Решение по делу № 2-865/2018 от 13.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2018 по иску Иваха И. В. к Ермилову А. Ю., ООО «АСТ- Колхоз «Клинский» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ 2018 года, земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/786, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», общей площадью /данные изъяты/ кв. м собственником которого является Иваха И.В. (л.д. 8-9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/613, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является Ермилов А.Ю. (л.д. 13-15); собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/600, адрес установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир участок находится примерно в 15 от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является ООО «АСТ- Колхоз «Клинский» (л.д. 10-12), что подтверждено выписками из ЕГРН от /дата/ 2017 г. и /дата/ 2017 г.

/дата/ 2018 года Иваха И.В. обратилась в суд с иском к Ермилову А.Ю. и ООО «АСТ- Колхоз Клинский» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/786, расположенного по адресу: /адрес/. истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Деметра» для уточнения и постановки на кадастровый учет границ ее земельного участка, уточненная площадь ее земельного участка /данные изъяты/ кв.м., что не превышает 10% от площади указанной в ЕГРН. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/613, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащий Ермилову А.Ю.; /номер/600, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику ООО «АСТ- Колхоз Клинский» с границами ее земельного участка. При обмере земельного участка кадастровым инженером установлено, что в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:613 и /номер/:600 содержащиеся в ЕЕГРН не совпадают с их фактическим расположением на местности. В качестве возможной причины возникновения пересечения границ земельных участков может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:613 и /номер/600. Кадастровым инженером ООО «Деметра» было предоставлено заключение, из которого следует, что в ходе проверки материалов межевания была обнаружен6а реестровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:613 и /номер/:600, в результате чего в положении смежных земельных участков на дежурной карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. участки с кадастровыми номерами /номер/:613 и /номер/:600, вызвав наложение на оформляемый участок с кадастровыми номерами /номер/:786. Общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером /номер/:600 составляет /данные изъяты/ кв.м..

В судебном заседании истица Иваха И.В. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Ермилов А.Ю. и ООО «АСТ- Колхоз «Клинский»» в судебное заседание не явились, и о причинах своей не явки суду не сообщили.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По п. 68 того же Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На этом основании суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела Управление извещено /дата/ 2018 года, в связи с чем суд также счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ 2018 года, земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:786, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», общей площадью /данные изъяты/ кв. м собственником которого является Иваха И.В. (л.д. 8-9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:613, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является Ермилов А.Ю. (л.д. 13-15); собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:600, адрес установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир участок находится примерно в 15 от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является ООО «АСТ- Колхоз «Клинский» (л.д. 10-12), что подтверждено выписками из ЕГРН от /дата/ 2017 г. и /дата/ 2017 г.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «Деметра» Купянский О.Ю., согласно которому, в ходе кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами:

1) с кадастровыми номером /номер/:613, расположенного по адресу: /адрес/;

2) с кадастровыми номерами /номер/600, расположенного по адресу: /адрес/.

Установлено, что в положении вышеперечисленных земельных участков на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН (ранее ГКН и ЕГРП), с их фактическим расположением на местности (л.д. 16-17).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

    Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, кадастровый номер /номер/:786, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве общей совместной собственности Иваха И. В., согласно заключению кадастрового инженера ООО «Деметра» Купянского О. Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2018 года:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/
2	/данные изъяты/	/данные изъяты/
3	/данные изъяты/	/данные изъяты/
4	/данные изъяты/	/данные изъяты/
5	/данные изъяты/	/данные изъяты/
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:613 общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего на праве собственности Ермилову А. Ю., исключив их из государственного кадастра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» Купянского О. Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2018 года:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/
2	/данные изъяты/	/данные изъяты/
3	/данные изъяты/	/данные изъяты/
4	/данные изъяты/	/данные изъяты/
5	/данные изъяты/	/данные изъяты/
6	/данные изъяты/	/данные изъяты/
7	/данные изъяты/	/данные изъяты/
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:600 общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), принадлежащего на праве собственности ООО «АСТ- Колхоз «Клинский»», исключив их из государственного кадастра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» Купянского О. Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2018 года:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/
2	/данные изъяты/	/данные изъяты/
3	/данные изъяты/	/данные изъяты/
4	/данные изъяты/	/данные изъяты/
5	/данные изъяты/	/данные изъяты/
6	/данные изъяты/	/данные изъяты/
7	/данные изъяты/	/данные изъяты/
8	/данные изъяты/	/данные изъяты/
9	/данные изъяты/	/данные изъяты/
10	/данные изъяты/	/данные изъяты/
11	/данные изъяты/	/данные изъяты/
12	/данные изъяты/	/данные изъяты/
13	/данные изъяты/	/данные изъяты/
14	/данные изъяты/	/данные изъяты/
15	/данные изъяты/	/данные изъяты/
16	/данные изъяты/	/данные изъяты/
17	/данные изъяты/	/данные изъяты/
18	/данные изъяты/	/данные изъяты/
19	/данные изъяты/	/данные изъяты/
20	/данные изъяты/	/данные изъяты/
21	/данные изъяты/	/данные изъяты/
22	/данные изъяты/	/данные изъяты/
23	/данные изъяты/	/данные изъяты/
24	/данные изъяты/	/данные изъяты/
25	/данные изъяты/	/данные изъяты/
26	/данные изъяты/	/данные изъяты/
27	/данные изъяты/	/данные изъяты/
28	/данные изъяты/	/данные изъяты/
29	/данные изъяты/	/данные изъяты/
30	/данные изъяты/	/данные изъяты/
31	/данные изъяты/	/данные изъяты/
32	/данные изъяты/	/данные изъяты/
33	/данные изъяты/	/данные изъяты/
34	/данные изъяты/	/данные изъяты/
35	/данные изъяты/	/данные изъяты/
36	/данные изъяты/	/данные изъяты/
37	/данные изъяты/	/данные изъяты/
38	/данные изъяты/	/данные изъяты/
39	/данные изъяты/	/данные изъяты/
40	/данные изъяты/	/данные изъяты/
41	/данные изъяты/	/данные изъяты/
42	/данные изъяты/	/данные изъяты/
43	/данные изъяты/	/данные изъяты/
44	/данные изъяты/	/данные изъяты/
45	/данные изъяты/	/данные изъяты/
46	/данные изъяты/	/данные изъяты/
47	/данные изъяты/	/данные изъяты/
48	/данные изъяты/	/данные изъяты/
49	/данные изъяты/	/данные изъяты/
50	/данные изъяты/	/данные изъяты/
51	/данные изъяты/	/данные изъяты/
52	/данные изъяты/	/данные изъяты/
53	/данные изъяты/	/данные изъяты/
54	/данные изъяты/	/данные изъяты/
55	/данные изъяты/	/данные изъяты/
56	/данные изъяты/	/данные изъяты/
57	/данные изъяты/	/данные изъяты/
58	/данные изъяты/	/данные изъяты/
59	/данные изъяты/	/данные изъяты/
60	/данные изъяты/	/данные изъяты/

60	/данные изъяты/	/данные изъяты/
61	/данные изъяты/	/данные изъяты/
62	/данные изъяты/	/данные изъяты/
63	/данные изъяты/	/данные изъяты/
64	/данные изъяты/	/данные изъяты/
65	/данные изъяты/	/данные изъяты/
66	/данные изъяты/	/данные изъяты/
67	/данные изъяты/	/данные изъяты/
68	/данные изъяты/	/данные изъяты/
69	/данные изъяты/	/данные изъяты/
70	/данные изъяты/	/данные изъяты/
71	/данные изъяты/	/данные изъяты/
72	/данные изъяты/	/данные изъяты/
73	/данные изъяты/	/данные изъяты/
60	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:613 и /номер/:600, а также основанием для внесения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:786.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов