Решение по делу № 2-448/2020 от 26.02.2020

№2-448/2020

УИД 76RS0010-01-2020-000270-27 Изг. 10.07.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года             пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Набережного М.Н. к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Набережный М.Н. обратился в суд с иском к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка площадью 5500 кв.м. с кадастровым <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 21.01.2020 г.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5500 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.10.2019 г. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено следующее: в ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН отсутствует связь между земельным участком и расположенным на нем зданием. Площадь участка при проведении кадастровых работ не изменилась.

В судебном заседании истец Набережный М.Н. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Большаков В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что границы спорного земельного участка не определены, отсутствует схема, которая определяла бы контуры земельного участка.

Ответчик Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. Представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Калинин А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 5 500 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Стрижово, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 5 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2005 году, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д. 43-46).

Согласно заключения кадастрового инженера Жубрева А.Ю. от 21 января 2020 года, сделанного в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> земельный участок является ранее учтенным, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, границы участка согласованы в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О кадастровой деятельности". В связи с тем, что отсутствуют сведения, позволяющие определить местоположение участка, а также отсутствуют подтверждения о существовании на местности объектов искусственного происхождения, определить местоположение границы земельного участка невозможно (л.д.12)Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера Жубрева А.Ю. от 21.01.2020 г., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, границы земельного участка общей площадью 5 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> следует установить в соответствии с межевым планом от 21 января 2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Установить границы земельного участка площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, являющегося приложением к данному решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич