Решение по делу № 2-5057/2016 от 19.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года                                                                                                       г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием представителя истца Семеновой С.И., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5057/2016 по иску Романкевич Л.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, гаражному кооперативу «ВВС-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа приняло решение о строительстве на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью ........ га, комплекса гаражных боксов для последующей передачи долей в таком комплексе в виде отдельных гаражных боксов в собственность граждан.

Во исполнение принятого решения, ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа и ООО «........» заключили договор подряда на строительство указного комплекса гаражных боксов, на предоставленном земельном участке. По окончании строительных работ ООО «........» передало Государственному учреждению Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа построенный комплекс гаражных боксов.

Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов земельный участок с кадастровым № по адресу: Адрес, был закреплен за землепользователем в/ч № и в/ч № в бессрочное и бесплатное пользование для служебных целей на основании решения № от Дата, что подтверждается государственным актом на право пользования землей № от Дата.

На сегодняшний день указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» лицом, осуществляющим управление федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе земельными участками, установлено Министерство обороны Российской Федерации.

В дальнейшем Государственное учреждение Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа и Романкевич Л.Н. заключили договор о безвозмездной передаче имущества в собственность граждан, по условиям которого первое обязуется безвозмездно передать последнему в собственность долю в построенном комплексе гаражных боксов, в виде отдельного гаражного бокса №, общей площадью ........ кв.м., а также подписали соответствующий передаточный акт.

С целью удовлетворения потребностей по управлению и содержанию построенным комплексом гаражных боксов, а также уборке и благоустройству прилегающей к нему территории и поддержанию его в надлежащем состоянии, лицами приобретшими доли в таком комплексе, было принято решение о создании гаражного кооператива.

Дата Межрайонной ИФНС № 17 по Иркутской области была осуществлена государственная регистрация вновь созданного юридического лица: Гаражный кооператив «ВВС-2», ОГРН №. Членом такого кооператива является, в том числе истец, которым полностью выплачен паевой взнос, задолженность по текущим платежам также отсутствует.

Государственное учреждение Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа, принимая решение о строительстве комплекса гаражных боксов, не оформило документов, необходимых для государственной регистрации права собственности лиц приобретших доли в таком комплексе, в связи с чем, истец не может на сегодняшний день самостоятельно зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

На сегодняшний день спорному гаражному боксу присвоен адрес: Адрес.

Гаражный бокс соответствует пожарным, санитарным нормам и требованиям.

Таким образом, истец, принимая от Государственного учреждения Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа долю в построенном комплексе гаражных боксов в виде отдельного гаражного бокса №, общей площадью ........ кв.м. на основании сделки об отчуждении имущества, приобрела на него право собственности, которое на сегодняшний день оспаривается и нуждается в признании. Более того, иных способов защиты гражданских прав, с помощью которых истец может защитить свое право на гаражный бокс при указанных обстоятельствах, ГК РФ не предусмотрено.

Истец просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ........ кв.м., Гаражного кооператива «ВВС-2» по адресу: Адрес, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Семенова С.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец, представители ответчиков, третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Гаражный кооператив «ВВС-2» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России представило письменные возражения на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствии истца и представителя третьего лица – в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право быть собственниками имущества, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа и ООО «........» заключили договор подряда на строительство комплекса гаражных боксов на земельном участке по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м.

В дальнейшем ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа и Романкевич Л.Н. заключили договор о безвозмездной передаче имущества в собственность граждан, по условиям которого истцу был передан отдельный гаражный бокс №, площадью ........ кв.м.

При отсутствии необходимых для государственной регистрации права собственности документов истец не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Из обстоятельств дела следует, что земельный участок площадью ........ га, расположенный по адресу: Адрес, находится в собственности РФ и предназначен для служебных целей, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от Дата.

В соответствии с распоряжением ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа от Дата принято решение построить на предоставленном земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, с кадастровым № общей площадью ........ га, комплекс гаражных боксов. Безвозмездно передать долю в комплексе гаражных боксов в виде отдельных гаражных боксов в собственность военнослужащим и членам их семей.

Согласно договору подряда № от Дата, заключенному между ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа и ООО «........», подрядчик принимает на себя обязательство по строительству комплекса гаражных боксов на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью ........ кв.м. Согласно акту приема-передачи от Дата ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа приняла указанный комплекс гаражных боксов.

Согласно договору № от Дата и передаточному акту к нему ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа передала Романкевич Л.Н., как члену семьи военнослужащего, в собственность долю в комплексе гаражных боксов, а именно гаражный бокс №, расположенный по адресу Адрес, с кадастровым №, общей площадью ........ га, а Романкевич Л.Н. приняла его.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, ГУ Иркутская КЭЧ (района) Сибирского военного округа, разрешив возведение на указанном выше земельном участке комплекса гаражных боксов, реализовало свое право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, а не право распоряжения им. В связи с чем, указанное строительство не является самовольным.

При этом, доводы ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, изложенные в письменных возражениях, суд находит несостоятельными.

По данным технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска от Дата гараж № имеет площадь ........ кв.м.

В соответствии со справкой Гаражного кооператива «ВВС-2» Романкевич Л.Н. действительно является членом Гаражного кооператива «ВВС-2», пользуется гаражным боксом №, задолженности по членским и паевым взносам она не имеет. Данное обстоятельство также подтверждается членской книжкой.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от Дата гаражный бокс № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов (Новая редакция)».

Согласно справке Отдела надзорной деятельности г. Иркутска МЧС России от Дата № гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «ВВС-2» по адресу: Адрес, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Судом установлено, что право истца на спорное имущество возникло из договора; гаражный бокс соответствует предъявляемым требованиям. Спорное строение не является самовольным, т.к. возведено по распоряжению лица (КЭЧ района), в ведении которого на тот момент находилось военное имущество, однако, по независящим от истца причинам она не может зарегистрировать в установленном порядке право на него, в связи с чем, исковые требования Романкевич Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ........ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-2» ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 18 ░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░.