Решение по делу № 2-745/2019 от 15.11.2018

Дело № 2-745/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Алексея Владимировича к ТУ Росимущества по Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН и снятии с кадастрового учета,-

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.В. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества по Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН и снятии с кадастрового учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом: назначение: жилой, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец решил произвести отчуждение указанных объектов и обнаружил, что в выписке из ЕГРН указан объект, который на земельном участке отсутствует.

В судебном заседании представитель истца – Григорьева Н.И. поддержала заявленные требования.

Ответчик – Росимущество Московской области в судебное заседание не явился, представителя не направил, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Росреестр по Московской области, будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Кравченко А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом: назначение: жилой, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 09 октября 2017 года, заключенного между Кравченко Алексеем Владимировичем и ФИО3.

    На основании выписки из ЕГРН было установлено, что в августе 2013 года за ФИО3 (продавец) по доверенности зарегистрировано право собственности на объект – дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В связи с произведенной ошибкой было подано заявление о прекращении права собственности на данный объект. Однако прекращения права собственности не произошло.

10 октября 2013 года ФИО3 зарегистрировал жилой дом: назначение: жилой, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №

Судом установлено, что право собственности на предыдущий объект с кадастровым номером № прекращено не было, ввиду отказа регистрирующего органа.

29 октября 2018 года истец обратился в Росреестр с заявлением для устранения указанных обстоятельств и просил снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости с кадастровым номером №. Росреестр отказал в указанной регистрации о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре надвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из акта обследования земельного участка и объектов на нем установлено, что дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствует.

Судом установлено, что спорный объект не существует, а значит подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Алексея Владимировича, удовлетворить.

    Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об объекте: дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Прекратить право собственности на объект: дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить запись о регистрации в ЕГРН № 50-50-09/990/2013-374.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН указанных изменений.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        Гордеев И.И.