Решение по делу № 2-568/2018 от 02.08.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2018года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Татьяны Викторовны к ФИО11 Светлане Александровне, ФИО12 Николаю Владимировичу и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес> и СНТ «Рябинка» об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Требования истца основаны на том, что на праве собственности истцу принадлежат два земельных участков с кадастровыми номерами 50:01:0050304:95 и 50:01:0050304:199, расположенные по адресу: <адрес>, юго-восточнее д.Б.Страшево, СНТ «Рябинка». В соответствии с решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были установлены границы земельных участков. С указанным решением истец обратилась в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения ГРН. Однако истцу было вручено уведомление о приостановлении учета изменений в связи с наложением земельных участков на границы смежных участков ответчиков.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:01:0050304:200, 50:01:0050304:97 в соответствии с заключением эксперта ФИО7 по гражданскому делу № и внести соответствующие изменения в сведения ГРН.Также просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, заключение эксперта ФИО7 поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал, заключение эксперта ФИО7 поддержал.

Представитель третьего лица Управлению Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв /л.д.77/.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии с п.п.8,9,10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:01:0050304:95 и 50:01:0050304:199, расположенных по адресу: <адрес>, юго-восточнее д.Б.Страшево, СНТ «Рябинка», что подтверждается выписками из ЕГРН /л.д.7-20/.

Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 установлены границы вышеуказанных земельных участков /л.д.36-42/. Однако, при учете изменений истец получила уведомление о приостановлении учета в связи с наложением установленных границ на границы смежных земельных участков, в т.ч. ответчиков. /л.д.35/.

В соответствии с выпиской из ГРН смежный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:200 принадлежит ФИО2 /л.д.28-34/, земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:97 – ФИО3 /л.д.21-27/.

Согласно экспертного заключения по гражданскому делу № по иску ФИО4 об установлении границ земельных участков, с которым стороны соглашаются, было установлено, что имеется наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН в описании границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:01:0050304:200 и 50:01:0050304:97 /л.д.63/, предложен вариант исправления реестровой ошибки, против чего ответчики не возражают.

При таких обстоятельствах, суд исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050304:200 площадью 300 кв.м., принадлежащем ФИО13 Светлане Александровне в соответствии с заключением эксперта ФИО7 со следующими значениями:    

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	572098,79	2186850,70
2	572098,74	2186860,06
3	572066,61	2186862,58
4	572066,70	2186853,27

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050304:97 площадью 600 кв.м, принадлежащем ФИО14 Николаю Владимировичу в соответствии с заключением эксперта ФИО7 со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	572098,74	2186860,06
2	572098,63	2186878,78
3	572066,51	2186881,24
4	572066,61	2186862,58

Требование об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050304:98 суд оставляет без удовлетворения, т.к. прав истца границы данного земельного участка не нарушают.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050304:200 площадью 300 кв.м., принадлежащем ФИО15 Светлане Александровне в соответствии с заключением эксперта ФИО7 со следующими значениями:    

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	572098,79	2186850,70
2	572098,74	2186860,06
3	572066,61	2186862,58
4	572066,70	2186853,27

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050304:97 площадью 600 кв.м, принадлежащем ФИО16 Николаю Владимировичу в соответствии с заключением эксперта ФИО7 со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	572098,74	2186860,06
2	572098,63	2186878,78
3	572066,51	2186881,24
4	572066,61	2186862,58

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Требование об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050304:98 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.