Решение по делу № 2-583/2018 от 07.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Максимовича О. В. к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Максимович О.В. обратился в суд с иском к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 105,9 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, истец в 1988 году вселился в жилой дом по адресу: <адрес>, документы на дом не сохранились из-за давности лет. Истец с 1988 года зарегистрирован и непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформил. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истца.

           Истец Максимович О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы. Брак расторгнут более 10 лет назад, он проживает в доме один.

           Представитель ответчика – глава Администрации Устьянского сельсовета Яблоков А.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 27.06.2018г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности – Плотников Д.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 27.06.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном 18.06.2018 отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

           Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Максимович Л.Г., М.ич М.О., Черепнина А.О. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражали.

Выслушав истца Максимовича О.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрации Устьянского сельсовета Абанского района 31.05.2018, Максимович О.В. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу <адрес> 29.12.1988.

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 105,9 кв.м.

Как следует из справки от 23.04.2018 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис, техническая инвентаризация объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до 01.01.2013 не проводилась.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за истцом, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Устьянского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Абанского района не является муниципальной собственностью и на балансе Устьянского сельсовета не состоит.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 31.05.2018.

В судебном заседании установлено, что Максимович О.В. владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника, кроме того права Максимовича О.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Максимовича О. В. к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Максимовичем О. В. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 105,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья