Решение по делу № 2-6108/2020 от 04.12.2020

50RS0№-67

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 декабря 2020 года                                                <адрес> МО

Сергиево - Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием адвоката ФИО6, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Сулоть» об установлении юридического факта и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Сулоть» об установлении юридического факта владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», № на праве собственности с 1997 года и установлении границ этого земельного участка (л.д. 4-5).

    В судебное заседание ФИО3 не явился, его представитель по ордеру СПФ МОАКА адвокат ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что решением Администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ.1993 г. истцу был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Сулоть», на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Этот участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 было заключено письменное соглашение, в соответствии с которым ФИО2 была выплачена денежная компенсация за часть садового участка № в с\т «Сулоть» ( за вторую часть участка выплатил собственник участка № ). После этого, часть участка № была присоединена к земельному участку истца и соответственно, общая площадь участка стала составлять 1017 кв.м. Оставшаяся часть участка была присоединена к участку № в с/т «Сулоть». После этого по ходатайству садоводческого товарищества была произведена корректировка Генплана «Сулоть» в отношении участков 52,53,54. На указанном участке было возведено жилое строение, права на который зарегистрированы за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поскольку сведения о местоположении и границах не внесены в ЕГРН, то ФИО8 обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, которое приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета, указав, что не приняты во внимание доводы кадастрового инженера о подтверждении фактического землепользования, поскольку согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, с/т «Сулоть», № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. И по сведениям ЕГРН этот участок принадлежит ФИО2 С этими доводами истец не согласен, т.к. им запрашивались сведения об этом участке, истцу была выдана выписка ЕГРН, в которой указаны, что сведения о заполнении раздела 2 и раздела 3 отсутствует. т.е. сведений о правообладателе нет. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, которым свидетельство о праве собственности на земельный участок № в с/т «Сулоть» №, выданного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о земельном участке на основании недействительного документа не порождает для ФИО2 каких –либо прав и обязанностей, а значит указанная запись подлежит исключению из ЕГРН. Земельным участком общей площадью 1017 кв.м. истец владеет и пользуется более 20 лет, за все эти годы ФИО2,И. не предъявляла каких-либо претензий на этот участок, да и не могла предъявить, т.к. в 1998 году Сергиево-Посадский городской суд поставил точку в этих правоотношений. СНТ «Сулоть», которому по праву собственности принадлежат земли общего пользования, также не претендует на этот участок, поскольку была сделана корректировка Генплана в отношении трех участков. Просила суд установить факт владения ФИО8 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», № на праве собственности с 1997 года, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», №, по геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО9

    Представитель ответчика СНТ «Сулоть» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание заявление, подписанное председателем правления ФИО4, которым исковые требования ФИО8, признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, последствия признания исковых требования, предусмотренные п.4 198 ГПК РФ известны и понятны. Посила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Сулоть».

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО3 об установлении юридического факта и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», №, по геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО9 поддерживает, т.к. фактическое землепользование сложилось более 15 лет, споров по границам нет. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, уч.№ в СНТ «Сулоть», просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО3 об установлении юридического факта и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», №, по геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО9 поддерживает, т.к. фактическое землепользование сложилось более 15 лет, споров по границам нет. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, уч.№ в СНТ «Сулоть», просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Решением администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ.1993 г. истцу был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Сулоть»,на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Право собственности на этот участок было подтверждено ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На указанном участке было возведено жилое строение, права на который зарегистрированы за ФИО8 в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план.

Кадастровый учет земельного участка был приостановлен, поскольку орган кадастрового учета полагает, что нет достаточного подтверждения фактического землепользования, поскольку согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, с/т «Сулоть», уч№ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Обратившись в суд ФИО8 просит, установить факт владения ФИО8 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», № на праве собственности с 1997 года, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», уч.№ по геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО9

    Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

    Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Статьей 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Местоположение и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – капитальным строениям, элементам благоустройства, многолетним насаждениям, ограждению, дорожкам и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет.

     Ответчик признал исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, собственники смежных участков исковые требования поддержали, пояснив, что споро по границам нет.

Доводы органа кадастрового учета, изложенные в уведомлении о приостановлении кадастрового учета спорного учета в судебном заседании не нашли подтверждения. Более того, имеется вступившее в законную силу решение Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, которым свидетельство о праве собственности на земельный участок № в с/т «Сулоть» № выданного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о земельном участке на основании недействительного документа не порождает для ФИО2 каких –либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Учитывая вышеизложенное, требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к СНТ «Сулоть» об установлении юридического факта и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения ФИО13 п.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», № на праве собственности с 1997 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», №, по геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО9

Обозначение характерных точек границ	координаты, МСК-50		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	Х	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении и площадь земельного участка площадью 1017 +/22 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1017+/-22 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д.Хребтово, с/т «Сулоть», №.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

         Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                  О.А. Уварова