Решение по делу № 1/2-2/2016 (1/2-1362/2015;) от 19.08.2015

1/2-2/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ермоловой Е.А. к Ершову М.В., Студеникиной Л.В., Постолокяну Г.Ф. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ермолова Е.А. является собственником земельного участка площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ермолова Е.А. обратилась в суд с иском к Ершову М.В., Студеникиной Л.В. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что при проведении кадастровых работ в целях уточнения границ земельного участка, выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании Ермолова Е.А. исковые требования поддержала.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен Постолокян Г.Ф.

Ответчики Ершов М.В., Постолокян Г.Ф. в судебном заседании против исправления кадастровой ошибки в соответствии с межевыми планами, подготовленными Обществом с ограниченной ответственностью «Межевик», Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», не возражали.

Ответчик Студеникина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена.

Представители третьих лиц ООО «Межевик», Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Закрытого акционерного общества «Автоцентр ЗиЛ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Ермолова Е.А. является собственником земельного участка площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при межевании которых допущена кадастровая ошибка (неверно определены координаты поворотных точек), что мешает внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Студеникина Л.В.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Ершов М.В.

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что одна из границ данного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Постолокян Г.Ф.

Кадастровыми инженерами Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» и Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» были подготовлены межевые планы в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, <адрес> Изготовленные межевые планы исправляют кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения площадей участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» и Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермоловой Е.А. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Студеникиной Л.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ершову М.В., в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:22:0800102:373, расположенного по адресу: <адрес>, сл. Беломестное, <адрес>А, принадлежащего Постолокяну Г.Ф., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья