Решение от 13.04.2022 по делу № 2-138/2022 от 23.03.2022

Дело №2-138/2022

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года с. Бондари

Бондарский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черетаева В. Г. к администрации Пахотноугловского сельсовета и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черетаев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая при этом, что помещение было приобретено им по договору купли-продажи в 1994 году. В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку документы о совершении сделки купли-продажи не сохранились. С момента заключения договора и по настоящее время квартира находится во владении истца. Никто прав на данное имущество с момента его продажи не заявлял.

В судебном заседании истец Черетаев В.Г. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении врио главы района Захаров И.А. исковые требования признал.

Представитель ответчика – администрации Пахотноугловского сельсовета в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации Мамонтова Г.В. о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что Черетаев В.Г. в 1994 году приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности не состоялась.

Судом также установлен и не оспаривается тот факт, что с 1994 года истец владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являющийся титульными владельцем, доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований Черетаева В.Г..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:01:1004001:129, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░..

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.