Решение по делу № 33-15128/2020 от 11.06.2020

Судья Касьянов В.Н.                                                Дело <данные изъяты>

                                                                         50RS0<данные изъяты>-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              29 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Полухова Н.М., Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Клинкова Сергея Борисовича, Дряхлова Игоря Вениаминовича на решение Королёвского городского суда Московской области от 22 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Клинкова Сергея Борисовича, Дряхлова Игоря Вениаминовича к Чернакову Сергею Анатольевичу о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительными решения о государственной регистрации, записи в ЕГРЮЛ, возложении обязанности, ликвидации товарищества собственников жилья,

заслушав доклад судьи Тереховой Л.Н.,

объяснения представителя ООО «Комфорт-К» Петрова В.В., представителя Чернакова С.А., ТСЖ «Горького 79 корпус 12» - Дюсенова А.А., представителя Клинкова С.Б., Дряхлова И.В. – Алексеева Л.Г.

УСТАНОВИЛА:

Клинков С.Б. обратился в суд с иском к Чернакову С.А., в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> в форме проведения: очно-заочное голосование, оформленное протоколом № 1(2) от 18 августа 2019 года по всем вопросам повестки дня; признать недействительным решение МИФНС № 23 по Московской области от 23 августа 2019 года о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Горького 79 корпус 12» (ОГРН <данные изъяты>); признать недействительной запись за ГРН <данные изъяты> от 23.08.2019 внесенную в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «Горького 79 корпус 12»; обязать МИФНС № 23 Московской области исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации ТСЖ «Горького 79 корпус 12»; ликвидировать ТСЖ «Горького 79 корпус 12».

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании договора управления от 01.09.2016 управление домом осуществляет ООО «Комфорт-К» (ОГРН <данные изъяты>). В период с 4 августа 2019 года по 18 августа 2019 года в многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Инициатором проведения внеочередного общего собрания выступил Чернаков С.А. 04 августа 2019 года в 20:00 часов состоялся очный этап общего собрания с повесткой дня по 17 пунктам, указанным в Уведомлении о проведении общего собрания, которое является неправомочным ввиду отсутствия кворума. В период с 21:00 часов 04 августа 2019 года по 22:00 часов 18 августа 2019 года состоялся заочный этап очно-заочного голосования путем заполнения бюллетеней для голосования. По итогам голосования было принято решение, оформленное Протоколом N 1(2) от 18 августа 2019 года. Согласно Протоколу, были приняты положительные решения по всем пунктам повестки дня, а также избрано Правление ТСЖ в составе 8 человек. Председателем правления избран - Чернаков С.А. Между тем, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, относится к компетенции общего собрания членов товарищества, а не к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на внеочередном общем собрании собственников помещений были рассмотрены вопросы и приняты решения, не относящиеся к компетенции общего собрания собственников. К ним относятся: «7. Избрание членов правления ТСЖ «Горького 79 корпус 12», «8. Избрание Председателя правления ТСЖ «Горького 79 корпус 12», «9. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Горького 79 корпус 12». Поскольку решение общего собрания собственников по избранию членов правления, председателя правления товарищества является недействительным, то ввиду отсутствия органа управления товарищества - правления товарищества, является недействительным решение собрания, принятое по пунктам повестки дня №№ 17, 10, 11, 13, 14, 15. Также истец ссылается на допущенные нарушения порядка оформления протокола общего собрания.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле на стороне истца вступил Дряхлов И.В., к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены ГУ ГЖИ МО, ТСЖ «Горького 79 корпус 12».

Решением Королевского городского суда Московской области от 22 ноября 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с решением суда, Клинков С.Б., Дряхлов И.В. в апелляционной жалобе просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истцов Алексеева Л.Г. и представитель ООО «Комфорт-Королев» по доверенности Петров В.В. явилась, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить.

Представитель ответчика и третьего лица ТСЖ «Горького 79 корпус 12» по доверенности Дюсенова А.А. просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на официальном сайте Московского областного суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что в период с 4 августа 2019 года по 18 августа 2019 года в многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Инициатором проведения внеочередного общего собрания выступил Чернаков С.А.

04 августа 2019 года в 20:00 часов состоялся очный этап общего собрания.

В период с 21:00 часов 04 августа 2019 года по 22:00 часов 18 августа 2019 года состоялся заочный этап очно-заочного голосования путем заполнения бюллетеней для голосования.

По итогам голосования, большинством голосов, были приняты решения, оформленные Протоколом N 1(2) от 18 августа 2019 года, а именно:1) Выбрать председателем собрания - Чернакова С.А., собственника <данные изъяты>; 2) Выбрать секретарём собрания Козлова А.В., собственника <данные изъяты>; 3) Выбрать счётную комиссию в составе: Голубев М.С., собственник <данные изъяты>, Федотова А.С., собственник <данные изъяты>; 4) Выбрать способ управления многоквартирным домом <данные изъяты> <данные изъяты> по <данные изъяты>ёве - управление товариществом собственников жилья (ТСЖ «Горького 79 корпус 12»; 5) Создать Товарищество собственников жилья «Горького 79 корпус 12»; 6) Утвердить Устав ТСЖ «Горького 79 корпус 12»; 7) Избрать членами Правления ТСЖ «Горького 79 корпус 12» следующих собственников МКД: Игнатову И.В., собственника <данные изъяты>; Симоненко В.В., собственника <данные изъяты>; и д.р.; 8) Избрать Председателем Правления ТСЖ «Горького 79 корпус 12» Чернакова С.А., собственника <данные изъяты>; 9) Избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Горького 79 корпус 12» в следующем составе: Гребешок О.В., собственник <данные изъяты>; Паничева А.А., собственник <данные изъяты>; 10) Передать управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> от ООО «Комфорт-К» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) к ТСЖ «Горького 79 корпус 12»; 11) Расторгнуть договор управления от 01.09.2016 г. б/н с ООО «Комфорт-К» 30.08.2019 года;12) Утвердить размер платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 35 рублей 47 копеек за 1 квадратный метр помещений, принадлежащих собственникам в МКД. 13) Заключить с 01.09.2019 г. непосредственно между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Водоканал» г. Королев в порядке, установленном ЖК РФ договоры о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению; 14) Заключить с 01.09.2019 г. непосредственно между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» в порядке, установленном ЖК РФ договоры о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению; 15) Заключить с 01.09.2019 г. непосредственно между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени и ресурсоснабжающей организацией ООО «Гранель Инжиниринг» в порядке, установленном ЖК РФ договоры о предоставлении коммунальных услуг по теплоснабжению (отоплению) и горячему водоснабжению; 16) Утвердить срок передачи Игнатовой И.В., собственником <данные изъяты>, документов в регистрационный орган для регистрации ТСЖ «Горького 79 корпус 12» - не позднее трех рабочих дней с момента составления протокола внеочередного общего собрания собственников помещений; 17) Утвердить срок передачи управляющей организацией ООО «Комфорт-К» технической документации на МКД и иные связанные с управлением домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации МКД и управления им, а также акта приема-передачи технической документации Председателю правления ТСЖ «Горького 79 корпус 12» в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управлении многоквартирным домом.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 44-48, 136, 146, 161, 162 ЖК РФ, 181.4, 181.5 ГК РФ, пришел к выводу о том, что при проведении общего собрания существенных нарушений действующего жилищного законодательства не имелось, порядок созыва был соблюден, собственники уведомлены, собрание имело кворум и являлось правомочным.

Судом правильно приняты во внимание доводы ответчика о том, что собственники вправе были принимать решения по вопросам повестки собрания, отнесённой к компетенции общего собрания членов ТСЖ, поскольку на момент принятия решений являлись членами ТСЖ в силу п.1 ст.143 ЖК РФ, поскольку на дату принятия решений по вопросам повестки дня собрания, реализовали свое право на вступление в ТСЖ путём написания заявлений о вступлении в ТСЖ и число членов ТСЖ составило также 59,43% голосов и составило 100% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами жалобы истцов о том, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение по вопросам, не относящимся к компетенции такого собрания, поскольку, как верно указал суд первой инстанции, на момент принятия указанных решений, товарищество собственников жилья создано не было, принятие решения о его создании осуществлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в пределах своей компетенции.

Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, а потому оснований для отмены решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19.12.2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Королёвского городского суда Московской области от 22 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Клинкова Сергея Борисовича, Дряхлова Игоря Вениаминовича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи