Решение по делу № 2-885/2018 от 08.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                                 город Заинск Республика Татарстан

    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи           Гильфанова Б.К.,

    при секретаре                                      Биктимировой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асаевой Т.Г. к Алексееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Асаева Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Алексееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Гиниатуллиной Р.А., Алексеевой Н.А., Алексеева С.А. жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, дом.55. Указанный договор удостоверен нотариусом. Переход права на жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. В настоящее время по адресу: <адрес>, дом.55, зарегистрирован Алексеев С.А. и в добровольном порядке с регистрации не снимается. При этом, права проживания не имеет, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет.

Истец просит признать ответчика Алексеева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дом.55, а также снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Асаева Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является и никакого соглашения между ними по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Истец является собственником жилого помещения, за ней зарегистрировано право собственности. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника. Асаева Т.Г. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алексеев С.А. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации заказным письмом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по РТ в <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресата за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

           К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

          Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за Асаева Т.Г. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом.55, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7).

    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Гиниатуллиной Р.А., ответчиком Алексеевым С.А., Алексеевой Н.А. и истцом Асаевой Т.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, дом.55 (л.д. 10-14).

    Из справки, выданной руководителем исполнительного комитета Нижнебишевского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес>, дом.55 зарегистрирована ответчик Алексеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

    В соответствии со ст. 292 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцу установлен.

    Учитывая, что ответчик Алексеев С.А. не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключала, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за Алексеевым С.А. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Касательно снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь статьями 233- 235, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Асаевой Т.Г. к Алексееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Алексеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом.55.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, дом.55.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                             Судья                      Гильфанов Б.К.