Решение по делу № 2-329/2022 (2-4328/2021;) от 18.10.2021

дело №

УИД 50RS0№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» неосновательное обогащение в виде платы равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества -№ коп. (целевой взнос за № год (<данные изъяты>) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) № руб.; членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год - № руб.), а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб..

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № в ТСН «<данные изъяты>».

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за № год установлен в размере № руб. с одной сотки № кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. с одной сотки (ДД.ММ.ГГГГ кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Целевые взносы за ДД.ММ.ГГГГ г. установлены следующие: 1) на увеличение присоединенной мощности до № кВт - № рублей (далее - <данные изъяты>). 2) на строительство внутренней электросети № кВт (освещение улиц, замена силового трансформатора и трансформаторов тока) — № рублей (далее - <данные изъяты>). 3) благоустройство пожарного водоема (зоны отдыха) - № № рублей (далее - <данные изъяты>). 4) оборудование сторожки (утепление, душ, септик, фундамент — № рублей (далее — <данные изъяты>). 5) уплотнение покрытия подъездной дороги и внутренних дорог щебнем и асфальтовой крошкой - № рублей (далее - <данные изъяты>). Срок оплаты целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ г. установлен до ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Членские и целевые взносы за ДД.ММ.ГГГГ гол переутверждены в том же размере, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере № руб. с одной сотки № кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата отправки досудебной претензии) за ответчиком имеется следующая задолженность (по членским и целевым взносам - неосновательное обогащение):

Целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.;

Целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты> - № руб. (остаток задолженности по данному взносу);

Целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.;

Целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.;

Целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб. (остаток задолженности по данному взносу);

Членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год - № руб.

Итого: № коп.

Правление ТСН «<данные изъяты>» направило должнику досудебную претензию с просьбой оплатить задолженность (письмо должником не было получено), однако денежные средства от должника до настоящего времени не поступили. Таким образом, правлением ТСН «<данные изъяты>» были приняты меры для досудебного урегулирования спора.

Представитель истца в судебном заседании отсутствует, направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д. №).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы изложенные в письменных возражениях. Указал, что членом СНТ он не является и никогда не являлся, договоров с ТСН <данные изъяты>» никогда не заключал, предложений либо требований о заключении договоров в его адрес никогда не поступало, земельным участком не пользовался, потому им объекты инфраструктуры и другое имущество ТСН «<данные изъяты>» не использовалось, однако не возражает о взыскании с него членского взноса в размере № руб. за ДД.ММ.ГГГГ..

Изучив доводы представителя истца, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что устав ТСН «<данные изъяты> расположенного <адрес>, <адрес>а, <адрес>, утвержден решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» (прДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО1 принадлежал земельный участок № в СТ <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 членом ТСН «ДД.ММ.ГГГГ» не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке, но договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН «<данные изъяты>» между истцом и ответчиком не заключен.

Ссылка ответчика на то, что на участке отсутствуют строения, потому он земельным участком и инфраструктурой ТСН не пользовался, договора с ним не заключались и не предлагалось из заключение, не обоснована, поскольку противоречит требованиям ч. 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ, согласно которых право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С момента регистрации права собственности на земельный участок у гражданина возникают обязанности по содержанию имущества.

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, действовал в период спорных правоотношений) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в т.ч. порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

В соответствие со ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке имеют право пользоваться Инфраструктурой и имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С 01.01.2019г. в Российской Федерации действует Федеральный закон № 217-ФЗ от 27.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 25 ФЗ-217, имущество общего пользования является собственностью Товарищества, как юридического лица. В соответствии со ст.20, п.1 ФЗ-66, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

На основании ст. 17 ФЗ- 217, п.21 п. 10.8.1 Устава ТСН «Купелицы» общее собрание является высшим органом Товарищества. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ-217.

Согласно пп. 21 п.10.8.1 Устава ТСН «<данные изъяты>» размер и сроки внесения целевых взносов устанавливается общим собранием. Пп..7.3, 7.5 Устава установлены сроки и порядок внесения членских и целевых взносов. Целевые взносы являются денежными взносами направляются на создание или приобретение имущества общего пользования, реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Пунктом 8.3 Устава, лица, ведущие садоводство на земельных участках, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущи и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере № руб. с одной сотки (№ кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ установлен в № руб. с одной сотки (№ кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Целевые взносы за ДД.ММ.ГГГГ. установлены следующие: 1) на увеличение присоединенной мощности до № кВт - № рублей (далее - <данные изъяты>). 2) на строительство внутренней электросети № кВт (освещение улиц, замена силового трансформатора и трансформаторов тока) - № рублей (далее - <данные изъяты> 3) благоустройство пожарного водоема (зоны отдыха) - № рублей (далее - <данные изъяты> 4) оборудование сторожки (утепление, душ, септик, фундамент - № рублей; 5) уплотнение покрытия подъездной дороги и внутренних дорог щебнем и асфальтовой крошкой № рублей (далее - <данные изъяты>). Срок оплаты целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ г. установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Членские и целевые взносы за ДД.ММ.ГГГГ гол переутверждеиы в том же размере, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. с одной сотки (ДД.ММ.ГГГГ кв. м.) площади земельного участка в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, размер взносов ТСН «<данные изъяты>» определен уполномоченным органом управления товарищества, установлен в зависимости от количества земельных участков, и представляет собой платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Такая плата включает в себя плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер такой платы, устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Размер взноса равен как для членов товарищества, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Решения общих собраний не оспорены. Лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования, расположенное в границах территории садоводства.

Аналогичный подход закреплен в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет размера задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб. (остаток задолженности по данному взносу); целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (ПП) - № руб.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - №.; целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) - № руб. (остаток задолженности по данному взносу);

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, является математически верным и правильным. Возражения ответчика по иску сводятся к несогласию с несением расходов по содержанию общего имущества товарищества. Ответчиком контррасчет не представлен. Как указано ранее решения общих собраний, на которых устанавливались данные размеры взносов не оспорены и не отменены. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, данные денежные средства в размере № коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец так ж просил взыскать с ответчика членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ - № руб., сумму которой ответчик не оспаривал, однако суд полагает данные требования не основанными на законе, поскольку как установлено судом и указано выше ответчик ФИО1 членом товарищества не является и никогда не являлся, в связи с чем данные членские взносы не подлежат взысканию с ответчика в силу положений Федеральный закон № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»и п. 7.2 Устава ТСН «<данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в связи с рассмотрение настоящего дела понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д №), в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере № руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку связаны с рассмотрением настоящего дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» неосновательное обогащение в виде задолженности по целевым взносам в размере № коп., из которых целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) № коп., целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>) № руб., целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год (ПП) – № руб., целевой взнос (СТ) № руб., целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) -№ руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб..

В оставшейся части иска о взыскании членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., расходов по уплате государственной пошлины в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: