Решение по делу № 2-5761/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Путиловой Н.А.

при секретаре      Хрибковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

дело по иску Новоселова Д. Ю. к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новоселов Д.Ю. обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: устройство туалета и ванной комнаты на площади санитарного узла (3) путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородки с дверными проемами.

Требования мотивированы тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: объединение двух комнат: ванной комнат (помещение №) и туалета (помещение №) путем демонтажа перегородки между ними, установка одного общего дверного блока в данном санитарном узле (помещение № нового плана), установка дверного блока в левом проеме коридора (помещение № нового плана квартиры). В результате выполненной перепланировки двухкомнатная квартира осталась двухкомнатной, но с одним объединенным санитарным узлом и устройство помещения № под кладовую.

До проведения перепланировки квартиры им не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи, с чем перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ГП <адрес> «Облстройпроект».

Истец Новоселов Д.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета ЖКХ Администрации <адрес>.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Новоселов Д.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: объединение двух комнат: ванной комнат (помещение №) и туалета (помещение №) путем демонтажа перегородки между ними, установка одного общего дверного блока в данном санитарном узле (помещение № нового плана), установка дверного блока в левом проеме коридора (помещение № нового плана квартиры).

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполнены работы по перепланировке: устройство туалета и ванной комнаты на площади санитарного узла (3) путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородки с дверными проемами.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Аналогичные выводы указаны и в заключении ГП <адрес> «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, которым также установлено, что перепланировка и (или) переустройство квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: устройство туалета и ванной комнаты на площади санитарного узла (3) путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородки с дверными проемами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова