Решение по делу № 2-913/2022 от 18.01.2022

№ 2-913/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2022 года                                 г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Основа» к ФИО2 о демонтаже незаконной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ОСНОВА» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика демонтировать незаконно возведенную антресоль, занимающую часть площади <адрес> пространство над межквартирным коридором в зоне общего пользования, многоквартирного дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, корпус 8, возле <адрес>, привести общедомовое имущество в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 06.01.2020г. между ООО «КОМФОРТ-КОРОЛЕВ», правопреемником которого является ООО «ОСНОВА» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> корпус 8 по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №.

В силу Договора № от 06.01.2020г. управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по адресу <адрес>, мкр. Болшево, <адрес>, корпус 3 по техническому обслуживанию общего имущества МКД, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, предоставлению коммунальных услуг пользователю.

ФИО2 является собственником <адрес>, площадью 33,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, корпус 8, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с многочисленными обращениями жителей данного многоквартирного дома, сотрудниками управляющей организации осуществлен выход на объект и выявлен факт самозахвата ФИО2 мест общего пользования путем возведения антресоли, занимающей часть площади <адрес> пространство над межквартирным коридором в зоне общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, возле <адрес>, о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение общего собрания собственников квартир жилого дома, подтверждающее передачу ФИО2 в пользование части общего коридора на лестничной площадке, либо поручающее установку ограждения в целях образования изолированного помещения в местах общего пользования, не принималось.

Нарушение вышеприведенного порядка использования общего имущества привело к нарушению прав собственников указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОСНОВА» направило в адрес ответчика предписание № с требованием о приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, поскольку действиями ФИО2 нарушен п. 3.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако до настоящего времени вышеуказанные требования ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объме.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен в установленное законом порядке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей уплаченные при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Основа» к ФИО2 - удовлетворить.

    Обязать ФИО2 демонтировать незаконно возведенную антресоль, занимающую часть площади <адрес> пространство над межквартирным коридором в зоне общего пользования, многоквартирного дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, корпус 8, возле <адрес>, привести общедомовое имущество в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу

        Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Основа» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                   И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 06.05.2022г.

Судья:                                   И.В. Ромашин