Решение по делу № 2-367/2022 (2-3352/2021;) от 22.12.2021

Дело № 2-367/2022 (2-3352/2021)

55RS0026-01-2021-005082-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2022 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-367/2022 по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-1» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, акционерному обществу «Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Наукоград», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-1» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, акционерному обществу «Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Наукоград», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований истец указал, что садоводческим некоммерческим товариществом «Садовод-1» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исходя из фактических границ сложившегося пользования данным земельным участком, выявлено наложение границ указанного участка со смежными земельными участками. Право собственности СНТ «Садовод-1» на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании постановления Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области
№ 318-П от 27.05.1997, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 152 кв. м. Границы участка имеют статус «учтенные», дата постановки на кадастровый учет - 17.12.2013. При первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек в связи с пересечением земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Далее, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 55№ (дата образования 03.07.2013). В результате регистрации прав на данные участки земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 10.09.2013. Кроме того, 03.07.2013 в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № образован земельный участок с кадастровым номером №. Также 12.05.2016 образован земельный участок с кадастровым номером №. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № 11.04.2018 образован земельный участок с кадастровым номером №. Имевшееся пересечение не было устранено и осталось при формировании вновь образованных участков. При принятии Генерального плана населенного пункта - с. Пушкино граница данного населённого пункта, внесенная в ЕГРН 10.10.2019, установлена с реестровой ошибкой по имевшемуся наложению земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков, принадлежащих АО «ДОМ.РФ». Решением Омского областного суда по делу № 3а-58/2021 от 22.03.2021, вступившим в законную силу 27.04.2021, признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденный Решением Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.12.2012 № 56 «Об утверждении Генерального плана Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области» (в редакции решения Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 07.10.2014 № 35 «О внесении изменений в Генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области) в части границы населенного пункта с. Пушкино в следующих координатах характерных точек (Х=490 171,19; Y=2 160 738,92); (Х=490 149,51; Y=2 160 750.16); (Х=489 793,68; Y=2 160 934,64); (Х=489 739,51; Y=2 160 962,72); (Х=489 462,62; Y=2 161 106,27). Характерные токи границы населенного пункта с. Пушкино относительно внесенных данных в ЕГРН на основании карты (плана) 10.10.2019 в соответствии с решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-2614/2021 исключены, в связи с чем возможно в судебном порядке разрешить вопрос об исключении наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам. Земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в 2013 году. Из-за пересечения границ вышеуказанных земельных участков площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшена на величину площади пересечения - 3 397 кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию (с учетом 3-й аллеи) составляет 20 544 кв. м. По причине наложения фактических границ и ранее учтенных земельных участков, в ЕГРН содержится недостоверная информация о границах участка с кадастровым номером № (не учтена часть 3-й аллеи СНТ «Садовод-1»). Весь периметр в садоводстве земельного участка с кадастровым номером 55:20:191601:3420 огорожен забором, в начале 3-ей аллеи имеются въездные ворота в садоводство, что дает основание однозначно полагать, что это территория СНТ «Садовод-1». В результате выполненных измерений фактического расположения земель общего пользования - 3-й аллеи СНТ «Садовод-1», также установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельных участков членов СНТ «Садовод-1». Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 20.12.2021 устранить реестровую ошибку в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № возможно следующим способом: 1) исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.12.2021 № КУВИ-999/2021-1278585: точку 5 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.12.2021 № 99/2021/439285400: точку 32 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); точку 31 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 1 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); 47 (Х=489 793,68; Y= 2 160 934,641); точку 46 (Х=489739,51; Y=2 160 962,72); точку 45 (X=489 548,57; Y=2 161 061,71); 2) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н1 (Х=490 169,96; Y=2 160 739,56), точка н2 (Х=490172,15; Y=2 160 741,35), точка н3 (Х=490 155,19; Y=2 160 760,60); точка н4 (Х=490 145,85; Y=2 160 766,47), точка н5 (Х=490 135,58; Y=2 160 770,62), точка н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59); 3) установить смежную границу между земельными участками кадастровыми номерами 55:20:191601:3240 и 55:20:191001:2784 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59), точка н7 (Х=490 128,99; Y=2 160 773,29), точка н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28); 4) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28), точка н9 (Х=490 007,58; Y=2 160 835,19), точка н10 (Х=489 892,73; Y=2 160 891,33), точка н11 (Х=489 706,70; Y=2 160 983,84); точка н12 (Х=489 625,73; Y=2 161 025,96), точка н13 (Х=489 511,07; Y=2 161 082,87), точка н14 (Х=489 462,62; Y=2 161 106,27); точка н15 (Х=489 460,63; Y=2 161 107,30) согласно заключению кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022. С учетом изложенного, истец, уточнив заявленные исковые требования, окончательно просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № в точке 5 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); с кадастровым номером № в точке 32 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); в точке 31 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); с кадастровым номером № в точке 1 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); точке 47 (Х=489 793,68; Y=2 160 934,64); в точке 46 (Х=489 739,51; Y=2 160 962,72); в точке 45 (Х=489 548,57; Y=2 161 061,71); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 5 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 32 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); точку 31 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 1 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); точку 47 (Х=489 793,68; Y=2 160 934,64); точку 46 (Х=489 739,51; Y=2 160 962,72); точку 45 (Х=489 548,57; Y=2 161 061,71); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н1 (Х=490 169,96; Y=2 160 739,56), точке н2 (Х=490 172,15; Y=2 160 741,35), точке н3 (Х=490 155,19; Y=2 160 760,60); точке н4 (Х=490 145,85; Y=2 160 766,47), точке н5 (Х=490 135,58; Y=2 160 770,62), точке н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59), точке н7 (Х=490 128,99; Y=2 160 773,29), точке н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28), точке н9 (Х=490 007,58; Y=2 160 835,19), точке н10 (Х=489 892,73; Y=2 160 891,33), точке н11 (Х=489 706,70; Y=2 160 983,84); точке н12 (Х=489 625,73; Y=2 161 025,96), точке н13 (Х=489 511,07; Y=2 161 082,87), точке н14 (Х=489 462,62; Y=2 161 106,27); точке н15 (Х=489 460,63; Y=2 161 107,30) согласно заключению кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022 (том 6, л.д. 187-192).

В судебном заседании представитель истца - садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-1» - Граф Л.Д., действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном иске. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения в отношении принадлежащего СНТ земельного участка с кадастровым номером 55:20:191601:3240 не учитывают земли общего пользования данного товарищества, а именно 3-ю аллею, которая фактически находится в пределах садоводческого товарищества, огороженного забором, и, посредством которой также обеспечивается проезд к земельным участкам членов товарищества.

Представитель истца - председатель правления СНТ «Садовод-1» Ишуткин В.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ТУ Росимущества по Омской области Стельмаченок Э.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию АО «Дом. РФ», изложенную в отзыве на иск.

Представитель ответчика акционерного общества «Дом.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 296 кв. м, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, обременен агентскими полномочиями АО «ДОМ.РФ», что подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв. м принадлежит на праве собственности Российской Федерации, обременен агентскими полномочиями АО «ДОМ.РФ». Земельный участок с кадастровым номером 55№, площадью 21 337 кв. м принадлежит на праве собственности Российской Федерации, обременен агентскими полномочиями АО «ДОМ.РФ». Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имущества от 05.04.2013 № 244-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования государственного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук на земельныйучасток с кадастровым номером №, площадью 780 052 кв. м, местоположение которого установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок передан в собственность Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в качестве имущественного взноса Российской Федерации. В последующем из земельного участка с кадастровым номером № образованы 4 земельных участка с кадастровыми номерами: №, №. Земельные участки с кадастровыми номерами № (площадь 123 000 +/-123 кв. м) и № (площадь 69 800 +/- 92 кв. м) поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ предоставлены жилищно-строительному кооперативу «Наукоград» в соответствии с договором безвозмездного срочного пользования земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ № ДЗ-74. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности Фонда «РЖС» на образованные земельные участки прекращено (в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), земельные участки стали собственностью Российской Федерации и считались переданными Фонду «РЖС» для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». С 01.09.2016 в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» права и обязанности Фонда «РЖС», созданного в соответствии с Законом № 161-ФЗ, по решению задач и осуществлению функций, предусмотренных данным Федеральным законом, перешли к единому институту развития в жилищной сфере. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлению Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» единым институтом развития в жилищной сфере является акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Распоряжением Росимущества от 02.03.2018 № 97-р АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ». В последующем из земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с документацией по планировке территории образован 141 земельный участок, в том числе, земельные участки ИТ-9, ИТ-30 (в дальнейшем им присвоены кадастровые номера №) - под территории общего пользования. Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет 12.05.2016. Между АО «АИЖК» и ЖСК «Наукоград» 31.03.2017 заключен договор № 21/442-17 безвозмездного пользования земельными участками, в соответствии с которым земельные участки с кадастровыми номерами № переданы ЖСК «Наукоград» в безвозмездное пользование сроком на 3 года. Участки предназначены для строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, предусмотренных проектом планировки территории земельных участков, утверждённым постановлением администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 24.08.2016 № 341, на срок строительства таких объектов. На основании решения правления АО «ДОМ.РФ» (протокол от 08.05.2020 № 6/20) срок действия договора № 21/442-17 от 31.03.2017 продлен до 31.03.2022. В соответствии с пп. 1.1, 2.2.10 вышеуказанного договора ЖСК «Наукоград» после ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, расположенных на земельных участках, обеспечивает безвозмездную передачу объектов инфраструктуры в собственность Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Проект планировки и проект межевания территории юго-западной части Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в границах земельных участков с кадастровыми номерами: № утвержден постановлением администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области № 341 от 24.08.2016. В соответствии с утвержденным проектом на территории спорных земельных участков (в дальнейшем им присвоены кадастровые номера №) предусмотрены строительство объектов инженерной инфраструктуры: размещение высоковольтных линий передач, размещение сетей водопровода, размещение сетей газопровода, размещение сетей канализации, размещение электросетей, дорог, улиц, проездов. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № Участок внесен в государственный кадастр недвижимости 11.04.2018 и предназначен для размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины). Спорные земельные участки после окончания строительства и ввода в эксплуатацию объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, предусмотренных проектом планировки, подлежат передаче в муниципальную собственность. Истец утверждает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № имела место ошибка в определении координат характерных точек в связи с пересечением земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок истца с кадастровым номером № (земли общего пользования) поставлен на кадастровый учет 17.12.2013, то есть после постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № У АО «Дом.РФ» отсутствуют сведения о том, что при постановке на кадастровый учет истец заявлял о нарушении своих прав. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований СНТ «Садовод-1» отказать в полном объеме.

Представители ответчиков ЖСК «Наукоград», Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Омской области», третьи лица Бойко В.В., Некрасова Е.М., Кузнецов В.Е., Муратова О.В., Муратов В.А., Карпин А.В., Карпин Д.А., Буянов С.В., Вдовин Л.А., Бессонова М.К., Хомченко Ю.А., Тюфягина О.В.,
Самусенко В.В., Багина М.А., Дубовец В.В., Бессонов А.Э., Цыкунов А.Г., Федоров П.А., Кулагин А.В., Колесникова Л.И., Беломоина Г.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самусенко В.В. представил в материалы дела заявление, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования СНТ «Садовод-1» поддержал.

Ранее в судебном заседании третьи лица Кузнецов В.Е., Беломоина Г.И. заявленные исковые требования СНТ «Садовод-1» полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Острикова Т.В., привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ее представитель по устному ходатайству Будуква Л.В. считали иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, территорию СНТ «Садовод-1» составляют земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами №, границы которых внесены в ЕГРН, образуемые из земельного участка с кадастровым номером № путем его раздела.

Так, садоводческому некоммерческому товариществу «Садовод-1» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера - 17.12.2013, площадью 17 020+/-91 кв. м, с местоположением: <адрес> земли общего пользования, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером - №. Дата регистрации права собственности - 14.05.2014 (том 1, л.д. 175-205).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете находился земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 24.03.2009, площадью 780 052+/- 7 728 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Омский. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе, строительства малоэтажного жилья экономического класса. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 206-212).

В судебном заседании установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № фактически образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - 12.05.2016), площадью 21 337+/-51 кв. м, с местоположением: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе, строительства малоэтажного жилья экономического класса. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Правообладателем данного земельного участка является Российская Федерация. Дата регистрации права собственности - 25.05.2017. В отношении земельного участка установлено обременение в пользу АО «Дом.РФ» на основании распоряжения «О передаче в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства недвижимого имущества в качестве имущественного взноса Российской Федерации» № 244-р от 05.04.2013 в пользу АО «ДОМ.РФ» на неопределенный срок, начиная с 25.05.2017, а также ЖСК «Наукоград» на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 31.03.2017 № 21/442-17. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (том 2, л.д. 1-40).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 296+\-36 кв. м (дата присвоения кадастрового номера - 12.05.2016), с местоположением: <адрес>, относится к категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья экономического класса, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. В отношении права собственности установлено ограничение на основании договора безвозмездного пользования земельными участками № 21/442-17 от 31.03.2017 в пользу ЖСК «Наукоград» на три года с 29.05.2017; на основании распоряжения «О передаче в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства недвижимого имущества в качестве имущественного взноса Российской Федерации» № 244-р от 05.04.2013 в пользу АО «ДОМ.РФ» на неопределенный срок, начиная с 25.05.2017. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (том 2, л.д. 40-61).

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - 11.04.2018), площадью 4 999+/-25 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе, водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Право собственности на данные земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией, дата регистрации - 11.04.2018. В отношении земельного участка установлено ограничение на основании распоряжения «О передаче в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства недвижимого имущества в качестве имущественного взноса Российской Федерации»
№ 244-р от 05.04.2013 в пользу АО «ДОМ.РФ» на неопределенный срок, начиная с 26.02.2015. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (том 2, л.д. 62-70).

Как следует из материалов дела, по аллее № 3 в СНТ «Садовод-1» проходит земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, границы которого внесены в ЕГРН. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отображена в межевом плане и в выписке из ЕГРН на данный участок.

При этом граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в ЕГРН не по фактически существующему ограждению аллеи № 3 в СНТ «Садовод-1».

В судебном заседании представитель истца СНТ «Садовод-1» Граф Л.Д. пояснила, что при установлении границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером № допущена ошибка и граница данного участка установлена не по фактическому пользованию, которое определяется по существующему более 15 лет ограждению. Это стало возможным, по его мнению, вследствие уже неправильно установленных границ земельных участков №.

Названное обстоятельство обусловило обращение СНТ «Садовод-1» в суд с настоящим исковым заявлением.

Давая оценку уточненным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По правилам ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 ГК РФ).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 1 ст. 43 и ч. 6 ст. 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель, материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные положения нормативных правовых актов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022.

Согласно указанному заключению кадастрового инженера в результате выполненных измерений границ земельного участка, расположенного в СНТ «Садовод-1», земли общего пользования -3 аллея, принадлежащего СНТ «Садовод-1» на праве собственности выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами участков с кадастровыми номерами 55№, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Геодезическая съемка земельного участка - 3 аллеи, произведена по фактическим границам сложившегося пользования данным участком по имеющемуся и закрепленному на местности искусственному ограждению (по забору). В Приложении № 3 представлен частичный каталог координат точек, где выявлено наложение координат характерных точек. В результате выполнения работ также установлено, что имеется наложение на границы населенного пункта <адрес>, граница которого установлена по границам участков с кадастровыми номерами №, границы которых были определены с ошибкой, без учета фактических границ частных участков СНТ «Садовод-1» и 3-й аллеи садоводства. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 152 кв. м. Границы участка имеют статус «учтенные», дата постановки на кадастровый учет - 17.12.2013. При первичной постановке на государственный кадастровый учет кадастровым инженером часть 3 аллеи не была включена в границы земельного участка с кадастровым номером № по причине наложения фактических границ земельного участка с участками, учтенными в ЕГРН (кадастровые номера №). По фактическому ограждению данная аллея расположена в границах СНТ «Садовод-1» и имеется на местности с 1997 года (с нее осуществляется доступ на частные участки членов садоводства). Площадь земельного участка по фактическому использованию (с учетом 3-й аллеи) составляет 20 544 кв. м. По причине наложения фактических границ и ранее учтенных земельных участков, в ЕГРН содержится некорректная информация о границах участка с кадастровым номером № (не учтена 3-я аллея СНТ «Садовод-1»). Весь периметр садоводства огорожен забором, в начале 3-ей аллеи имеются въездные ворота в садоводство, что дает основание однозначно полагать, что это территория СНТ «Садовод-1». Увеличение площади СНТ «Садовод-1» по Красноярскому тракту происходило в два этапа, путем прирезки двух земельных участков. Первая прирезка земельного участка площадью 5 га осуществлена на основании постановления Главы Администрации Омского района от 14.05.1996 № 272-п, путем изъятия земельного участка площадью 5 га пашни, находящегося в пользовании ОПХ «Омское». Вторая прирезка земельного участка площадью 5 га осуществлена на основании постановления Главы районного самоуправления Администрации Омского района от 27.05.1997 № 318-п, путем изъятия земельного участка площадью 5 га пашни, находящегося в пользовании ОПХ «Омское». Таким образом, в 1996-1997 гг. площадь территории садоводства «Садовод-1» увеличилась на 10 га. В результате выполненных измерений фактического расположения земель общего пользования - 3-й аллеи СНТ «Садовод-1», также установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с земельными участками членов СНТ «Садовод-1». При первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования) допущена ошибка в определении координат характерных точек в связи с пересечением земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Далее данный земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № (дата образования 03.07.2013). В результате регистрации права на данные участки земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового чета 10.09.2013. 03.07.2013 в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами 55:№ образован земельный участок с кадастровым номером №. 12.05.2016 образован земельный участок с кадастровым номером №. 11.04.2018 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером №. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1, Приложение № 2) отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1, Приложение № 2) также отображено пересечение данных земельных участков и земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Садовод-1», и расположенных на них объектов недвижимости. Согласно карте СНТ «Садовод-1» с 3-й аллеи осуществляется доступ на участки членов СНТ «Садовод-1» (с 1208 по 1250). В настоящее время 3-я аллея, а также часть частных земельных участков расположены в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В Приложении № 1, Приложении № 2 отображена фасадная линия частных участков, расположенных на 3-й аллее, в отношении которых также установлено пересечение границ. Таким образом, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №     выявлена реестровая ошибка в местоположении границ. Решением Омского областного суда по делу № 3а-58/2021, признан недействительным Генеральный план <адрес> в точках наложения границ земель общего пользования СНТ «Садовод-1» и границ населенного пункта <адрес>. Земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ «Садовод-1» имеет область наложения с границами населенного пункта <адрес> между точками, признанными недействительными в Генеральном плане <адрес> решением Омского областного суда по делу № 3а-58/2021. На основании вышеизложенного, устранить ошибку в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 55:№ возможно следующим образом: исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 5 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 32 (Х=490 149,51; Y=2 160 750,16); точку 31 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); исключить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН: точку 1 (Х=490 084,82; Y=2 160 783,70); точку 47 (Х=489 793,68; Y=2 160 934,64); точку 46 (Х=489 739,51; Y=2 160 962,72); точку 45 (Х=489 548,57; Y=2 161 061,71); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н1 (Х=490 169,96; Y=2 160 739,56), точке н2 (Х=490 172,15; Y=2 160 741,35), точке н3 (Х=490 155,19; Y=2 160 760,60); точке н4 (Х=490 145,85; Y=2 160 766,47), точке н5 (Х=490 135,58; Y=2 160 770,62), точке н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н6 (Х=490 130,70; Y=2 160 772,59), точке н7 (Х=490 128,99; Y=2 160 773,29), точке н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точке н8 (Х=490 089,78; Y=2 160 793,28), точке н9 (Х=490 007,58; Y=2 160 835,19), точке н10 (Х=489 892,73; Y=2 160 891,33), точке н11 (Х=489 706,70; Y=2 160 983,84); точке н12 (Х=489 625,73; Y=2 161 025,96), точке н13 (Х=489 511,07; Y=2 161 082,87), точке н14 (Х=489 462,62; Y=2 161 106,27); точке н15 (Х=489 460,63; Y=2 161 107,30).

Представленными в материалы дела фотографиями 3-й аллеи СНТ «Садовод-1» также подтверждается ее фактическое использование садоводами с целью проезда к принадлежащим им земельным участкам (том 6, л.д. 7-10).

В судебном заседании, допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. подтвердила выводы, изложенные в вышеуказанном заключении, указав на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было. При этом суд отмечает, что ответчиками, выводы, сформулированные кадастровым инженером в своем заключении, не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценить заключение кадастрового инженера по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, опровергающих заключение суду не представлено.

Таким образом, судом принимается названное заключение кадастрового инженера наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дело.

В ходе судебного заседания также установлено, что решением Омского областного суда от 22.03.2021 по делу № 3а-58/2021 по административному иску СНТ «Садовод-1» признан недействующим со дня вступления настоящего решения суда в законную силу Генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденный решением Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.12.2012 № 56 «Об утверждении Генерального плана Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области» (в редакции решения Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 07.10.2014 № 35 «О внесении изменений в Генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области»), в части границы населенного пункта <адрес> в следующих координатах характерных точек: Х - 489462,62, Y - 2161106,27; Х -489739,51, Y - 2160962,72; Х-489793,68,Y - 2160934,64; Х - 490149,51, Y - 2160750,16; Х - 490171,19, Y - 2160738,92.

Решение суда вступило в законную силу 27.04.2021.

Указанным судебным актом установлено, что на основании проведенной геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером № фактическим границам сложившегося пользования данным участком выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ, занятых на местности проездом СНТ «Садовод-1» и участков, принадлежащих членам СНТ «Садовод-1» составляет 351 кв. м, земельного участка с кадастровым номером № - 654 кв. м, земельного участка с кадастровым номером № - 3 894 кв. м.

Также в результате выполненных работ установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на границы населенного пункта <адрес>.

Из материалов по обоснованию генерального плана, составленных НПК «Градплан» на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в границы населенного пункта <адрес> включен, в частности, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 780 052 кв. м. В дальнейшем в связи со снятием земельного участка с кадастровым номером № с учета и образованием из него других земельных участков координаты характерных точек границы населенного пункта <адрес>, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости 10.10.2019 на основании решения от 07.10.2014 № 35и Карты (плана) границы населенного пункта <адрес> от 02.07.2018 были определены по границам земельных участков с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем на момент постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №, то есть на 23.03.2009, часть земель общего пользования, занятая аллеей № 3 и, не включенная в установленные в дальнейшем границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет 17.12.2013, находилась в фактическом пользовании СНТ «Садовод-1».

Из заключения кадастрового инженера, в том числе, схемы расположения земельных участков СНТ «Садовод-1», 3-я аллея (приложение № 2 к вышеуказанному заключению кадастрового инженера), усматривается, что через проезд, расположенный на данной аллее, обеспечивается доступ граждан к принадлежащим им земельным участкам, предоставленным для садоводства.

Оценив по правилам ст. 84 КАС РФ представленные доказательства, в том числе, заключение кадастрового инженера, суд пришел к выводу о том, что граница населенного пункта <адрес> в нарушение требований пункта 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ пересекает часть земель, находящихся в пользовании СНТ «Садовод-1» в следующих точках: Х - 489462,62, Y - 2161106,27; Х -489739,51, Y - 2160962,72; Х-489793,68,Y - 2160934,64; Х - 490149,51, Y - 2160750,16; Х - 490171,19, Y - 2160738,92.

На основании вступившего в законную силу решения Омского областного суда от 22.03.2021 по делу № 3а-58/2021, решением Омского районного суда Омской области от 17.12.2021 исковые требования СНТ «Садовод-1» удовлетворены, исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы населенного пункта <адрес> в следующих координатах: (Х - 490171,19 Y - 2160738,92), (Х - 490149,51 Y - 2160750,16), (Х - 489793,68 Y - 2160934,64), (Х -489739,51 Y - 2160962,72), (Х - 489462,62 Y - 2161106,27).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных в материалы дела доказательств с очевидностью свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части пересечения границ данных земельных участков с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

При этом суд учитывает, что аллея № 3 фактически находится в границах СНТ «Садовод-1», определяющихся по искусственному сооружению (забору), пользование которой осуществляется на протяжении более 15 лет.

Доказательств, свидетельствующих об иных выводах, материалы дела не содержат, такие доказательства суду не представлены.

Давая оценку доводам представителя ответчика АО «Дом.РФ» о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, суд отмечает следующее.

В соответствии с абзацем пятым статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В пункте 49 Постановления Пленума Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» высшие судебные инстанции обратили внимание судов на то, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права истца не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Из содержания заявленных истцом требований усматривается, что СНТ «Садовод-1» фактически предъявлен иск об устранении нарушений прав владеющего собственника, где заявленные требования направлены лишь на фиксацию законности владения истцом земельным участком с кадастровым номером № с учетом территории общего пользования - 3-й аллеи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, применительно к рассматриваемому спору, вопреки доводам АО «Дом.РФ», исключается возможность применения к заявленным требованиям общего срока исковой давности.

Таким образом, доводы АО «Дом.РФ» о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском судом отклоняются.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит заявленные исковые требования СНТ «Садовод-1» о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части характерной точки координат - 5 (Х=490149,51; Y=2160750,16).

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части характерных точек координат - 32 (Х=490149,51; Y=2160750,16), 31 (Х=490084,82; Y=2160783,70).

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части характерных точек координат - 1 (Х=490084,82; Y=2160783,70), 47 (Х=489793,68; Y=2160934,64), 46 (Х=489739,51; Y=2160962,72),
45 (Х=489548,57; Y=2161061,71).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части следующих координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
5	490149,51	2160750,16

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части следующих координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
32	490149,51	2160750,16
31	490 084,82	2160783,70

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части следующих координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
1	490084,82	2160783,70
47	489793,68	2160934,64
46	489739,51	2160962,72
45	489548,57	2161061,71

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022, по следующим характерным точкам координат:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
н1	490169,96	2160739,56
н2	490172,15	2160741,35
н3	490155,19	2160760,60
н4	490145,85	2160766,47
н5	490135,58	2160770,62
н6	490130,70	2160772,59

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022, по следующим характерным точкам координат:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
н6	490130,70	2160772,59
н7	490128,99	2160773,29
н8	490089,78	2160793,28

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» Гартман А.Ф. от 16.03.2022, по следующим характерным точкам координат:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
н8	490089,78	2160793,28
н9	490007,58	2160835,19
н10	489892,73	2160891,33
н11	489706,70	2160983,84
н12	489625,73	2161025,96
н13	489511,07	2161082,87
н14	489462,62	2161106,27
н15	489460,63	2161107,30

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2022.