Решение по делу № 2-4297/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-4297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 декабря 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Кузьминых Е.Ю., Кормаченко В.С., Пешковой В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось с иском к Кузьминых Е.Ю., Кормаченко В.С., Пешковой В.В. о признании утраты права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец является собственником вышеназванной квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики. Истцом направлялось в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 24 апреля 2017 года, которое до настоящего времени не исполнено. Наличие зарегистрированных в квартире ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кузьминых Е.В., Кормаченко В.С., Пешкова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по месту жительства. Принимая во внимание, что ответчики об изменении места жительства суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) года, выпиской *** от (дата) года, поквартирной карточкой от (дата) года, актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества следующие обстоятельства:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателя в счет погашения долга от (дата) года и постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (дата) года зарегистрировало в *** право собственности на жилое помещение квартиру (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от (дата) года.

В соответствии с выпиской *** от (дата) года, Кузьминых Е.В., Кормаченко В.С. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 01 августа 2012 года, Пешкова В.В. с 27 марта 2013 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований истец при предъявления иска в суд приложил к нему выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости по состоянию на 21.03.2017 года, в котором данное общество указано в качестве собственника спорного жилого помещения.

По запросу суда *** представлена выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости по состоянию на 21.09.2017 года, в соответствии с которой указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14.08.2017 года, (запись №).

Изложенное свидетельствует о том, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском он не являлся собственником спорного жилого помещения. Доказательства наличий у АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» полномочий по владению и пользованию указанным жилым помещением суду также не представлены.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истцу надлежало представить доказательства наличие у него прав на спорное жилое помещения, существовавших у него на момент подачи иска в суд, и нарушение указанных прав действиями ответчиков.

Поскольку из имеющихся в деле доказательств следует, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» собственником спорного жилого помещения не является, доказательства нарушение его прав ответчиками в деле отсутствуют, то суд приходит к выводу о том, что истец не вправе требовать признания утратившими право пользования и выселения Кузьминых Е.Ю., Кормаченко В.С., Пешковой В.В из спорной квартиры.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Принимая во внимание, что суды не относятся к органам, осуществляющим снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, требования истца в указанной части являются необоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в удовлетворении исковых требований полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: М.А. Решетова.