Решение по делу № 2-1987/2018 от 10.05.2018

К делу № 2-1987/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           5 июня 2018 г.                                                                        г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истицы Маркиной И.В. – Смыкова В.Ю. (по доверенности),

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркиной Ирины Владиславовны к Аннаевой Светлане Степановне о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к Аннаевой С.С. о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля (2/6+1/6), домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 23.03.1999 года №1505 и от 23.03.1999 №1503.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома под литером «А», общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м. и жилого дома под литером «Б», общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 40.6 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 1057 кв.м.

Истице принадлежат комнаты №2,3,4,5 в жилом доме под литером «А», общей площадью 25 кв.м., а ответчице (родственнице истицы) принадлежит 1/6 доля указанного домовладения, в жилом доме под литером «А», площадью 19,9 кв.м., комната №1.

Фактически строение под литером «А» является самостоятельным жилым помещением, которому присвоен отдельный кадастровый номер.

Право собственности Анаева С.С. в установленном порядке не зарегистрировала, ограничившись лишь обращением в Майкопский городской суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Решением Майкопского городского суда от 15.05.2001 года установлен факт принятия наследства Аннаевой С.С. расположенного по адресу: <адрес> на 1/6 доли указанного домовладения.

В июне 2001 года ФИО2 уехала за пределы Республики Адыгея и в настоящее время ее место жительства не известно.

Начиная с 1999 года, с согласия ответчицы, истица открыто пользовалась комнатой №. Производила капитальный и текущий ремонт и содержание общего имущества жилого дома под литером «А», оплачивала налоги и коммунальные платежи. Весь период, начиная с 1999 года по настоящее время, истица добросовестно, непрерывно и открыто владела данным имуществом.

С учетом изложенного просила признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на 1/6 долю жилого дома, с кадастровымномером 01:08:0508023:64, расположенного по адресу: <адрес>.

              В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

          Место пребывания ответчицы суду неизвестно, и согласно ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

                  Выслушав участников процесса и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит, выводу, что заявленные Маркиной И.В. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 23.03.1999 года №1505 и от 23.03.1999 №1503 истице принадлежит на праве собственности принадлежит ? доля (2/6+1/6), домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании решения Майкопского городского суда от 15.05.2001 года ответчице принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанное домовладение.

Данное домовладение состоит из жилого дома под литером «А», общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м. и жилого дома под литером «Б», общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 40.6 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 1057 кв.м.

В судебном заседании было установлено, что в счет своей доли истице принадлежат комнаты №2,3,4,5 в жилом доме под литером «А», общей площадью 25 кв.м., а ответчице, в счет ее 1/6 доли, принадлежит комната №1, площадью 19,9 кв.м.

Как указывает истица, начиная с 1999 г. она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется принадлежащей ответчице комнатой, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома.

Обосновывая исковые требования о признании права собственности, истица указывает на положения ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что начиная с 1999 года истица пользуется указанной частью дома, в том числе, принадлежащей ответчице. При этом истица проживала в указанном домовладении и принимала все необходимые меры по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии: проводила капитальный ремонт, производила благоустройство домовладения и осуществляла коммунальные платежи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуются данным домовладением как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, на протяжении более 27 лет. При этом прав истицы на данное домовладение никто не оспаривает и каких-либо имущественных претензий не предъявляет.

Согласно пункта 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку спорным домовладением в целом последние 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и истица, то заявленные ею требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Иск Маркиной Ирины Владиславовны к Аннаевой Светлане Степановне о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Маркиной Ирины Владиславовны в силу приобретательной давности право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018г.

       Председательствующий:                                                  Г.А.Зубков