Решение по делу № 2-939/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Прокофьева В.Г, Прокофьевой О.В, Абакумовой Л.А, несовершеннолетнего Абакумова С.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Абакумовой Л.А к Администрации городского округа <адрес> о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся и о включении <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру в состав наследственного имущества, и уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л :

Прокофьев В.Г., Прокофьева О.В., Абакумова Л.А., н/л Абакумов С.О., в лице законного представителя Абакумовой Л.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся и о включении <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру в состав наследственного имущества.

В судебном заседании истец Прокофьев В.Г. исковые требования поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес>, с одной стороны, и ним, а так же членами его семьи: Прокофьевой О.В. - супруга, Прокофьевым Д.В.- сын, Абакумовой Л.А. - дочь, Абакумовым C.O. –внук, с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Согласно данного договора указанным гражданам передаётся в общую долевую собственность <данные изъяты> каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако документы для государственной регистрации права собственности были направлены в Управление Росреестра по <адрес> только в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру исх. № №. Причинами отказа в государственной регистрации права явились: - для государственной регистрации права собственности вторая сторона договора Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель, должен обратиться с соответствующим заявлением; - не представлены документы, подтверждающие проживание указанных в договоре граждан в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на территории городского округа Кинель; - наступила смерть ФИО3 Однако, все лица, указанные в договоре передачи квартиры в собственность граждан, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали на территории городского округа <адрес>, что подтверждается справкой. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено Законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Кинель управления ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО3 образовалось наследство в виде <данные изъяты> общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В нотариальную контору для вступления в права наследования он и Прокофьева О.В., обратились ДД.ММ.ГГГГ представив все необходимые документы. Однако нотариусом ФИО10 дан ответ, в котором указано, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследодателем зарегистрировано не было, так же на договоре передачи квартиры в собственность граждан отсутствует подпись наследодателя, ФИО3 В связи с чем свидетельство о праве на наследство может быть выдано в случае предоставлении наследником документов устраняющих вышеуказанные противоречия либо на основании решения суда о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с преамбулой и положении статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях. Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются супруг и родители наследодателя. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 218, 1110-1112, 1115, 1116, 1141, 1142, 1152,1153 ГК РФ, просит: 1. признать Договор передачи в собсвенность граждан квартиры, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования, изложив п. 1 в следующей редакции: 1. Признать за ФИО6, Прокофьевой О.В, Абакумовой Л.А, несовершеннолетним Абакумовым С.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> на каждого.

Истец Прокофьева О.В, Абакумова Л.А, представляющая свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего сына Абакумовым С.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные пояснениям истца Прокофьева В.Г.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании пояснила, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> и Прокофьевым В.Г, Прокофьевой О.В, Прокофьевым Д.В, Абакумовой Л.А, Абакумовым С.О был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, была передана им в общую долевую собственность.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в общую долевую собственность граждан заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> и Прокофьевым В.Г, Прокофьевой О.В, Прокофьевым Д.В, Абакумовой Л.А, Абакумовым С.О, недействительным не признавался, данное жилое помещение у Прокофьева В.Г., Прокофьевой О.В., Прокофьева Д.В., Абакумовой Л.А., Абакумова С.О. в установленном законом порядке не изымалось.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Прокофьев В.Г., Прокофьева О.В., Прокофьев Д.В., Абакумова Л.А., Абакумов С.О. на законных основаниях приобрели право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> м., расположенную по адресу <адрес>, право на которую не могут зарегистрировать по независящим от них обстоятельствам, поскольку вторая сторона договора Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> не обратились для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в качестве стороны сделки, а также на основании того, что по договору о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира была передана в долевую собственность Прокофьеву В.Г., Прокофьевой О.В., Прокофьеву Д.В., Абакумовой Л.А., Абакумову С.О., а ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и так же не может явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> как сторона сделки для ее регистрации.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права общей долевой собственности Прокофьева В.Г., Прокофьевой О.В., Абакумовой Л.А., н/л Абакумовым С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> на каждого, подлежат удовлетворению.

Относительно требования о включения <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> и Прокофьевым В.Г, Прокофьевой О.В, Прокофьевым Д.В, Абакумовой Л.А, Абакумовым С.О был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, была передана им в общую долевую собственность собственность.

Данный договор в регистрирующих органах не зарегистрирован.

В данном договоре отсутствует подпись ФИО3, который не поставил ее, поскольку, со слов его родителей в течении <данные изъяты> до смерти проживал в ином регионе. Однако до этой поездки он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно был зарегистрирован и проживал по указанному адресу.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор передачи квартиры в общую долевую собственность граждан заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> и Прокофьевым В.Г, Прокофьевой О.В, Прокофьевым Д.В, Абакумовой Л.А, Абакумовым С.О, недействительным не признавался, данное жилое помещение у Прокофьева В.Г., Прокофьевой О.В., Прокофьева Д.В., Абакумовой Л.А., Абакумова С.О. в установленном законом порядке не изымалось.

ФИО3 при жизни документов, выражающих его волю отказа в приватизации не выдавал, с требованиями о признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан в соотвествующие органы не обращался.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 на законных основаниях приобрел право собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах данная доля квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьева В.Г, Прокофьевой О.В, Абакумовой Л.А, несовершеннолетнего Абакумова С.О, в лице законного представителя Абакумовой Л.А, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Прокофьева В.Г на <данные изъяты> в квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> в квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Абакумовой Л.А на <данные изъяты> в квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности н/л Абакумова С.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> в квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.