Решение по делу № 2-2493/2023 от 17.07.2023

Изготовлено 22 сентября 2023 года

Дело № 2-2493/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Кононову А.Е. и Кононовой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Кононова А.Е. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23625 рублей 45 копеек, пени в размере 29 5551 рубль 42 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1795 рублей 31 копейка, о взыскании в солидарном порядке с Кононова А.Е. и Кононовой Е.Ю. задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61766 рублей 26 копеек, пени в размере 2474 рубля 28 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2127 рублей 22 копейки.

В исковом заявлении указано, что Кононов А.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире также проживает член семьи Кононова Е.Ю. и несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кононова А.Е. и Поляуновой Е.Ю. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Кононов А.Е. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ с размером задолженности согласился, просил снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, в виду того, что является <данные изъяты>, имеет на иждивении 3 несовершеннолетних детей, намерен погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Ответчик Кононова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав ответчика Кононова А.Е., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Кононов А.Е. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ярославль, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере. В квартире также проживает член семьи Кононова Е.Ю. и несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчетам истца, в период ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 23 625 рублей 45 копеек, по оплате коммунальных услуг в размере 61 766 рублей 26 копеек

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Расчет задолженности подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, иного расчета и доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Однако заявленный истцом размер пени по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29551 рубль 42 копейки, что превышает сумму задолженности по коммунальной услуге, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 2 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, с Кононова А.Е., паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 23 625 рублей 45 копеек, пени 2000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1795 рублей 31 копейка.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, с Кононова А.Е., паспорт <данные изъяты>, и Кононовой Е.Ю., паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 766 рублей 26 копеек, пени 2474 рубля 28 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2127 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин