Решение по делу № 2-2796/2020 от 07.04.2020

Дело № 2-2796/2020                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года                                г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:

Судьи                                      Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загоренко Владимира Сергеевича и Загоренко Екатерины Анатольевны к АО «Город в городе» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истцы Загоренко В.С. и Загоренко Е.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, за период с 02.02.2019 по 07.02.2020 в сумме 832 644,58 рубля, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей и штраф в доход потребителей.

В обоснование иска указано, что Загоренко В.С. и Загоренко Е.А. являются участниками долевого строительства по договору, заключенному с застройщиком АО «Город в городе». Застройщик нарушил сроки строительства многоквартирного дома № 2 (согласно проекту) по адресу: <адрес> (стр.) в <адрес> и передачи в собственность объекта долевого строительства – двухкомнатную <адрес> (номер строительный), расположенную на 5 этаже в подъезде (секции) №.

Истцы лишены права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнили обязательство по оплате. Ответчик допустил существенную просрочку в исполнении принятых на себя обязательств. В связи с нарушением прав потребителя истец считает возможным получение компенсации морального вреда.

В судебное заседание истцы Загоренко В.С. и Загоренко Е.А. не явились, извещены надлежаще, направили в суд своего представителя Казанцеву А.В., которая на удовлетворении требований в полном объеме настаивала, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика АО «Город в городе» Тюменев Е.В. в судебном заседании представил письменный отзыв (л.д. 42-46), доводы которого поддержал, просил снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер штрафа, морального вреда.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 07.03.2019 года частично удовлетворены требования Загоренко Владимира Сергеевича и Загоренко Екатерины Анатольевны к АО «Город в городе» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, постановлено:

Взыскать с акционерного общества «Город в городе» в пользу Загоренко Владимира Сергеевича, Загоренко Екатерины Анатольевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 160 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере 222 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Город в городе» в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 400 рублей.

Принимая во внимание, что решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 07.03.2019 г. взыскана неустойка по день вынесения решения суда, период просрочки истцом верно определен с 02.02.2019.

В расчете истца ставка применена по периодам действия, тогда как в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На момент исполнения обязательства по договору ставка рефинансирования составляла 7,75% годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У).

Следовательно, расчет неустойки:

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
4 355 595,00	02.02.2019	07.02.2020	371	7.75	4 355 595,00 ? 371 ? 2 ? 1/300 ? 7.75%	834 894,97 р.
Итого:	834 894,97 руб.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, считает приемлемым взыскание неустойки в пользу истцов в сумме 320 000 рублей.

При снижении размера неустойки суд принимает во внимание, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вышеизложенная правовая позиция определена Конституционным судом РФ (Определения КС РФ от 22.01.2004 г. №13-О, от 10.01.2002 г. №11-О, от 21.12.2000 г. №263-О).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, соотношение размера неустойки и общей цены договора, а также суд учитывает, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательства и не может служить источником обогащения.

Сниженный размер неустойки не меньше размера неустойки, исчисленной в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

При сумме задолженности 4 355 595 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 02.02.2019 по 16.06.2019 (135 дн.): 4 355 595 x 135 x 7,75% / 365 = 124 850,45 руб.- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 4 355 595 x 42 x 7,50% / 365 = 37 589,38 руб.- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 4 355 595 x 42 x 7,25% / 365 = 36 336,40 руб.- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 4 355 595 x 49 x 7% / 365 = 40 930,66 руб.- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 4 355 595 x 49 x 6,50% / 365 = 38 007,04 руб.- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 4 355 595 x 16 x 6,25% / 365 = 11 933,14 руб.- с 01.01.2020 по 07.02.2020 (38 дн.): 4 355 595 x 38 x 6,25% / 366 = 28 263,77 руб.Итого: 317 910,84 руб.

03.04.2020 г. вступило в силу Постановление Правительства Российский Федерации №423 от 02 апреля 2020 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление №423 от 02.04.2020 г.).

В соответствии пунктом 1 части 1 Постановления №423 от 02.04.2020 г. - в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021г.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период до 03.04.2020 года.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период с с 02.02.2019 по 07.02.2020 подлежат взысканию в сумме 320 000 рублей, но при этом представитель ответчика не лишен права при необходимости подать заявление об отсрочке в порядке ст. 203 ГПК РФ после вступления настоящего решения в законную силу.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение ответчиком прав потребителя причинило последнему моральный вред, то при наличии вины причинителя, моральный вред подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность истцов - участников долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за нарушения сроков передачи квартиры, возможной утраты денежных средств, необходимостью обращаться с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере 5 000 рублей (по 2 500 рублей в пользу каждого истца).

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истцов взыскано: неустойка 320 000 руб. + 5 000 руб. компенсация морального вреда = 325 000 руб. Штраф равен 325 000 / 2 = 162 500 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как истцы в силу закона освобождены от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителей, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 6 700 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Город в городе» в пользу Загоренко Владимира Сергеевича и Загоренко Екатерины Анатольевны неустойку в сумме 320 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей (по 2 500 рублей в пользу каждого истца), штраф в доход потребителя в сумме 162 500 рублей.

Взыскать с АО «Город в городе» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2020 года.

Судья (подпись)                                         В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2796/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-003181-10) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                        Секретарь с/заседания

                            Е.А. Калюжная