Решение по делу № 2-495/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       11 марта 2015 года                                    п.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рязанцева А.Б.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истца Куленкова И.И.,

третьего лица Колывановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-495/2015 по иску Куленкова ФИО5 к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец Куленков И.И. обратился в суд с иском к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. Указанный дом в настоящее время находится в собственности МО Самарское Куркинского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области заключен договор социального найма, являющегося на тот момент времени фактическим собственником жилого фонда, в состав которого входила занимаемая истцом квартира.

Он обратился в администрацию с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение и истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец Куленков И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо Колыванова О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что собственником <адрес> в <адрес> становится не желает.

Представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Куленкова И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

        В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения, заключило с Куленковым И.И., являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Куленков И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Колыванова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно Постановлению муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №28а «О выделении квартиры в муниципальном жилищном фонде» Куленкову И.И., состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставлена освободившаяся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в <адрес> находится на балансе МО Самарское.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО Самарское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Куленков И.И. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области ему отказано в приватизации, на основании того, что первоначально <адрес> в п.Самарский Куркинского района Тульской области состояла на балансе совхоза «Откормочный» Куркинского района Тульской области. При переходе жилого фонда в МО Самарское Куркинского района Тульской области, правоустанавливающая документация не передавалась. В связи с этим глава МО Самарское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.

Куленков И.И. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справками администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Принимая во внимание, что Куленков И.И. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Куленковым ФИО6 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий