Решение по делу № 2-4671/2023 от 15.02.2023

Дело №2-4671/2023

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                                                                                                 г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Хомушку Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к Мэрии г. Кызыла о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности наквартиру в порядке наследования,

с участием истца Р.А.В.,

                                                   у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Мэрии г.Кызыла.

В обоснование иска указано, что бабушке истца – ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником по завещанию от 25 января 2021 года. Однако при обращении к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство постановлением нотариуса ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что согласно сведениям в ЕГРН право собственности наследователя на указанную квартиру не зарегистрировано.

Просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2; признать его право собственностина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск полностью поддержал, пояснив, что спора о праве на наследство не имеется.

Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла К.Ч.Д., действующая на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Р.Л.С. (мать истца) и Б.С.С, (тетя истца) представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что с иском полностью согласны.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8); В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14).

           Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 11 декабря 1998 года ФИО2 купила у ФИО9 1/4 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за 10000 руб.

          Данный договор удостоверен нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы 11 декабря 1998 года, в реестре №.

          Передаточным актом к договору стороны подтвердили, что ФИО9 передала квартиру ФИО2, а ФИО2 квартиру приняла.

          Согласно материалам дела данный договор купли-продажи никто не оспаривал.

          Таким образом, установлено, что ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Кызылского городского суда от 15 июля 2016 года по делу №, вступившим в законную силу 18 августа 2016 года, было удовлетворено заявление ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение: установлен факт, что со дня вступления решения в законную силу 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащая заявителю, является отдельной квартирой № <адрес> Республики Тыва.

ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о смерти серии I-ЛЖ №, выдано Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес>, код органа 91700469).

          Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Кызыла ФИО11, в реестре №, ФИО2 завещала принадлежащую ей квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, Р.А.В..

          На обращение истца о выдаче свидетельства о праве на наследство постановлением нотариуса нотариального округа г. Кызыла ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что право собственности наследодателя на объекты недвижимости по адресу <адрес> не зарегистрировано.

          Согласно выписке из ЕГРН - по указанному адресу расположен многоквартирный жилой дом; сведений о зарегистрированных правах на <адрес>- не имеется.

          Вместе с тем, в соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (закон действовал на момент возникновения рассматриваемого правоотношения) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с 28 января 1998 г.

При этом пунктом 2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ было предусмотрено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

          Как указано выше, наследодателю ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которая решением суда признана отдельной квартирой № <адрес> Республики Тыва.

          В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежащими применению по аналогии закона, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Данные разъяснения подлежат применению по аналогии.

Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

           Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку из представленных документов, пояснений истца установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежало недвижимое имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, являющееся отдельной квартирой № <адрес> Республики Тыва, а государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости – указанную квартиру в настоящее время невозможна по объективной причине, в связи со смертью правообладателя, при этом истец, как наследник по завещанию, фактически принял наследство: принял меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого помещения, несет бремя содержания имуществом, в установленный срок обратился к нотариусу, и спор о праве на наследственное имущество между ним и предполагаемыми наследниками по закону отсутствует, то иск подлежит удовлетворению: следует включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва; признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Р.А.В. на наследственное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Р.А.В. к Мэрии г. Кызыла о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (свидетельство о смерти серии I –ЛЖ №, выдано Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес>, код органа 91700469).

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Р.А.В. (паспорт <данные изъяты>) на наследственное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Р.А.В. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяцасо дняизготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2023 года.

Судья                             Л.Т. Сватикова