Решение по делу № 2-3778/2024 от 12.07.2024

                                                                                              Дело № 2-3778/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Д.Н. Янтыковой,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуруллаевой Д.Д. к Кайгородовой О.А. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Вохмину Д.В. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Кайгородову Д.В. (паспорт №), выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Нуруллаева Д.Д. обратилась в суд с иском к Кайгородовой О.А., Вохмину Д.В., Кайгородову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Нуруллаева Д.Д. указала, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили, и по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД по Республике Татарстан в Зеленодольском районе (л.д. 2-3).

       Истец Нуруллаева Д.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

       Представитель истца Нуруллаевой Д.Д. – Царева Л.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

        Ответчики Кайгородова О.А., Вохмин Д.В., Кайгородов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 39-42).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение преставителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

        На основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Нуруллаевой Д.Д., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.26-29), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Нуруллаевой Д.Д.(л.д. 30-31).

         Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы    с ДД.ММ.ГГГГ Кайгородов Д.В., Кайгородова О.А., Вохмин Д.В., ответчики по делу (л.д. 32).

       В соответствии с п. 5.9 договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Кайгородов Д.В., Кайгородова О.А., Вохмин Д.В., последние обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора (л.д.26-29).

        Как усматривается из пояснений представителя истца Нуруллаевой Д.Д., указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, Нуруллаевой Д.Д. на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчики Кайгородов Д.В., Кайгородова О.А., Вохмин Д.В. зарегистрированы в спорной квартире, членом ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, регистрация ответчиков в принадлежащем Нуруллаевой Д.Д. на праве собственности жилой помещении нарушает права последней как собственника.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчики Кайгородов Д.В., Кайгородова О.А., Вохмин Д.В. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

        Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, ответчики Кайгородов Д.В., Кайгородова О.А., Вохмин Д.В. не являются членами истца, в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании жилым помещение с истцом не заключали.

        Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Нуруллаевой Д.Д. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

        Исковые требования Нуруллаевой Д.Д. удовлетворить.

        Прекратить право пользования за Кайгородовой О.А., Вохминым Д.В., Кайгородовым Д.В. жилым помещением-квартирой с кадастровым номером №, площадью 19,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,.

       Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кайгородову О.А., Вохмина Д.В., Кайгородова Д.В. по адресу: <адрес>, <адрес>.       Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: