Решение по делу № 2-523/2012 от 23.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                   <АДРЕС>

             Мировой судья судебного    участка <НОМЕР>  <АДРЕС>  района <АДРЕС> края     <ФИО1>, при секретаре  <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Сервис Жариковское»    к  <ФИО3>, <ФИО4>  о взыскании  задолженности  по оплате по найму и  содержанию  жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МУП «ЖКХ Сервис Жариковское» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО4>, <ФИО3>, указав, что ответчики проживают в  жилом помещении, расположенном по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, входящего в сферу обслуживания МУП «ЖКХ Жариковское».  С  сентября 2010 года  по <ДАТА2> ответчики не оплачивают за найм жилого помещения и его содержание. Просит взыскать с ответчиков  задолженность по содержанию жилого помещения  и найму жилья в сумме   14 173 руб.  51 коп., в том числе задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома - 14 025 руб. 36 коп.,  найму жилья - 148 руб. 15 коп. и расходы по уплате госпошлины в  сумме 566 руб.  94  коп.  

В судебном заседании представитель истца - директор МУП «ЖКХ Сервис Жариковское» <ФИО5> исковые требования поддержала, пояснила, что в 2009 году жилой дом, в котором проживают ответчики, стало обслуживать МУП «ЖКХ Сервис Жариковское». За весь период за счет средств организации были установлены входные двери в дом и в подвал, дважды производилась откачка воды из подвального помещения, производился косметический ремонт в подъезде, производилась подсыпка придомовой территории, установлено бетонное кольцо для сброса мусора, заменили электропроводку в подъезде и заменили распределительный электрощит и т.д.. Ответчики с сентября 2010 года перестали производить оплату за содержание общего имущества жилого дома и  найм жилья. Средства  поступающие от жильцов указанного дома на его содержание, не позволяют МУП «ЖКХ Сервис Жариковское» оказывать услуги по содержанию дома надлежащим образом, поэтому жильцы неоднократно самостоятельно собирали деньги, производили откачку воды из подвала, своими силами вывозили мусор. Задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения  и найму жилья в сумме за период с   сентября 2010 года  по <ДАТА3> составляет 14 173 руб.  51 коп., в том числе задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома - 14 025 руб. 36 коп.,  найму жилья - 148 руб. 15 коп. Представитель истца просила взыскать с ответчиков солидарно 14 173 руб. 51 коп и расходы истца по оплате госпошлины - и расходы по уплате госпошлины в  сумме 566 руб.  94  коп.

Ответчица <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с сентября 2010 года перестала производить оплату за содержание и найм жилья, поскольку  МУП «ЖКХ Сервис Жариковское» оказывает данные услуги ненадлежащим образом: в подвале всегда стоит вода, канализация постоянно засоряется, мусор из бетонного кольца не вывозится, придомовая территория никогда не подсыпалась, входные двери в дом и подвал были установлены старые.  Жильцы самостоятельно трижды собирали деньги для производства работ по откачке воды из подвала, производили косметический ремонт в подъезде, своими силами вывозили мусор. В связи с этим сочла исковые требования необоснованными.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании был надлежаще извещен.

Свидетель <ФИО6> пояснила, что она является специалистом ХОЗУ Жариковского сельского поселения. В 2009 году жилой дом, в котором проживают ответчики, был передан на обслуживание  МУП «ЖКХ Сервис Жариковское». За весь период за счет средств организации были установлены входные двери в дом и в подвал, дважды производилась откачка воды из подвального помещения, производился косметический ремонт в подъезде, дважды производилась подсыпка придомовой территории, установлено бетонное кольцо для сброса мусора, заменена электропроводка в подъезде и распределительный электрощит. В настоящее время в подвальном помещении этого дома стоит вода, поскольку жильцы халатно относятся к системе канализации, засоряют её. Мусор вывозится редко, в связи с отсутствием у МУП «ЖКХ Сервис Жариковское» технической возможности и средств. Жильцы несколько раз самостоятельно собирали деньги для организации работ по откачке воды из подвала, своими силами вывозили мусор. В настоящее время ответчики не вносят плату за содержание жилого дома, однако, при обращении жильцов дома в  МУП «ЖКХ Сервис Жариковское»  для устранения каких-либо проблем, связанных с благоустройством жилого дома, аварийными ситуациям, организация всегда принимает  меры к их устранению за свой счет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований  по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном  по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, входящего в сферу обслуживания МУП «ЖКХ Жариковское».  С  сентября 2010 года  по <ДАТА2> оплату за наем жилого помещения и его услуги по содержанию жилья не производят,  в связи с чем образовалась задолженность по содержанию общей жилой площади - 14 025 руб. 94 коп. и   найму жилья - 148 руб. 15 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем». Помимо квартирной платы в соответствии со ст. 154 ЖК РФ взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам, в том числе плата за пользование жилым помещением (плата за наем),  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА4> следует, что нанимателем квартиры является <ФИО3>, вместе с ней проживают супруг <ФИО4> и несовершеннолетние дети: <ФИО3> Дарья, <ДАТА5> рождения., <ФИО3> Олеся, <ДАТА6> рождения.

Согласно  ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно постановления  главы администрации Жарковского сельского  поселения от <ДАТА7> <НОМЕР>,  тарифы на услуги содержания и текущего ремонта жилого фонда за 1 кв. м  на 1 чел. составляют 9 руб. 71 коп. и найма жилья составляют соответственно 0, 65 руб. за 1 квадратный метр.

Из представленного представителем истца расчета установлено, что задолженность ответчиков  по содержанию общей жилой площади за период сентября 2010 года  по <ДАТА3> составляет  14 025 руб. 36 коп.,  найму жилья - 148 руб. 15 коп, что также нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания и в материалах дела.

Из представленных протоколов собрания жильцов следует, что <ФИО3> и <ФИО4> всего затратили  1 238 рублей 59 коп. на работы по откачке воды из подвального помещения и косметический ремонт подъезда.

Учитывая, что наниматели дважды за свой счет организовывали и проводили откачку воды из подвального помещения, а также косметический ремонт в подъезде, исковые требования подлежат уменьшению, на сумму затраченную ответчиками на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску  Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Сервис Жариковское» удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> и <ФИО4> в солидарном порядке   в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Сервис Жариковское»    задолженность  по оплате по найму жилого помещения в размере 148 руб. 15 коп. и  содержанию  общего имущества многоквартирного жилого дома - 12 786 руб. 77 коп., всего 12 934 руб. 92 коп.

Взыскать с <ФИО3> и <ФИО4> долевом порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Сервис Жариковское»    расходы по оплате государственной пошлины в сумме  517 руб. 40 коп  или по   258  руб.  70 коп.  с каждого.

            Решение может быть обжаловано  сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд  через мирового судью судебного участка <НОМЕР> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья      (подпись)

Копия верна:           Мировой судья СУ <НОМЕР>:                                    <ФИО1>