Решение по делу № 2-452/2019 от 15.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н., с участием заместителя прокурора Трусовского района г. Астрахани Фахретдиновой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведова В.Е. к Садретдиновой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щ.С.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шведов В.Е. обратился в суд с иском к ответчику Садретдиновой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щ.С.Р. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании постановления Трусовского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области о проведении государственной регистрации права собственности за новым собственником на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Садретдинова А.А. и её несовершеннолетняя дочь Щ.С.Р., которые как указывает истец, членами его семьи не являются и никогда не являлись, фактически в квартире не проживают. Вместе с тем, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик Садретдинова А.А. не желает. Как указывает истец регистрация ответчика и её несовершеннолетнего ребенка, в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вынужденному несению обремени оплаты за коммунальные услуги, вызванному регистрацией и ответчика и её несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении.

В связи с указанным истец просил суд признать Садретдинову А.А. и Щ.С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шведов В.Е. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Садретдинова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела ОВМ ОП № 3 УМВД России по г. Астрахань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шабанов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заместитель прокурора района Фахретдинова Н.Р. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными указав, что поскольку какого-либо договора пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, на основании ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению. Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права их родителей, следовательно право пользования жилым помещением за несовершеннолетним ребенком также подлежит прекращению.

Выслушав истца, заключение заместителя прокурора района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Шведов В.Е. на основании постановления Трусовского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области о проведении государственной регистрации права собственности за новым собственником на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцом на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по АО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 2 человека: Садретдинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Щ.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прежним собственником квартиры являлась ответчик Садретдинова А.А. В виду ненадлежащего исполнения обязательств которой вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Садретдиновой А.А., расположенное по адресу: <адрес>, с определением способа реализации с публичных торгов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после вступления в законную силу решения суда и регистрации за истцом в установленном законом порядке права собственности на жилое помещение, произошел переход права собственности на <адрес> от Садретдиновой А.А. к Шведову В.Е., что в силу закона является основанием для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Какого либо соглашения о пользования жилым помещением после смены собственника между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно материалов дела родителями несовершеннолетней Щ.С.Р. являются Садретдинова А.А. и Шабанов Р.Р. зарегистрированный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ч.1).

По смыслу вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В данном случае сама по себе регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу, не являющимся членом семьи несовершеннолетнего ребенка, не может служить основанием для сохранения за несовершеннолетним ребенком права пользования тем жилым помещением, в котором был зарегистрирован один из его родителей в качестве собственника жилого помещения и в последствии переставшего являться таковым, в силу утраты им права собственности на жилое помещение на основании закона.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Садретдиновой А.А. и её несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении принадлежащим истцу Шведову В.Е. является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шведова В.Е. к Садретдиновой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щ.С.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Садретдинову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щ.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение сторонами также может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 29 апреля 2019 г.

Судья Н.Д. Хасьянов