Решение по делу № 2-359/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-359/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000488-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк                   14 августа 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

с участием истца Толмачева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Толмачева Александра Леонидовича к Администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом обратился Толмачев А.Л., указав, что в 1977г. он купил жилой дом, по адресу <адрес>. Документов они с продавцом надлежащим образом не оформили. Он зарегистрировался по данному адресу с 23.08.1977г.

Все это время с 1977г. он проживает по данному адресу, владеет и распоряжается жилым домом на праве собственности, более 15 лет, на сегодняшний день 42 года.

Земельный участок, площадью 500 кв.м., по данному адресу принадлежит ему на праве собственности.

Просит признать за Толмачевым Александром Леонидовичем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседание истец Толмачев А.Л. поддержал заявленные требования, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении, при этом пояснил, что за весь период проживания в указанном доме, он полностью нес расходы по его содержанию, осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные услуги. На протяжении всего периода проживания в доме, к нему ни кто каких либо претензий не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Представили письменный отзыв, согласно которому в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>. При этом указано, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является Толмачев А.Л.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит к следующем выводам.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 23.04.2019г., Толмачев А.Л. действительно имеет дом с земельным участком 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>, год постройки 1976 г.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 23.04.2019г., Толмачев А.Л. является правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>.

Согласно сведений из домовой книги Толмачев А.Л. зарегистрирован по адресу: Алтайский край Локтевский районс. Локоть <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 23.04.2019г. № проектные данные, разрешение на строительство и данные о вводе дома в эксплуатацию по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес> - не сохранились.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.1993г. и сведений из выписки Единного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес> является Толмачев А.Л.

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 27.06.2012г. Толмачев А.Л. один проживает по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>.

В настоящее время Толмачев А.Л. продолжает проживать в указанном жилом доме и несет бремя по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 и предоставленными им квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья является Толмачев А.Л.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорный жилой дом за Толмачевым А.Л.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░          ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.