Решение от 28.01.2019 по делу № 33-362/2019 от 28.11.2018

Судья Лазарева В.И. Дело № 33-362/2019 (33-22836/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 28.01.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Лимоновой Л.Ф., судей Деменевой Л.С., Бурматовой Г.Г.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Р.Э. рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Костюкова С.Я. , Гибадуллиной О.П. к Пеганову В.П. , Патликову А.В. , Безрукову С.Г. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72 », принятых на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016,

по иску Безрукову С.Г. к Гибадуллиной О.П. об истребовании документов

по апелляционным жалобам ответчика Патликова А.В., ответчика (истца) Безрукова С.Г. на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.08.2018.

Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., объяснения представителя ответчика (представителя истца) Безрукова С.Г. – Герасимова А.Л., ответчика Патликова А.В., представителя истца (представителя ответчика) Гибадуллиной О.П., истца Костюкова С.Я., третьего лица ТСЖ «Хохрякова 72» - Гущина С.А., судебная коллегия

установила:

Костюков С.Я., Гибадуллина О.П. обратились в суд с иском к Пеганову В.П., Патликову А.В., Безрукову С.Г. о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятые на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016.

В обоснование исковых требований указали на нарушение порядка созыва и проведения собрания, отсутствие кворума.

Безруков С.Г. обратился с иском к Гибадуллиной О.П. об истребовании документов ТСЖ «Хохрякова, 72».

В обоснование требований указал, что в период с 30.10.2016 по 30.11.2016 на общем собрании членов ТСЖ был избран новый состав членов правления ТСЖ, вновь избранным составом членов правления он избран председателем ТСЖ, просил бывшего председателя ТСЖ Гибадуллину О.П. передать документы.

Решением суда первой инстанции исковые требования Костюкова С.Я., Гибадуллиной О.П. к Пеганову В.П., Патликову А.В., Безрукову С.Г. о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», удовлетворены.

В удовлетворении требований Безрукова С.Г. к Гибадуллиной О.П. об истребовании документов отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Патликов А.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что реестр, которым руководствовался суд, составлен после проведения собрания, он не может являться надлежащим доказательством при расчете кворума собрания, реестр не передавался в государственные органы, заявления о вступлении в члены ТСЖ не подтверждены книгами входящей корреспонденции. Полагает, что суд незаконно исключил бюллетени собственников помещений № ..., поскольку факт отсутствия других заявлений о выходе собственников из ТСЖ истцами не доказан, число собственников, указанных в реестрах противоречит ответу из Росреестра. Указывает, что в суде первой инстанции ему незаконно было отказано в ознакомлении с протоколом судебного заседания от 27.08.2018, а решение суда, по истечении 15 дней с момента судебного заседания, не было выдано.

В апелляционной жалобе ответчик Безруков С.Г., ссылается на недостоверный список членов ТСЖ, которым руководствовался суд первой инстанции, поскольку составлен на год позже проведения общего собрания членов ТСЖ, реестр не передавался в государственные органы, противоречит двум другим реестрам, предоставленным истцам, а также ответу из Росреестра, был подписан истцом, который в свою очередь заведомо заинтересован в исходе дела. Указывает на неверный вывод суда в части неоспоримости реестров ответчиками, поскольку Герасимов Л.К ходатайствовал о рассмотрении иска о признании реестров членов ТСЖ «Хохрякова, 72» противоречащим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, но в принятии данного искового заявления было отказано. Считает, что суд необоснованно пришёл к выводу об исключении из подсчёта листов голосования собственников ряда квартир. Просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Возражений на апелляционные жалобы материалы дела не содержат.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика (представитель истца) Безрукова С.Г. – Герасимов А.Л., ответчик Патликов А.В. доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель истца (представитель ответчика) Гибадуллиной О.П., истца Костюкова С.Я., третьего лица ТСЖ «Хохрякова 72» - Гущин С.А. в заседании судебной коллегии возражал относительно доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы жалоб, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы Костюков С.Я., Гибадуллина О.П. и ответчики Пеганов В.П., Патликов А.В., Безруков С.Г. являются собственниками квартир в указанном многоквартирном доме.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72» инициаторами собрания являлись Пеганов В.П., Патликов А.В., Безруков С.Г.

Как видно из протокола внеочередного собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72» от 09.12.2016 общая площадь помещений членов ТСЖ составляет 14648,3 кв.м., приняли участие в голосовании 8899,3 кв.м.

Проанализировав, представленный суду, список членов ТСЖ, за вычетом лиц, включенных в указанный реестр после проведения собрания, а также лиц, которые не являлись членами ТСЖ и лиц, чьи голоса подлежали уменьшению, согласно их доле в собственности, суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент голосования количество всех членов ТСЖ составляет 17179, 1 кв.м., в голосовании приняли участие 7290 кв.м., следовательно, кворум для принятия решений отсутствовал, ввиду чего все принятые на общем собрании решения, оформленные протоколом от 09.12.2016 являются недействительными. С учетом положений ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 46, 48, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятые на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016. В удовлетворении требования Безрукова С.Г. к Гибадуллиной О.П. об истребовании документов ТСЖ отказал.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение)

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как следует из реестра членов ТСЖ «Хохрякова, 72» на 30.10.2017 (л.д.46-49 том 4), количество всех голосов членов ТСЖ составляет 17615,75 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с тем, что исключению из данного реестра подлежали лица, вступившие в ТСЖ после проведения собрания, в общей сумме это составляет 554,25 кв.м.

Необходимый кворум для проведения общего собрания составляет 8807,88 кв.м.

При исключении лиц, не являвшихся членами ТСЖ и снижении размера голоса долевых собственников, число голосов членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принявших участие в общем собрании, составляет 7 290 кв.м., что соответствует 41,3% от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Хохрякова, 72», и свидетельствует об отсутствии кворума.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ... ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.2 ░░. 149 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.16.2 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 72» ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. 5 ░░. 143 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 72» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.08.2018 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2018, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 31.08.2018 ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.08.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
	░.░. ░░░░░░░░░