Решение по делу № 2-996/2022 от 24.10.2022

№

Дело № 2-996\2022

                                                                     ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       22 ноября 2022г.                                                                                г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуждина А.Г. к Буркову Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нуждин А.Г. обратился в суд с иском к Буркову Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ответчиком Бурковым Я.С. и Т., он стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,). Согласно п.3.8 Договора купли-продажи Бурков Я.С. и Т. гарантировали, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован. До настоящего времени Бурков Я.С. не снялся с регистрационного учета из приобретенной им квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика Буркова Я.С. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Нуждин А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18)

Ответчик Бурков Я.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.21).

        В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

        Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

        Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

        Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

        С учетом изложенного, ответчик Бурков Я.С. извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по г.Волгореченску.

Третье лицо – представитель ОМВД России по г.Волгореченску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.20).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ Бурков Я.С., Т. (Продавцы) и Нуждин А.Г. (Покупатель) заключили Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Продавцы продали, а Покупатель купил квартиру по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м (л.д.10-12).

Право собственности Нуждина А.Г. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно справке МКУ «ММЦ городского округа г.Волгореченск» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: (,,,) зарегистрированы Нуждин А.Г. (собственник) и Бурков Я.С. (л.д.9).

Вместе с тем, в п.3.8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания Договора в квартире никто не зарегистрирован.

Несмотря на это, ответчик Бурков Я.С. свои обязательства по снятию с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, предусмотренные условиями Договора, не исполнил.

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения Договора купли-продажи, добровольно выехал на другое место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, иск Нуждина А.Г. о признании Буркова Я.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

     Признать Буркова Я.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт (данные изъяты),    утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                     О.Р.Синицына