Решение по делу № 2-2641/2019 от 29.03.2019

Дело <№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу – ОВМ УМВД России по г.о. Химки, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, которым просила прекратить право пользования за ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании на то, что она является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата> Ответчики были зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца, ФИО2 в качестве племянника, ФИО3 в качестве жены племянника. Однако ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, личных вещей в спорной квартире никогда не было. Участия в содержании жилого помещения ответчики не принимают, свою долю жилищно-коммунальных услуг не оплачивают. Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчика не чинил. Сняться с регистрационного учета добровольно не желают, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением с истцом, как с собственником, не заключали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, которым просила иск удовлетворить, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно рапорту УУП Сходненского ОП <дата>., в ходе исполнения судебного запроса, из объяснения соседки ФИО7. проживающей по адресу: <адрес> следует, что в <адрес> проживает ФИО1 Граждане ФИО2, ФИО3 не проживают и не проживали, таким образом, подтвердить факт проживания ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, не представилось возможным.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО5, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая пояснила суду, что, так как позиция ответчиков ей неизвестна, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи <адрес> от <дата>., принадлежит на праве собственности <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата>.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>. по вышеуказанному адресу, зарегистрированы с <дата>. ответчик ФИО2, с <дата>. ФИО3, истец ФИО1 <дата>.

Как указал истец, а также следует из материалов дела, истец является собственником указанной квартиры. С <дата>. с ее согласия ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в указанное помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, личных вещей в спорной квартире никогда не было. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет.

Как усматривается из материалов дела, участия в содержании жилого помещения ответчики не принимают, свою долю жилищно-коммунальных услуг не оплачивают.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» также указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

В отношении совершеннолетних граждан не имеется каких-либо препятствий для их признания бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а так же отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования за ФИО2, ФИО3 квартирой 298, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, <дата> рождения, уроженкой <адрес>, жилым помещением – квартирой <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г.о. Химки снять ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> ФИО3, <дата> рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай