Решение по делу № 2-5184/2022 от 14.07.2022

Дело №2-5184/2022

52RS0001-02-2022-005342-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева В.А. к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

с участием истца Грачева В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Грачев В.А. обратился в суд с иском к администрации [Адрес] о сохранении самовольно переустроенную и перепланированную квартиру в многоквартирном доме по адресу: [Адрес], в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец требования, изложенные в иске, поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил. Ранее, представитель ответчика, принимая участие в судебном заседании, с иском не согласился, представив письменные возражения на иск.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

        Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец Грачев В.А. является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] [ ... ]

Установлено, что истец произвел перепланировку жилого помещения.

Согласно заключению [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в состав работ по перепланировке входят:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (2) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж перегородки между кладовой (5) и прихожей (2) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой (5) и прихожей (2) (по плану БТИ до перепланировки),

- монтаж глухой перегородки между кладовкой (5) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки),

- пробивка дверного проема в перегородке между кладовкой (5) и кухней (4) (по плану БТИ после перепланировки),

- монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки),

- замена газовой плиты на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану [Адрес] отделения технической инвентаризации [Адрес] филиала АО [ ... ] после перепланировки):

- площадь кухни (4) составляет 7,0 кв.м.,

- площадь кладовки (5) составляет 1,4 кв.м.

На момент обследования в квартире выполнены вышеперечисленные работы.

По результатам обследования выявлено, что обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами [Адрес] отделения технической инвентаризации [Адрес] филиала АО [ ... ] при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Представленными в материалы дела техническим паспортом и техническим заключением подтверждено, что после произведённая перепланировка не предполагает переноса инженерных коммуникаций, расположенных в квартире. Произведённая перепланировка не ухудшает сохранность здания, в котором расположена квартира истца, условий эксплуатации зданий и проживания людей, права и интересы других граждан не нарушены, в связи суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] филиала АО [ ... ] ([Адрес] отделение).

Кроме того, согласно сообщению ООО [ ... ] которое осуществляет управление многоквартирным домом, перепланировка и переустройство жилой квартиры [Номер] в [Адрес] согласованы [ ... ]

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Грачева В.А. (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] Отделом УФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер], СНИЛС [Номер]) к администрации [Адрес] ([ ... ]) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: [Адрес] в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью по квартире 28,2 кв.м., с учётом лоджий и балконов 28,7 кв.м., согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] филиала АО [ ... ] ([Адрес] отделение).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      М.Р. Павлова