Решение по делу № 2-5459/2024 от 24.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО6

с участием:

представителя ответчика ФИО3 – ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ (№)) по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЖКХ» в лице представителя обратилось в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит с учетом уточнений взыскать с ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за квартплату 8 127 рублей 43 копейки, пени 8 899 рублей 23 копейки, госпошлину в размере 2 557 рублей 64 копейки, почтовые расходы в размере 464 рубля 48 копеек, а всего 20 048 рублей 78 копеек.

В обосновании иска указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире в спорный период были зарегистрированы ответчики. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевому счету № образовалась задолженность. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явился, извещен, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «ДЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесены судебные приказы №, № о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы были отменены, поскольку от ФИО3 поступило возражение относительно его исполнения.

Из ответа с адресно-справочной службы следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по смерти.

На основании вышеизложенного, истцом исковые требования были уточнены.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии наследства по основаниям наследования (фактическое принятие наследства) поступили: ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, действующей как представитель от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками по закону являются: супруга – ФИО2, сын – ФИО3.

Наследственное имущество состоит:

? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №;

? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №, ? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, 423№.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №, ? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, 423№.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в ? доли на: квартиру, площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №; права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, 423№.

Истец просит взыскать с ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за квартплату 8 127 рублей 43 копейки, пени 8 899 рублей 23 копейки.

Согласно сведениям официального сайта, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровая стоимость имущества 1 451 957 рублей 99 копеек. Права собственности ФИО2, ФИО3 в порядке наследования оформлены в установленном законом порядке.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце пятом пункта 60 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу приведенных положений и разъяснений задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся после открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), подлежит погашению наследниками ФИО1 в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

К взысканию стороной истца заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесены судебные приказы №, № о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Так, ООО «ДЖКХ» за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что следует из определения об отмене судебного приказа.

Таким образом, по платежу за январь 2020 до обращения к мировому судье прошло 02 года 16 дней, следовательно, по данному платежу, после отмены судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ, осталось 11 месяцев 15 дней.

Настоящее исковое заявление поступило в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа входящей корреспонденции.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности за период до декабря 2019 года (включительно) пропущен.

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит.

Таким образом, ко взысканию может быть предъявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку стороной истца расчет в материалы дела не представлен, суд приходит к выводу о произведении собственного расчета исходя из представленной в материалы дела выписки к лицевому счету №.

Итого общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 7 306 рублей 42 копейки (800 рублей 18 копеек +843 рубля 91 копейка + 814 рублей 59 копеек + 728 рублей 91 копейка + 798 рублей 58 копеек + 807 рублей 38 копеек + 845 рублей 76 копеек + 814 рублей 75 копеек + 852 рубля 36 копеек), которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ».

Истец также просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ» пени в размере 8 899 рублей 23 копейки.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд отмечает, что согласно выписке к лицевому счету № сумма пени составляет 8 899 рублей 23 копейки, входящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ – 464 553 рубля 05 копеек.

Исходя из расшифровки пени по лицевому счету №, представленному суду, следует, что истцом расчет пени в размере 8 899 рублей 23 копейки произведен исходя из задолженности ответчиков за предыдущие периоды, расчет размера пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату рассмотрения дела судом не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о произведении собственного расчета, который приобщен к материалам дела и является его неотъемлемой частью.

Следовательно, размер пени за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 рублей 61 копейка.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Вместе с тем, суд оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ не усматривает, в связи с чем пени в размере 29 рублей 61 копейка подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ» в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 464 рубля 48 копеек и государственную пошлину в размере 2 557 рублей 64 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые по настоящему делу состоят из почтовых расходов в размере 464 рубля 48 копеек, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков, поскольку документально подтверждены, имеющимися в деле квитанциями на сумму 232 рубля 24 копейки, 232 рубля 24 копейки.

Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 557 рублей 64 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 306 рублей 42 копейки, сумму пени в размере 29 рублей 61 копейка, почтовые расходы в размере 464 рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                 Е.М. Дурманова

Решение окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Е.М. Дурманова