Решение по делу № 2-965/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-965/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области      6 декабря 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Холодовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Валерия Васильевича к Гаражно-строительному кооперативу № и администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                     У С Т А Н О В И Л:

Тарасов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, блок 4, кадастровый №, в обоснование указав, что между ним и ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в лице конкурсного управляющего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, стоимостью 50000 рублей. Условия договора им были исполнены. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий прекратил свою деятельность, поэтому во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным.

    Определением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Истец Тарасов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении его представитель Калиничев С.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении председатель ГСК № просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предоставленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Тарасова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и Тарасовым В.В. был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым Тарасов В.В. приобрел гараж-бокс №, инв. №, кадастровый №, площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж 264. Согласно п. 3.1. договора стоимость гаража составляет 50 000 рублей. Оплата указанной суммы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 5 банковских дней со дня заключения договора (п.3.2 договора). В тот же день составлен акт приема-передачи. Сторонами обязательства по заключенному договору купли-продажи были исполнены. Тарасов В.В. перечислил 50 000 рублей на счет ОАО «Е4-ЦЭМ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено квитанцией.

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/572.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок 4, общая площадь данного объекта составляет 20,5 кв.м, кадастровый №

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно – строительным кооперативом № <адрес> был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 10,07га, расположенный в коммунально-складской зоне <адрес>. Спорный гараж находится в пределах предоставленного ГСК № земельного участка, что следует из сообщения ГСК № и плана ГСК №.

Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК РФ устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК РФ). Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ, а также статьей 39 СК РФ устанавливается презумпция равенства долей супругов.

Установлено, что Тарасов В.В. и ФИО7 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о браке серии II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж был приобретен в период брака. Вместе с тем, в силу ст. 244 ГК РФ спорный гараж может быть оформлен на Тарасова В.В.. Кроме того, ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Тарасов В.В. приобрел право собственности на гараж одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора купли-продажи. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на спорный гараж, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова Валерия Васильевича к Гаражно-строительному кооперативу № 1 и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тарасовым Валерием Васильевичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, № №, блок 4, общей площадью 20,5 кв.м, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Тарасовым В.В. на гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Щербакова