Решение по делу № 33-3638/2019 от 31.05.2019

Судья ФИО3

Дело № г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 26 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,

судей Хираева Ш.М. и Гасановой Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Курбановой П.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации ГО «город Каспийск» по доверенности Магомедова Р.А. на решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 26 марта 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Гаджиева И. Г. к ПГСК «Космос», Администрации ГО «город Каспийск» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Гаджиева И. Г. на гараж №, расположенный в ПГСК «Космос» по линия 8, гор. Каспийска.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Гаджиева И. Г. на гараж №, расположенный в ПГСК «Космос» по линии 8, <адрес> в Каспийском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан».

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., судебная коллегия

установила:

Гаджиев И.Г. обратился в суд через своего представителя по доверенности Раджабова А.Р. с иском к Администрации ГО «город Каспийск, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: г. Каспийск, ПГСК «Космос» линия 8 гараж № 19.

Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ПГСК «Космос», что подтверждается членской книжкой. У него во владении находится гараж № 19 по линии 8.

ПГСК «Космос» был создан решением исполкома Каспийского горсовета № 208 от 13.08.1975г.

Вышеуказанным решением был утвержден протокол № 1 общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительства гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

Истец полностью выплатил паевой взнос за свой гараж, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Космос» Курбановым Г.Б.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № 2 общего собрания членов правления ПГСК «Космос» председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Возведенный гаражный бокс истца пригоден к эксплуатации.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и государственой регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «город Каспийск» отказала, указав, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж, не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО «город Каспийск» по доверенности Магомедов Р.А. просит об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно правовым требованиям, определенным Федеральным законом № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию.

Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью 3500 кв. м. в районе Горгаза г. Каспийск выделен гаражно-строительному кооперативу «Космос» для строительства 100 гаражных боксов на основании решения Исполнительного Комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся I 13 августа 1975 года.

Гаражные боксы ПГСК «Космос» выстроены, они имеют общие фундаменты крыши, межгаражные стены, то есть в своей основе составляют долевую собственность членов ПГСК выплативших в полном объеме паевые взносы, но при этом гаражный комплекс до настоящего времени в установленном порядке в эксплуатацию не введен вопрос об этом ПГСК «Космос» инициирован не был.

Более того, в материалах дела отсутствуют сведения, свидетельствующие постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - гаража на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, т.е. отсутствует как объект недвижимого имущества.

Стороны, а также другие участвующие в деле лица, извещенные надлежаще, в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснения в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела видно, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № 208, согласно которому утвержден протокол № 1 общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 29.05.2018 года потребительский гаражный кооператив «Космос» зарегистрирован 01.07.2002 года, дата регистрации до 2002 года – 11.02.1986 года.

Согласно выписке из протокола №2 от 19.07.2016г. потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» г.Каспийск председателем правления ПГСК «Космос» избран Курбанов Г.Б. Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Согласно справке председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» Гаджиев И.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос», и ему принадлежит гараж №19 по линии 8.

Истцом также представлена в суд членская книжка владельца гаража в ПГСК «Космос» на своё имя, номер гаража № 19 по Линии 8.

Из справки, выданной председателем ПГСК «Космос», следует, что Гаджиевым И.Г. в полном объеме выплачен паевой взнос.

При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования Гаджиева И.Г.

Доводы апелляционной жалобы о том, что кооперативом не получен акт ввода в эксплуатацию гаражей и земельный участок не поставлен на кадастровый учет и поэтому в иске следует отказать, судебная коллегия находит несостоятельными, т.к. в соответствии со ст. 218 ГК РФ факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 26 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: