Решение от 24.03.2015 по делу № 2-410/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-410/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                        24 марта 2015 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Линник А.В.

с участием представителя истца Рогуевой Л.И.,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С.

при секретаре Георгиевой Н.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фастивец В.П. к Марову А.П. об исключении сведений из кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

     Фастивец В.П. обратился в суд с иском к Марову А.В. об исключении сведений о земельном участке из кадастрового учета.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Рогуева Л.И. суду пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>.

     Для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке необходимо изготовить технический план и поставить жилой дом на кадастровый учет. При обращении к кадастровому инженеру Малюта В.С. для изготовления технического плана выяснилось, что принадлежащий ему жилой дом по вышеуказанному адресу пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчику Марову А.В.

     Границы участка Марова А.В., которые были определены ранее в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому расположению земельных участков и жилых домов, что просматривается на карте границ.

     При обращении к собственнику смежного участка Марову А.В. с просьбой об исправлении допущенных кадастровых ошибок при межевании участка, истец получил отказ.

     Уточнение границ земельного участка возможно только по заявлению собственника земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

      В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила суд установить факт кадастровой ошибки в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчику Марову А.В.

     Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, указав значение декларированной площади 1600 кв.м.

      В судебном заседание ответчик Маров А.В. не явился, согласно письменного заявления от 05.03.2015 года просил рассмотреть иск в его отсутствие, с иском согласен.

     Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка ответчика установлены неверно и их необходимо привести в соответствие. В противном случае, истец не сможет поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

     Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 года (л.д. 6).

     Для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке истцу необходимо изготовить технический план и поставить жилой дом на кадастровый учет. При обращении к кадастровому инженеру Малюта В.С. для изготовления технического плана выяснилось, что принадлежащий ему жилой дом по вышеуказанному адресу пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчику Марову А.В.

     Границы участка Марова А.В., которые были определены ранее в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому расположению земельных участков и жилых домов, что просматривается на карте границ.

      Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения границ, межевым планом, заключением кадастрового инженера Малюта В.С.

     Наложение границ земельного участка является кадастровой ошибкой, которая согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости, представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

     Устраняется она в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если первоначальным источником ошибки является межевой план, или в порядке информационного взаимодействия, или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

     В судебном заседании установлено, что ответчик не желает проводить межевание земельного участка для уточнения его границ, что нарушает права истца- собственника смежного земельного участка.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1600 ░░.░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: