Решение по делу № 2-601/2023 от 10.03.2023

дело № 2-601/2023 (50RS0050-01-2023-000505-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                        03 мая 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Екатерины Анатольевны к Администрации Городского округа Шатура Московской области о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и заключении соглашения об изменении ранее заключенного договора социального найма в части нанимателя жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и заключении соглашения об изменении ранее заключенного договора социального найма в части нанимателя жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что она и её четверо несовершеннолетних детей зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> комн. 2,3 в качестве членов семьи нанимателя. Ранее спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Помимо неё и детей в квартире также зарегистрирована её сестра Куликова О.А. С момента смерти нанимателя ФИО1 вопрос о смене нанимателя жилого помещения никак не разрешался. Куликова О.А. принимать на себя обязанности нанимателя жилого помещения не желает и в тоже время препятствуют ей стать нанимателем спорной квартиры. Обратившись в администрацию Городского округа Шатура с просьбой о заключении договора социального найма, получила отказ, поскольку необходимо согласие всех членов семьи нанимателя. Просит признать нанимателем, обязать заключить соглашение.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено ОАО «Шатурская управляющая компания».

Истец Куликова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в суд от них поступило письменное возражение относительно заявленного требования, в котором указано, что отказ в заключение договора найма с истцом был обусловлен отсутствием согласия остальных членов семьи нанимателя на признание Куликовой Е.А. нанимателем квартиры.

Третьи лица Куликова О.А., Куликова А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №, выданного решением исполкома Осановского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> комн. 2,3 (л.д. 5).

В качестве членов семьи нанимателя были вселены: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО7

Из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> комн. 2,3 постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО2 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

В связи со смертью нанимателя жилого помещения, Куликова Е.А. обратилась в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о заключении договора социального найма, в ответ на которое был получен отказ ввиду предоставления не полного пакета документов (л.д. 8).

В свою очередь разрешить вопрос перезаключения договора найма с Куликовой О.А. не удается.

Обращаясь в суд с заявленным требованием, истец ссылается, что Куликова О.А., будучи зарегистрированной в спорной квартире, бремя содержания имущества не несет, оплату коммунальных платежей не производит.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая факт смерти нанимателя ФИО9 суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Куликова Е.А. была вселена в квартиру в установленном законном порядке в качестве члена семьи нанимателя. Спорное жилое помещение предоставлено семье истца в установленном порядке, законность ее проживания в указанной квартире не оспаривается, а право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти последнего предоставлено дееспособному члену семьи нанимателя согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Правовых оснований для отказа истцу в заключение договора социального найма у ответчика не имелось.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куликовой Екатерины Анатольевны удовлетворить.

Признать Куликову Екатерину Анатольевну нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, комн. 2,3.

Обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с Куликовой Екатериной Анатольевной соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, и внести изменения в части нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                        З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023.

Судья                                                                                                        З.Г. Богаткова