Решение по делу № 2-2229/2017 от 23.10.2017

К делу № 2-2229/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Белореченск            15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°            

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: СЃСѓРґСЊРё     РЇРєРёРјС‡РёРєР° Р”.И.

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

СЃ участием истца       РЁСѓР»СЊРіР° Рќ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульга Н.В. к Шульга А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шульга Н.В. обратилась в Белореченский районный суд Кк с иском к ответчику Шульга А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2014 г. В спорном жилом доме с 15.10.2013 г. по настоящее время значится зарегистрированным родной брат истца Шульга А.В., который в жилом доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время. В 2013 г. он был зарегистрирован с согласия матери Шульга Л.П., которая ранее являлась собственником дома, однако брат в жилой дом не вселялся, а работал и проживал в Саха (Якутии). 06.05.2014 г. истец купила дом у своей матери и не возражала, что в нем зарегистрирован ее брат. В настоящее время обстоятельства изменились, истец намерена продать дом. У ответчика имеется свой дом по <адрес>. Никаких обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, договор найма жилого помещения ответчик с истцом, как с собственником жилья не заключал. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, с учетом регистрации ответчика. Регистрация ответчика в жилом домовладении нарушает права истца, как собственника жилья и носит формальный характер, его вещей в доме нет, вселяться он не пытался. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Шульга Н.В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шульга А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно, обратился в суд с письменным заявлением о признании исковых требований о рассмотрении дела в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Р’ судебном заседании установлено, что Шульга Рќ.Р’. является собственником жилого <адрес> Рё земельного участка, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли - продажи недвижимости РѕС‚ 06.05.2014 Рі. Рё свидетельств Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 13.05.2014 Рі.                   в„– 23-РђРњ 641528 Рё в„– 23-РђРњ 641529 (Р».Рґ.6-7).

В материалы дела представлена домовая книга, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном домовладении (л.д. 9-11).

Согласно справке Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района № 1884 от 23.10.2017 г. Шульга А.В. действительно зарегистрирован по <адрес>, однако по указанному адресу не проживает (л.д.12).

Истец проживает в спорном жилом домовладении с родителями, что подтверждено справкой Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района № 03.09 от 23.10.2017 г. (л.д.13).

На основании представленных истцом в судебное заседание квитанций следует, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (л.д.8).

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом домовладении по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шульга А.В. к Шульга А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать Шульга А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шульга А.В. с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.