Решение по делу № 2-372/2024 (2-3604/2023;) от 02.10.2023

УИД 76RS0024-01-2023-003622-44

Дело № 2-3604/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024

                                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2024 года                                                                                 город Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, просит:

    Признать за ФИО2 право собственности на ? квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Включить в состав наследства ФИО3 1/2 квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Признать ФИО2 фактически принявшим наследство по закону после смерти отца-ФИО3 в виде на 1/2 квартиры по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на данную квартиру.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлена запись акта смерти НОМЕРгода о смерти отца истца-ФИО3. Смерть зафиксирована в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности в органах Росреестра оформлено не было, но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было зарегистрировано заявление о приватизации жилищного фонда в РФ по ? доли на данную квартиру за ФИО2 (Истец) и ФИО3 (наследодатель).

ФИО3 при жизни право собственности на долю в квартире не оформлял, что также мешало осуществить переход прав к Истцу.

Согласно закону (п.6, ст.1 ФЗ-218 от 13.07.2015 - «О государственной регистрации недвижимости») все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации и внесению в единую базу данных Росреестра (ЕГРН).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес директора «Агентства по приватизации жилья» гор. Ярославля было подано заявление от ФИО2 и ФИО3, которые просили передать в долевую собственность (по 1/2) занимаемое на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Подписи и личности удостоверены по паспорту инженером ЛУ-101, печатью «ЛУ-101 Управдома Фрунзенского района». В агентстве заявлению присвоен НОМЕР. На странице 2 заявлениям «примечании» указано, что заявление действительно в течение 10 дней. Несмотря на это ФИО2 и ФИО3 фактически пользовались помещением как своей собственностью, постоянно в нем проживали.

ФИО3 длительно и тяжело болел, в связи с чем так и не смог оформить право долевой собственности в Росреестре. При этом ФИО2 Росреестр также отказывал в регистрации права собственности в размере ? доли в индивидуальном порядке.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 следует, что оно выдано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дата смерти не установлена точно, т.к. в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО10 находился дома один.

Согласно справки, выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ФИО3 был постоянно зарегистрирован и проживал совместно с сыном ФИО2 по день смерти, то есть до 06.05.2 года.

Таким образом, Управление Росреестра по Ярославской области ответило на данное заявление отказом в регистрации права собственности на основании отсутствия второго участника сделки и отсутствия даты в свидетельстве о смерти ФИО3

В связи о смертью одного из участников заявления на долевую собственности Комитетом управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была выдана доверенность, которой Комитет уполномочил ФИО2 быть представителем Комитета в Управлении Федералы службы гос. регистрации, кадастра и картографии по ЯО по проведению государственной регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, осуществляя все права и полномочия, с правом подачи подписи заявлений и иных документов, а также совершать все действия, связанные с выполнен данного поручения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилая квартира по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР принадлежит на праве собственности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля.

При этом, по вышеуказанной доверенности ФИО2 было отказано в оформлении права собственности в «Мои документы» и органах «Росреестр» на данную квартиру по адресу: <адрес>, Корабельная, <адрес>, кадастровый НОМЕР, в связи с тем, что заявлен оформлено на 2 лиц - долевых собственников.

При обращении ФИО2 в МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля с целью переоформлен данного заявления только на ФИО2,М., ему также было отказано в связи с тем, что данное заявлен на 2013 год фактически являлось основанием для приватизации жилья и необходимости в е переоформлении не имеется, т.к. квартира является, по мнению Комитета, уже в собственности данных лиц.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля.

    В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, его представитель по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика – КУМИ мэрии <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные пояснения по иску.

    Представитель ответчика - Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

    Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

    Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, представленной КУМИ мэрии г. Ярославля по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Объект недвижимого "имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес>. В отношении данной квартиры заключен договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) ФИО2 и ФИО3, оформленный в МУП «Агентство по приватизации жилья» <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрирован.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА совместным заявлением ФИО2, ФИО3 обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья» с заявлением о передаче в долевую собственность по ? доли каждому в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Заявление удостоверено представителем НАО «Управдом Фрунзенского района».

    Спорное жилое помещение находится в собственности г. Ярославля, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ФИО3 умер в мае 2020 г. В связи о смертью одного из участников заявления на долевую собственности Комитетом управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была выдана доверенность, которой Комитет уполномочил ФИО2 быть представителем Комитета в Управлении Федералы службы гос. регистрации, кадастра и картографии по ЯО по проведению государственной регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, осуществляя все права и полномочия, с правом подачи подписи заявлений и иных документов, а также совершать все действия, связанные с выполнен данного поручения.

    Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 131, 218, 223, 1112 ГК РФ, ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд исходит из того, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности

    Согласно ст. ст. 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения, указанное обстоятельство суд полагает установленным в ходе судебного разбирательства.

    Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В состав наследства в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

    На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

        Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу абз. 1 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума № 9) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (абз. 2 п. 36 постановления Пленума № 9).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 4 п. 36 постановления Пленума № 9).

Наследственное дело после ФИО3 не заведено, ФИО2 является наследником I очереди по закону, фактически принявшим наследство, что подтверждается представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 паспорт НОМЕР к МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля, ИНН 7604093410 Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, ИНН 7607008170, КУМИ мэрии города Ярославля ИНН 7601000992 ОГРН 1027600684100 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

    Установить факт принятия наследства ФИО2 после ФИО3, умершего в мае 2020 г.

    Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Включить в состав наследства после ФИО3 право на 1/2 квартиры по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Л.А. Ивахненко