Решение по делу № 2-4319/2019 от 11.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 24 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Озеркевич Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к АО «Фирма Культбытстрой» о защите прав потребителя,-

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, мотивировал требования тем, что она является собственником Х в Х. Застройщиком жилого дома по указанному адресу является АО «Фирма Культбытстрой» В процессе эксплуатации квартиры были обнаружены строительные дефекты, в связи с чем она обратилась в суд с иском о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков, расходов на проведение строительно-технической экспертизы, компенсации морального вреда, штрафа. 09 ноября 2018 года определением Октябрьского районного суда г. Красноярска между сторонами утверждено мировое соглашение. Однако, в установленный мировым соглашением срок выплата не была произведена. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в сумме 50000 рублей, судебные расходы в размере 15000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца А5, действующая на основании доверенности от 05 июня 2018 года, исковые требование поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика А6, действующая на основании доверенности от 03 сентября 2018 года, исковые требования не признала, но в случае удовлетворения просила снизить размер неустойки.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 7 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что за истцом на основании договора участия в долевом строительстве № У от 14 марта 2016 года, договора уступки права требования от 02 августа 2016 года, акта приема-передачи квартиры от 17 февраля 2017 года, зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 41,3 м?, по адресу: Х, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках недвижимости.

Как следует из вышеприведенных договоров застройщиком жилого дома по адресу: Х являлся ответчик.

А1 обратилась в суд с иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ для устранения недостатков в сумме 62430,00 рублей, расходов на проведение досудебной строительно-технической экспертизы 28300,00 рублей, компенсации морального вреда 15000 рублей, штрафа, судебных расходов.

Определением Октябрьского районного суда Х от 09 ноября 2018 года утверждено заключенное между АО «Фирма Культбытсрой» и А7 мировое соглашение, согласно которому АО «Фирма Культбытсрой» приняло на себя обязательство выплатить А1 денежные средства в общей сумме 90000,00 рублей, из которых: 50000,00 рублей – затраты на устранение недостатков, 40000,00 рублей – судебные издержки, включая стоимость проведения экспертизы; по мировому соглашению истец отказался от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска в полном объеме, в том числе от взыскания неустойки, штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Указанное определение вступило в законную силу, однако ответчиком не исполнено.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки, суд руководствуется ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме и ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В судебном заседании установлено, что 20 июня 2018 года ответчиком получена претензия истца с требованиями о выплате в 10-ти дневный срок убытков, которая осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков за период с 30 июня 2018 года 11 февраля 2019 года подлежит удовлетворению.

Согласно расчету суда размер неустойки за указанный период составляет 339000,00 рублей, исходя из расчета: 50000,00 рублей (стоимость устранения недостатков) * 3% * 226 дней.

В тоже время, принимая во внимание все обстоятельства дела, в том числе, что истцом самостоятельно снижен размер неустойки, размер убытков, связанных с устранением недостатков, период просрочки, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 8 000,00 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя, предоставлен договор 26 февраля 2019 года, согласно которому истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Однако, учитывая категорию спора, а так же, что представителем истца были оказаны услуги по подготовке иска и представлению интересов истца в суде, количество судебных заседаний с участием представителя, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы в сумме 5000,00 рублей.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 720,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Фирма Культбытстрой» в пользу А1 неустойку в сумме 8000,00 рублей, судебные расходы в размере 5000,00 рублей, всего 13000,00 рублей.

Взыскать с АО «Фирма Культбытстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 720,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья