Решение по делу № 2-856/2018 от 14.02.2018

                                                                                 Дело №2-856/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года                                                             г. Казань                                                                               

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре Казайкиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                         Беликова Л.Н., Беликовой К.Л. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Беликов Л.Н., Беликова К.Л. обратились с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истцы проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, занимают квартиру на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и обменного ордера. В подписании договора социального найма истцам отказано, в связи с незаконной перепланировкой квартиры. Истцы перепланировку квартиры не осуществляли Прежний наниматель данной квартиры увеличил сан.узел с выносом стены в коридор. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не влияет на несущую способность конструкций здания, истцы просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом. ВА ходе рассмотрения дела представил заявление в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      На основании статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Требованиями части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Из материалов дела усматривается, что Беликов Л.Н. является нанимателем <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

      Регистрация права собственности на <адрес> отсутствует (л.д.10-12).

      Финансово-лицевой счет открыт на имя Беликова Л.Н. (л.д.8).

       В <адрес> зарегистрированы Беликов Л.Н. и его дочь Беликова К.Л. (л.д.9).

Представитель Беликова Л.Н. - Спиридонова Э.М. обратилась в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью исполняющего обязанности первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» Беликову Л.Н. отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (л.д.46).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусмотрено устройство помещения кладовой на части площади кухни; увеличение площади санузла за счет части площади коридора. Для этого: демонтируются перегородки согласно проекту; монтируются перегородки из ГКЛВ по технологии TigiKnauf с устройством дверного проема шириной 700 мм по проекту; производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д.55-65).

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №/А в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушений требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д.67).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 29,5 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 54.13330.2016 - 30,0 кв.м., в том числе жилая - 17,2 кв.м. (л.д.97-102).

     Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, перепланировка не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик жилого помещения, истцом получено заключение о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беликова Л.Н., Беликовой К.Л. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - 29,5 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 54.13330.2016 - 30,0 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья                                                                                  Солдатова С.В.