Решение по делу № 2-589/2020 от 10.06.2020

                                                                                                 Дело № 2-589/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года                                                                                 с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                          Ередеевой А.В.,

при секретаре                                                                                       Мекечиновой Ч.И.,

с участием прокурора                                                                          Тундиновой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпашниковой М. Г. к Полюдовой В. Г. об истребовании имущества собственника из чужого незаконного владения и взыскания оплаты за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колпашникова М.Г. обратилась в суд с иском к Полюдовой В.Г. об истребовании имущества собственника из чужого незаконного владения и взыскания оплаты за пользование жилым помещением, мотивируя тем, что истице на праве собственности принадлежит одноэтажное здание конторы, площадью помещений 112, 8 кв.м., по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, по гражданскому делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на ответчика возложена обязанность заключить с истицей возмездный договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат и коридора, общей площадью 71, 9 кв.м.. Согласно условий договора найма жилого помещения                       от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ответчику было определено пользоваться двумя комнатами, одна из которых площадью 31,5 кв.м., вторая комната площадью 31,3 кв.м. и коридор площадью 9,1 кв.м, арендная плата за пользование жилым помещением составляет 5 000 рублей.

Между тем, с момента принятия вышеуказанного решения ответчик плату за пользование жилым помещением не вносила, более того, самовольно захватила в той же части здания, где проживает, принадлежащие истице жилые комнаты площадью 12,7 кв.м., 12,2 кв. м. и 16 кв.м., которые использует для собственных нужд. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет решение суда в части оплаты за наем жилого помещения, а также не освобождает самовольно занятую жилую площадь, истица обратилась в суд и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилья в сумме 20 000 рублей, а также выселить ответчика из незаконно занимаемых жилых комнат площадью 12,7 кв.м., 12,2 кв.м. и 16 кв.м., расположенных в части здания конторы, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Истица и ее представитель Кащеев А.В., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Полюдова В.Г., в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не оспаривала, что действительно занимает указанные истцом помещения проживая в них. Арендную плату за проживание не вносит.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, по гражданскому делу                      <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, установлено, что Колпашникова М.Г. является правообладателем жилого помещения площадью 112,8 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что ответчик занимает жилое помещение в жилом фонде, принадлежащем истцу, площадью     71,9 кв.м. (состоящую -из комнаты площадью 31,5 кв.м., комнаты площадью 31,3 кв.м. и коридора площадью 9,1 кв.м.), правомерность проживания ответчика в указанном в жилом помещении, также подтверждена апелляционным определением Верховного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Кроме того, данным решением установлено, что между сторонами сложились договорные отношения по найму жилого помещения, общей площадью 71,9 кв.м., несмотря на отсутствие такого договора, оформленного в письменном виде. Суд в решении также указал, что в силу положений ст. 675 ГК РФ, поскольку изначально пользование жилым помещением происходило на основании платности, на этом оно и должно быть продолжено.

Поскольку Полюдова В.Г. не намеренна была освобождать занимаемое жилое помещение, данным решением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на Полюдову В.Г. была возложена обязанность заключить с Колпашниковой М.Г. договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 31,5 кв.м., и 31,3 кв.м., коридора площадью 9,1 кв.м., всего площадью 71,9 кв.м., расположенного в части здания конторы площадью 112,8 кв.м., по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «а», на условиях договора найма жилого помещения от                 <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, срок действия которого определен в течение 5 лет.

Из содержания договора найма жилого помещения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> усматривается, что ежемесячный размер, за наем жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «а», расположенного в части одноэтажного здания конторы, состоящее из двух комнат площадью 31,5 кв.м., 31,3 кв.м, и коридора площадью 9,1 к в., составляет 5 000 рублей.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу, доказательств свидетельствующих об обратном, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание положения пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ предусматривающие в том числе, возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, суд считает правомерным требование истицы о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование вышеуказанным жилым помещением, за период времени с октября 2018 года по январь 2019 года, в сумме 20 000 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, возникших на основании решения Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Полюдова В.Г. в настоящее время занимает, помимо жилой площади, отведенной ей для проживания, жилые комнаты площадью 12,7 кв.м., 12, 2 кв.м. и 16 кв.м., принадлежащие истице на праве собственности, данный факт потвердела сама ответчица, в ходе судебного заседания

Из справки УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Черных В.С. усматривается, что Полюдова В.Г. фактически проживает на всей жилой площади 112,8 кв.м., расположенной в здании конторы по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «а».

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований Колпашниковой М.Г. о выселении Полюдовой В.Г. из жилых комнат площадью 12,7 кв.м., 12, 2 кв.м., 16 кв.м. в виду отсутствия у ответчика правовых оснований для пользования указанными комнатами с перечисленными площадями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпашниковой М. Г. к Полюдовой В. Г. об истребовании имущества собственника из чужого незаконного владения и взыскания оплаты за пользование жилым помещением, удовлетворить.

Выселить Полюдову В. Г., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения из жилых комнат площадью 12, 7 кв.метров, 12,2 кв.метров, 16. кв.метров, расположенных в части здания конторы, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Взыскать с Полюдовой В. Г. в пользу Колпашниковой М. Г., задолженность в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, за пользование жилым помещением площадью 71,9 кв.м., расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> а, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Федеральный судья                                                                         А.В. Ередеева