Решение по делу № 2-1314/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1314/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                                                          город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Царевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Первомайская» к Карчевской М.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М., Карчевского Е.К.; Разживину М.А., действующему в интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Первомайская» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Карчевской М.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М., Карчевского Е.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47926,03 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2488,43 руб., государственную пошлину в размере 1546,30 руб.; к Разживину М.А., действующему в интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20539,73 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1066,47 руб., государственную пошлину в размере 662,70 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, пользуются всеми предоставляемыми услугами, в том числе, и коммунальными. В нарушение обязательств по содержанию квартиры, у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68465,74 руб., а также начислена неустойка в сумме 3544,90 руб. Общая сумма задолженности составила 72010,64 руб. Со ссылкой на нормы жилищного законодательства, истец, осуществляя управление домом, просит взыскать долг с ответчиков.

Представитель истца Иванов В.Н. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики Карчевская М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М., Карчевского Е.К., а также Разживин М.А., действующий в интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по адресу их регистрации (иного адреса в материалах дела не имеется), посредством направления в их адрес заказных писем с уведомлением.Согласно отметкам Почты России почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчиков получать данную корреспонденцию.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.     

Неявка ответчиков на судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец возражений относительного заочного порядка рассмотрения дела не выразил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № № собрания группы лиц, действующих совместно, которые будут иметь право собственности на вновь вводимое жилье по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение на базе вводимого жилья по адресу: <адрес> образовать Товарищество собственников жилья. Присвоить название ТСЖ - Первомайская.

Согласно протоколу № № общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Григорьев К.Н.

В соответствии с п.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с уточнённым ДД.ММ.ГГГГ исковым заявлением истец взыскивает с ответчиков 72010 руб. 64 коп., из которых: 68465,74 руб. основной долг; 3544,91 руб.(382,01 +3162,90) - пени.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ).

Из представленной выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/5: Разживина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Разживин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Карчевский Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Разживин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Карчевская М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.п.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ).

В материалы дела истцом представлены квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных платежных документов следует, что начисление платы за коммунальные услуги производилось по тарифам, утвержденным Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам по периодам с ДД.ММ.ГГГГ

Так, в ДД.ММ.ГГГГ г. действовали следующие тарифы на коммунальные услуги:

С ДД.ММ.ГГГГ

- электроэнергия - 3,48 руб./ кВтч;

- холодное водоснабжение - 20,51 руб./куб.м;

- водоотведение - 13,49 руб./куб.м;

- тепловая энергия - 1563,64 руб./Гкал;

- горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) - 33,5 руб./куб.м;

- обращение с ТКО - 62,76 руб./чел.

С ДД.ММ.ГГГГ:

- электроэнергия - 3,60 руб./ кВтч;

- холодное водоснабжение - 21,52 руб./куб.м;

- водоотведение - 13,96 руб./куб.м;

- тепловая энергия - 1634 руб./Гкал;

- горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) - 34,63 руб./куб.м;

- обращение с ТКО - 64,89 руб./чел.

Из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений МКД № <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. установлен тариф по содержанию общедомового имущества в размере 18 руб. с 1 кв.м. площади квартир.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В соответствии со ст. 47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Согласно ответам на запрос из ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск №№ от ДД.ММ.ГГГГ, матерью Карчевского Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является Карчевская М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Родителями Разживиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Разживина Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Разживина А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Разживин М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Карчевская М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ч.1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В п.28 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Доказательств того, что Разживин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом с учетом приведенных положений начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3544,91 руб.(382,01 +3162,90).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений относительно приведенного расчета, как и контрасчета от ответчиков суду не представлено.

Исходя из приведенных положений судом, согласно долям в праве общей долевой собственник на квартиру, произведено следующее распределение взыскиваемой суммы задолженности 72010,64 руб. (68465,74 + 3544,91).

Из представленного расчета следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78965,74 руб. В марте 2021г. произведена оплата на сумму 10500 руб. Сумма задолженности составила 68465,74 руб.

С Карчевской М.К., действующей в своих интересах и в интересах четырех несовершеннолетних детей подлежит взысканию сумма: 72010,64 руб./ 5 = 14402,13 руб. х 2 (она и <данные изъяты>) = 28804,26 руб.; (14402,13руб./2) х 3 (<данные изъяты>)=21603,20 руб. Общая сумма 50407,46 руб. Из которых сумма неустойки составит: 3544,91/5 = 708,98 руб. х 2 = 1417,96 руб.; (708,98/2) х 3 = 1063,47 руб.; 1417,96 руб. + 1063,47 руб. = 2481,43 руб.

С Разживина М.А., действующего в интересах детей <данные изъяты>, подлежит взысканию сумма (14402,13 руб./2) х 3 (<данные изъяты>)= 21603,20 руб. Из которых сумма неустойки составит: (708,98/2) х 3 = 1063,47 руб. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составит: 50407,46 руб. + 21603,20 руб. = 72010,64 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2209 рублей на основании платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в следующем порядке:

- сКарчевской М.К. 2209 руб./5 = 441,80 руб. х 2 = 883,60 руб.; (441,80 руб./2)х 3 = 662,70 руб. Общая сумма 883,60 руб. + 662,70 руб. = 1546,30 руб.;

- с Разживина М.А. (441,80 руб./2) х 3= 662,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Карчевской М.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М. Разживина Ю.М. Карчевского Е.К. в пользу ТСЖ «Первомайская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47926,03 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2481,43 руб., государственную пошлину в размере 1546,30 руб.

Взыскать с Разживина М.А., действующего в интересах несовершеннолетних детей Разживиной В.М., Разживина А.М., Разживина Ю.М. в пользу ТСЖ «Первомайская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20539,73 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1063,47 руб., государственную пошлину в размере 662,70 руб.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Первомайская» о взыскании с ответчиков суммы неустойки в размере 10 руб., отказать.

Ответчики вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Е.Е. Царева       

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022.