Решение по делу № 2-6010/2024 от 15.03.2024

                                                                                              Дело №

№

                                                     РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское Д. по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Алексеевой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Алексеева А.А. является собственником квартиры №№ расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании передаточного акта к договору участия в долевом строительстве

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственнике помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации, документ размещен в открытом доступе на информационном портале ГИС ЖКХ.

Указал, что в соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имуществ; собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ в результате неисполнения ответчиком обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. за ним числится задолженность в размере 119920 руб. 77 коп.

На основании вышеизложенного, взыскать с Алексеевой А. А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 119920 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3598 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере 298 руб. 20 коп. 75 руб. 20 коп. и 123 руб. 00 коп.

Просил рассмотреть гражданское Д. в отсутствие представителя истца, согласно п.5 ст.167 ГПК РФ

Ответчик просила применить срок исковой давности к требованиям с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы Д., суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатитъ кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны сняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса РФ).

ООО «ПИК-Комфорт» исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом.

В свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 119920 руб. 77 коп.

На основании вышеизложенного, взыскать с Алексеевой А. А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме 69036,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГ. включительно и расходы по госпошлине в сумме 2271,11 рублей, почтовые расходы в сумме 298,20 рублей.

В иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. и в остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размере, превышающем взысканные денежные средства истцу к ответчику следует отказать, применив к данным требованиям срок исковой давности, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГ., т.е. с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой А. А. (паспорт № выдан Управлением Внутренних Д. А. <адрес> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных в сумме 69036,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГ. включительно и расходы по госпошлине в сумме 2271,11 рублей, почтовые расходы в сумме 298,20 рублей.

В иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и в остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размере, превышающем взысканные денежные средства истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Сорокина Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.