Решение по делу № 2-5473/2024 от 13.08.2024

05RS0031-01-2024-006284-74

2-5473/2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года                                        город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Т-Банк" к Сафаралиеву ФИО6, Сафаралиевой ФИО5, о взыскании задолженности по кредитному договору и госпошлины,

установил:

АО "Т-Банк" обратилось в суд с исковым заявлением, которое мотивирует тем, что 16.12.2021 между Сафаралиевым Р.Н. и Сафаралиевой Н.И. заключен кредитный договор № ИФ-0684685373/5397186445 путем акцепта банком оферты.

Кредитный договор заключен по следующим условиям: сумма кредита 1 541 620 рублей, ежемесячный регулярный платеж по кредиту составляет 43 950 рублей, срок кредита – 59 месяцев по 16,1% годовых.

Ответчик свои обязательства по погашению кредита, уплаты процентов и комиссии не исполнил.

Исходя из изложенного просит суд:

Взыскать с Сафаралиева ФИО7 в пользу АО "Т-Банк" сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 679 622,24 рублей.

Взыскать с Сафаралиева ФИО8 в пользу АО "Т-Банк" проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых, начиная с 18.03.2024 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Сафаралиева ФИО9 в пользу АО "Т-Банк" неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 675 973, 65 рублей, начиная с 18.03.2024 до фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание с Сафаралиевой ФИО11 в пользу АО "Т-Банк" заложенное имущество, принадлежавшее на праве собственности Сафаралиевой ФИО10 – квартиру общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 6 719 567, 20 рублей.

Взыскать с Сафаралиева ФИО12 в пользу АО "Т-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 598, 11 рублей, расходы по оплате отчета об оценке №(442/2024) от 03.04.2024 в размере 2 500 рублей.

Взыскать с Сафаралиевой ФИО13 в пользу АО "Т-Банк"расходы по уплате госпошлины в размере 16 698,11 рублей, расходы по оплате отчета об оценке №(442/2024) от 03.04.2024

Стороны, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, своих возражений не направили. Истец в своем исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 16.12.2021 года между АО "Т-Банк" и Сафаралиевым Р.Н., Сафаралиевой Н.И. был заключен кредитный договор № ИФ-0684685373/5397186445, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 541 620 рублей, на срок 59 месяцев, под 16,1% годовых.

В силу п. 2.13 Общих условий под кредитным договором понимается соглашение между кредитором и заемщиком, состоящий из Общих условий и Индивидуальных условий, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить денежные средства Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных таким договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Сафаралиевым Р.Н. и Сафаралиевой Н.И. подписаны Индивидуальные условия договора потребительского кредита № ИФ-0684685373/5397186445 собственноручно.

Однако, заемщик в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право займодавцу досрочно истребовать кредит.

11.01.2024г. в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако до настоящего времени направленное требование не исполнено.

П.4.5 Общих условий проценты за пользование кредитом уплачиваются Заемщиком со дня, следующего за днем предоставления кредита, до даты возврата кредита, предусмотренной в Индивидуальных условиях, либо до даты возврата кредита в полном объеме (включительно), указанной в требовании о полном досрочном погашении Заемщиком задолженности, направленном Кредитором в порядке, предусмотренном п. 5.2.3 Общих условий.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет составлен правильно в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, признается судом арифметически верным, положен в основу решения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает уменьшить размер неустойки на общую сумму до сумма, при этом, суд учитывает размер задолженности по кредитным платежам, и то обстоятельство, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом размера основного долга и процентов по кредиту, размер пени явно превышает пределы разумности и допустимости.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскание неустойки по кредитному договору в размере 1/366 за каждый день просрочки, начиная с 18.03.2024 года и до дня фактического погашения обязательств.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с адрес условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог квартиру общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – № принадлежащий ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Так, согласно в силу п. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичное право обращения взыскания на заложенное заемщиком имущество закреплено в п. 1, 2 и 5 ст. 54.1 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке", согласно которым обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Из выписки из ЕГРН следует, что на объект недвижимости, общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

С учетом положений п. 1 ст. 350 ГК РФ способ реализации заложенного имущества суд считает необходимым установить путем продажи с публичных торгов, а начальную продажную цену квартиры при обращении на нее взыскания установить в размере сумма (80% * сумма).

Ответчик стоимость объекта не оспорил, доказательств иной стоимости объекта недвижимости не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования АО "Т-Банк" к Сафаралиеву ФИО15, Сафаралиевой ФИО14, удовлетворить частично.

Взыскать с Сафаралиева ФИО16 в пользу АО "Т-Банк" сумму задолженности по кредитному договору№ в размере 1 679 622,24 рублей.

Взыскать с Сафаралиева ФИО17 в пользу АО "Т-Банк" проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых, начиная с 18.03.2024 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Сафаралиева ФИО18 в пользу АО "Т-Банк" неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 675 973, 65 рублей, начиная с 18.03.2024 до фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание с Сафаралиевой ФИО21 в пользу АО "Т-Банк" заложенное имущество, принадлежавшее на праве собственности Сафаралиевой ФИО20 – квартиру общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 6 719 567, 20 рублей.

Взыскать с Сафаралиева ФИО22 в пользу АО "Т-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 598, 11 рублей, расходы по оплате отчета об оценке №) от 03.04.2024 в размере 2 500 рублей.     Взыскать с Сафаралиевой ФИО23 в пользу АО "Т-Банк"расходы по уплате госпошлины в размере 16 698,11 рублей, расходы по оплате отчета об оценке № № от 03.04.2024.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                        З.А.Магомедова