Решение по делу № 11-13/2020 от 16.01.2020

Мировой судья Букалова Т.В.    

Дело №11-13/2-1735/2019

Апелляционное определение

19 февраля 2020 года пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием ответчика Шарапова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе Шарапова В.А. на решение мирового судьи судебного участка №17 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области к Шарапову В.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и пеней,

установил:

Решением мирового судьи судебного участка №17 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области к Шарапову В.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и пеней были удовлетворены. С Шарапова В.А. взыскана в пользу Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2301 руб. 46 коп. и пени в сумме 1007 руб. 68 коп., а всего взыскано 3309 руб. 14 коп.. Кроме того, этим же решением суда с Шарапова В.А. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей.

Не согласившись с данным решением, Шарапов В.А. обжаловал его в Старорусский районный суд Новгородской области. В обоснование жалобы указал, что мировым судьей неверно принято решение о взыскании с него задолженности по оплате жилого помещения. С 2015 года он был осужден Старорусским районным судом к лишению свободы и квартирой не пользовался. Обратил внимание суда, что указанное жилое помещение требует ремонта, который Администрация не производит уже длительное время. Полагает, что на период пребывания его в исправительном учреждении он не должен был производить платежи. Поэтому просил решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании ответчик Шарапов В.А. свою апелляционную жалобу поддержал, по изложенным в ней основаниям и просил решение мирового судьи судебного участка №17 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Истец – Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Полагают решение мирового судьи судебного участка № Старорусского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Шарапова В.А. не подлежащей удовлетворению.

В силу ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика Шарапова В.А., исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Так наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из правил, установленных частями 1 и 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ одновременно с этим установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с частями 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Исходя из положений, установленных частью 14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергеевского сельского поселения и Шараповым В.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю Шарапову В.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Парфинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в муниципальную собственность» в муниципальную собственность муниципального образования Парфинский муниципальный район из муниципальной собственности муниципального образования Федорковское сельское поселение принято недвижимое имущество (жилищный фонд) согласно прилагаемого перечня, где под пунктом 54 Перечня указан жилой дом <адрес>, квартиры №№,№,№,№,№,№. Указанное также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, комната в квартире <адрес>, имеет площадь 14,5 м.кв..

Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ миграционного пункта ОМВД России по Парфинскому району подтверждается, что Шарапов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с приговором Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Шарапов В.А. осужден к реальному лишению свободы и освобожден по отбытии срока наказания ДД.ММ.ГГГГ с административным надзором на срок 08 лет.

В связи с обращением Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №17 Старорусского района Новгородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Шарапова В.А. задолженности по оплате за наем жилого помещения и пеней в размере 6357 руб. 99 коп., который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №17 Старорусского судебного района Новгородской области отмене в связи с возражениями Шарапова В.А..

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, мировой судья проверил представленный истцом расчет, согласно которому задолженность ответчика Шарапова В.А. по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2301 руб. 46 коп. и пени в сумме 1007 руб. 68 коп.. Указанный расчет судьей проверен и обоснованно учтен при принятии решения по делу. Расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения, произведен в соответствии с установленными законодательством тарифами и нормами потребления.

Как следует из материалов дела доказательств, опровергающих произведенные истцом расчеты, ответчиком суду не представлено.

Каких-либо документальных доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, чем заявлено, Шараповым В.А. суду не представлено.

Утверждениям ответчика о том, что в связи с его нахождением в местах лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он за указанный период времени не должен выплачивать задолженность за наем жилого помещения, мировым судьей дана надлежащая оценка и указанные утверждения обоснованно признаны мировым судьей несостоятельными, поскольку в соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Материалы дела также не содержат сведений, что предоставленное в наем Шарапову В.А. жилое помещение признано аварийным или непригодным для проживания.

Иных доводов, которые не были известны мировому судьей при вынесении обжалуемого решения, ответчиком Шараповым В.А. в Старорусский районный суд Новгородской области представлено не было.

Таким образом, мировым судьей правильно применены нормы материального права при разрешении иска, исследованы все обстоятельства, подлежащие доказываю по делу, оценены доказательства в их совокупности.

Оснований для изменения или отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь вынесение незаконного и необоснованного решения, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ суд,

    определил.

Решение мирового судьи судебного участка №17 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области к Шарапову В.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и пеней оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шарапова В.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное определение составлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий судья Д.В. Третьяков