Решение от 07.12.2023 по делу № 2-1-284/2023 от 11.05.2023

УИД №40RS0011-01-2023-000385-92

дело №2 – 1 - 284/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                                              07 декабря 2023 года

Козельский     районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по иску Будорина М.В. к Березиной Л.И., Буцай Л.И. об установлении частного сервитута, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Будорина М.В. по доверенности – Кияшко Д.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит установить частный сервитут в границах согласно прилагаемой схеме от 28 октября 2022 года кадастрового инженера Зайцева С.А. в отношении земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, площадью 600 кв.м. и №, площадью 400 кв.м., находящихся в собственности Березиной Л.И. и Буцай Л.И., для прохода и проезда через указанные участки к земельному участку по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, находящемуся в собственности Будорина М.В., в обоснование указав, что при формировании границ земельного участка истца доступ был обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером №, который был ответчиками разделен на вышеуказанные участки, находящиеся в собственности ответчиков. В настоящее время у истца отсутствует доступ на его земельный участок, единственный проход закрыт забором и воротами, с других сторон к земельному участку доступ перекрыт застроенной территорией и Будорин М.В. фактически не может пользоваться участком по его назначению для ведения личного подсобного хозяйства, что существенно нарушает его право собственности. Для организации доступа к земельному участку истец считает необходимым установить сервитут для обеспечения прохода и проезда в границах по прилагаемой схеме, направленное ответчикам предложение заключить договор о сервитуте осталось без ответа. В условиях недостижения с ответчиками соглашения об установлении сервитута, просит суд разрешить указанный спор и взыскать с ответчиков судебные расходы по делу.

В судебное заседание истец Будорин М.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Будорина М.В. – Кияшко Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с отсутствием у стороны истца возможности получить копию решения суда по гражданскому делу №2-1-145/2023 с отметкой о вступлении в законную силу на срок, достаточный для получения сторонами копии решения суда по делу №2-1-145/2023.

Ходатайство представителя истца Кияшко Д.Ю. об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Ответчик Березина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие и в удовлетворении исковых требований Будорину М.В. отказать.

Ответчик Буцай Л.И. в судебном заседании против отложения судебного заседания возражала, настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, который не представил уважительных причин своего отсутствия в судебном заседании и просила в удовлетворении исковых требований Будорину М.В. отказать.

Представитель третьего лица администрации ГП «Город Козельск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Березина Л.И. и Буцай Л.И. являлись собственниками, по ? доли у каждой, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Никитина И.Н. Собственниками был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № и образовались два земельных участка: площадью 600 кв.м., на котором расположен жилой дом №), и 400 кв.м. (№), принадлежащие соответственно Березиной Л.И. и Буцай Л.И.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 ноября 2021 года на земельный участок с кадастровым номером №, Будорин М.В. является собственником данного земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 октября 2021 года.

28 октября 2022 года кадастровым инженером Зайцевым С.А. составлена схема границ сервитута на кадастровом плане территории устанавливаемого в целях прохода и проезда на земельных участках с кадастровыми номерами № и № с координатами поворотных точек границ устанавливаемого сервитута площадью 78 кв.м.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

15 июня 2023 года Козельским районным судом Калужской области по гражданскому делу №2-1-145/2023 постановлено: признать договор купли-продажи №25 от 04 октября 2021 года, заключенный между Беловым А.Н. и администрацией ГП «Город Козельск» ничтожным; признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 21 октября 2021 года, заключенный между Беловым А.Н. и Будориным М.В. ничтожным; применть последствия недействительности ничтожных – договора купли-продажи №25 от 04 октября 2021 года и договора купли-продажи от 21 октября 2021 года, в виде прекращения права собственности Будорина М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, путем возврата каждой из сторон всего полученного по сделкам, а именно: администрации городского поселения «Город Козельск» возвратить Белову А.Н. денежную сумму в размере 8 108 рублей, Белову А.Н. возвратить Будорину М.В. денежную сумму в размере 950 000 рублей, Будорину М.В. возвратить в распоряжение администрации ГП «Город Козельск» земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности Будорина М.В. на здание с кадастровым номером № в связи с фактической ликвидацией объекта недвижимости; решение суда для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

26 октября 2023 года судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда решение Козельского районного суда Калужской области от 15 июня 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Белова А.Н. – Кияшко Д.Ю. – без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решение Козельского районного суда Калужской области от 15 июня 2023 года по иску прокурора Козельского района Калужской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Белову А.Н., Будорину М.В., администрации ГП «Город Козельск», администрации МР «Козельский район» о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, ответчиком Будориным М.В. обжаловано не было, 26 октября 2023 года решение вступило в законную силу, право собственности Будорина М.В. на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, и он обязан возвратить данный земельный участок в распоряжение администрации ГП «Город Козельск».

С учетом положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что истец Будорин М.В. как лицо, право собственности которого на земельный участок с кадастровым номером № прекращено решением суда, вступившим в законную силу, не вправе требовать от собственников соседних земельных участков права ограниченного пользования названных участков (сервитута).

Требования истца о возмещении судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░