Решение по делу № 2-1839/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-1839/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года                                     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.П.,

при секретаре Вечурко В.Д.,

с участием истцов Труниной Н.В., Блинковой К.В., представителя истцов Садчикова Д.Ю., представителя ответчика Моор Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труниной Натальи Валерьевны, Блинковой Ксении Валерьевны к товариществу собственников жилья «Пруды», Пасюкову Александру Алексеевичу об обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов,

установил:

Трунина Н.В., Блинкова К.В. обратились в суд к товариществу собственников жилья «Пруды», Пасюкову Александру Алексеевичу об обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу:                        <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Пруды», членами которого также являются истцы. Председателем ТСЖ является Пасюков Александр Алексеевич. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес председателя ТСЖ «Пруды» с просьбой предоставить им для ознакомления следующие документы                                 (в копиях): реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2018- 2021 год, смету доходов и расходов за 2021 год, отчет о целевом использовании денежных средств, копии договоров аренды общего имущества ТСЖ, копии решений о сдаче имущества в аренду, документы об исполнении апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, объяснения об отсутствии запланированного ремонта в подъезде, просьба о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с помощью аудиторской компании. Вместе с тем на указанный запрос документы для ознакомления получены не были, какой-либо ответ на законные требования членов ТСЖ также получен не был. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков был направлен повторный запрос, который также оставлен без ответа. Право собственников жилого помещения, членов ТСЖ на получение запрашиваемой информации основано на нормах закона, в частности ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 8.1.6. Устава ТСЖ «Пруды» члены товарищества имеют право получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и понесенных расходах. Таким образом, фактический отказ ответчиков в представлении членам ТСЖ «Пруды» собственниками помещений МКД запрашиваемой информации о работе ТСЖ, обязанность обеспечить доступ к которой установлена правовыми нормами, а также уставом, является незаконным. Просят суд обязать ответчиков предоставить запрашиваемую истцами информацию: реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2018-2021 г.г., смету доходов и расходов за 2021 год, отчет о целевом использовании денежных средств, копии договоров аренды общего имущества ТСЖ, копии решений о сдаче имущества в аренду, документы об исполнении апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, объяснения об отсутствии запланированного ремонта в подъезде, отчет о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с помощью аудиторской компании, для ознакомления, представив копии соответствующих документов; взыскать с ответчиков уплаченную истцами при обращении в суд государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Пруды», ответчик Пасюков А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, указав, что способ предоставления копий документов может быть согласован сторонами. Истцам поступили документы, однако не в полном виде, кроме того, неясно, все ли документы представлены. Объяснения об отсутствии запланированного ремонта в подъезде представлены в направленных истцам ответах, поэтому не удовлетворении данного требования истцы не настаивают.

В судебном заседании представитель Пасюкова А.А. – Моор Р.В. возражал против удовлетворения требований, заявленных к указанному ответчику, поскольку в настоящее время он не является председателем ТСЖ, следовательно, возложение на него обязанностей предоставить документы, находящиеся в ТСЖ, будет являться незаконным, а решение будет неисполнимым, поскольку доступа к документам у него нет. Кроме того, председатель ТСЖ в данном случае является ненадлежащим ответчиком, так как надлежащим ответчиком является ТСЖ «Пруды». При этом ни законом, ни уставом ТСЖ не предусмотрена обязанность предоставления собственникам помещений и членам ТСЖ копий документов, законодательством предусмотрена обязанность знакомить с документами о деятельности ТСЖ. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда, а равно документы, подтверждающие его исполнение, содержат персональные данные лица, обратившегося в суд (Ким), следовательно, запрашиваемые в данной части сведения, не могут быть предоставлены.

Согласно отзыву на исковое заявление председателя ТСЖ «Пруды» ФИО8 в настоящее время согласно протоколу правления ТСЖ «Пруды» от ДД.ММ.ГГГГ он является председателем ТСЖ «Пруды». В соответствии со ст.ст. 153.1-153.11 ГПК РФ проведены переговоры между истцами и ответчиком. Председателем ТСЖ «Пруды» ФИО8 все указанные документы истцам представлены, в письменном виде направлены по почте с уведомлением и вложением описи. Нерешённым остался вопрос взыскания с ответчика государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 10, 10.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 8.1.6. Устава ТСЖ «Пруды» члены товарищества имеют право получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и понесенных расходах.

В судебном заседании установлено, что Блинкова К.В. является собственником <адрес>, Трунина Н.В. - собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Пруды».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ТСЖ «Пруды» направлены заявления о предоставлении копий документов, содержащие также просьбу о привлечении к проведению проверки финансово-хозяйственной деятельности, а также бухгалтерского учета, независимой аудиторской компании.

До обращения истцов с иском в суд документы им предоставлены не были.

Из представленных ответчиком документов, а также объяснения представителя истцов следует, что в адрес истцов ответчиком направлено письмо о предоставлении информации, в котором сообщено о том, что по реестру собственников ТСЖ «Пруды» 61 человек, однако в соответствии с письменными обращениями собственников ТСЖ они запретили передачу их персональных данных третьим лицам. В адрес истцов ответчиком направлены: смета расходов за 2021 год (оборотно-сальдовая ведомость по счету ДД.ММ.ГГГГ год), выписка операций по лицевому счету капитального ремонта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписку операций по лицевому счету текущему по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Устава ТСЖ №Пруды» на 1 листе, копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 5 страницах, копии протоколов общих собраний ТСЖ «Пруды» за 2018-2021 годы. Указано, что апелляционное определение Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № неактуальны. Договоры аренды представлены для ознакомления. Проведение косметического ремонта в многоквартирном доме по <адрес> настоящее время невозможно в виду продолжения судебных разбирательств по Ким Е.Г. и отсутствия свободных средств. В настоящее время по искам Ким Е.Г. уже взыскано с ТСЖ «Пруды» 326 000 рублей, Ким Е.Г. поданы очередные иски к ТСЖ «Пруды».

Во исполнение предписаний федерального законодательства Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

По запросу суда Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в указанный государственный орган ТСЖ «Пруды» были представлены копия протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №, а также реестр членов ТСЖ «Пруды», отчет финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Пруды» за 2019 год, смета доходов и расходов ТСЖ «Пруды» за 2019 год, реестр членов ТСЖ «Пруды» за 2018 год. Других протоколов общих собраний собственников и реестров членов ТСЖ «Пруды» в главное управление не поступало.

Вместе с тем, с учетом периода и объема испрашиваемой истцами информации, суд полагает, что не представляется возможным с достаточной достоверностью убедиться в полноте представленной в суд и истцам информации, принимая во внимание, что стороны иным способом возникший спор разрешить не могли, в связи с чем, истцы, будучи собственниками жилых помещений, имеют право на получение информации о деятельности товарищества путем ознакомления с документами, содержащими данные о деятельности товарищества, а именно: реестром членов ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ за 2018-2021 г.г., сметой доходов и расходов за 2021 год, отчетом о целевом использовании денежных средств (об исполнении смет), договорами аренды общего имущества ТСЖ, решениями о сдаче имущества в аренду (то есть информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме), сведениями о понесенных расходах в связи с исполнением апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отчетом о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Пруды» с помощью аудиторской компании.

Оснований для предоставления объяснения об отсутствии запланированного ремонта в подъезде суд не усматривает, поскольку предоставление такого объяснение законом не предусмотрено.

При этом такое объяснение содержится в данных истцам ТСЖ «Пруды» ответах на их заявления.

Наличие в реестре членов ТСЖ персональных данных, иных, чем фамилия, имя и отчество, не свидетельствует о невозможности ознакомления с указанным документом, при этом ответчик не лишен возможности ознакомления истцов с указанными документами с соблюдением ФЗ «О персональных данных».

Надлежащим ответчиком по делу исходя из требований закона является ТСЖ «Пруды», а в удовлетворении требований истцов к Пасюкову А.А. суд считает необходимым отказать, поскольку на основании протокола заседания Правления ТСЖ «Пруды» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Пруды» избран ФИО8

Суд также находит необоснованным требование истцов об обязании предоставления им копий документов, поскольку законом и уставом ТСЖ «Пруды» такой способ предоставления информации не предусмотрен, в связи с чем, истцы имеют право на ознакомление с информацией с помощью собственных технических средств.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ТСЖ «Пруды» должно быть исполнено решение суда – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2).

В связи с тем, что требования истцов судом удовлетворены, с ТСЖ «Пруды» в их пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (в пользу каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Труниной Натальи Валерьевны, Блинковой Ксении Валерьевны к товариществу собственников жилья «Пруды» об обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Пруды» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ознакомить Трунину Наталью Валерьевну, Блинкову Ксению Валерьевну со следующими документами: реестром членов ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ за 2018-2021 г.г., сметой доходов и расходов за 2021 год, отчетом о целевом использовании денежных средств (об исполнении смет), договорами аренды общего имущества ТСЖ, копиями решений о сдаче имущества в аренду (то есть информацией об использовании общего имущества в многоквартирном доме), сведениями о понесенных расходах в связи с исполнением апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отчетом о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Пруды» с помощью аудиторской компании.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пруды» в пользу Труниной Натальи Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пруды» в пользу Блинковой Ксении Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований к Пасюкову Александру Алексеевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 20.05.2022.

Судья                                          И.А. Прокопчик