Решение по делу № 2-3360/2018 ~ М-3040/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобкова Александра Александровича к Администрации городского округа Истра, ПАО МОЭСК, Росавиации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установи:

в Истринский городской суд обратился Зобков А.А. с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра, ПАО МОЭСК, Росавиации, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 74,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Зобков А.А. указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м с КН по адресу: <адрес> В 2018 году возвел жилой дом. Полагает, что возведенная постройка не нарушает интересов других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пеняева Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представители Администрации городского округа Истра, ПАО МОЭСК, Росавиации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Зобкову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м КН по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

На земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-25).

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из норм ст. 40 - 41 ЗК Российской Федерации следует, что если земельный участок закреплен за лицом, то возможность его застройки определяется в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста А.В. Верханова (л.д. 25-57), нарушений санитарно-эпидемиологических норм специалистом не выявлено. Возведённое строение не превышает параметры этажности, предъявляемые к территории малоэтажной застройки с индивидуальными жилыми домами, не нарушают архитектурный облик данного населенного пункта. Возведенное строение расположено в пределах фактических границ земельного участка при домовладении и не ущемляет прав собственников исследуемого домовладения, а также смежных домовладений. Возведенная постройка лит.А не нарушают нормы инсоляции жилых комнат исследуемого жилого дома, а также жилых комнат, имеющихся в жилых домах соседних домовладений. Постройка лит.А соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сохранение жилого дома лит.А возможно.

Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом возведен в границах земельного участка истца с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, препятствий для его эксплуатации не установлено, у суда имеются правовые основания для признания за Зобковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зобкова Александра Александровича – удовлетворить.

Признать за Зобковым Александром Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 74,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

2-3360/2018 ~ М-3040/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Зобков А.А.
Ответчики
ПАО МОЭСК
Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)
Минстройкомплекс
Администрация г\о Истра
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Истринский городской суд
Судья
Клименова Юлия Викторовна
03.10.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.10.2018[И] Передача материалов судье
04.10.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.10.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.10.2018[И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.11.2018[И] Предварительное судебное заседание
28.11.2018[И] Судебное заседание
17.12.2018[И] Судебное заседание
24.12.2018[И] Судебное заседание
31.01.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее