Решение от 11.05.2021 по делу № 2-128/2021 от 01.03.2021

31RS0003-01-2021-000130-19                                                  Дело № 2-128/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Борисовка                                    11 мая 2021 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца Череватенко Л.В. и ее представителя по доверенности Череватенко О.В.,

истца Мальцевой Т.Н.,

ответчика Божко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Тамары Николаевны, Череватенко Людмилы Васильевны к Божко Юрию Васильевичу об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцам на праве собственности принадлежат земельные доли в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО «Русь». Мальцевой Т.Н. и Череватенко Л.В. принадлежит по <данные изъяты> га.

В связи с достижением между истцами соглашения о выделении принадлежащих им земельных долей, по их заявлению кадастровым инженером Смысловой Н.А. проведены кадастровые работы и 27.12.2018г. подготовлен межевой план.

24.11.2018г. в газете «Белгородские известия» опубликовано извещение для согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, на которое возражений не поступило.

15.01.2019г. собственники земельных долей с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на выделяемый земельный участок обратились в Управление Росреестра по Белгородской области межмуниципальный отдел по Борисовскому и Грайворонскому районам.

25.01.2019г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлены. Причиной послужило то обстоятельство, что 14.09.2018г. в Управление Росреестра по Белгородской области поступило возражение от участника долевой собственности Божко Ю.В. на извещение от 18.08.2018г., опубликованное в общественно-политической газете «Призыв» № 98-99, Борисовского района о согласовании местоположения земельного участка. Проекты межевания, опубликованные в двух печатных изданиях, являются идентичными. Для возобновления государственной регистрации рекомендовано снять возражения участника долевой собственности на извещение, опубликованное в общественно-политической газете «Призыв» №98-99 от 18.08.2018г.

Мальцева Т.Н. и Череватенко Л.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на невозможность установления местоположения границ выделяемого земельного участка в ином порядке, просят установить границы вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в их долевой собственности, в соответствии с данными межевого плана от 27.12.2018г., подготовленного кадастровым инженером Смысловой Н.А.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства 20.04.2021 г. посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, поэтому суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Истец Череватенко Л.В. и ее представитель Череватенко О.В., а также истец Мальцева Т.Н. поддержали требование искового заявления. Пояснили, что истцы передали свои доли в земельном участке в доверительное управление ООО «Сады в залесье». В настоящее время находятся в пользовании ООО «Борисовский сад». На земельном участке, требуемом к выделу обществом «Борисовский сад» находится поле для посева зерновых культур. После выделения земельного участка собственники намерены передать земельный участок в аренду ООО «Борисовский сад». Привести в первоначальное соответствие исполнительские и технические работы кадастрового инженера Смысловой Н.А. и выполнить все работы по документам по состоянию на 22.05.2018 г., как указывает ответчик в своих возражениях, не предоставляется возможным, поскольку пять участников долевой собственности, которые указаны в списке документов ответчика по состоянию на 22.05.2018 г., выделили принадлежащие им земельные доли, в связи с чем выполнить его требования не возможно.

Ответчик Божко Ю.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его возражения о согласовании местоположения земельного участка законны и обоснованы.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 названного Федерального закона.

В силу п. 1 названной статьи участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 названного Федерального закона).

Свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН подтверждаются обстоятельства принадлежности истцам на праве собственности земельных долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО «Русь» (л.д. 7-8, 19-20).

В целях выдела земельных участков в счет своих земельных долей при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истцы обратились к кадастровому инженеру Смысловой Н.А. для подготовки проекта межевания земельного участка. Последней, 27.12.2018г. был изготовлен проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельных долей (л.д.10-18, 24 - 34).

Для всех заинтересованных лиц в газете "Белгородские известия" от 24.11.2018г. размещено извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей (л.д.21-21а).

В предусмотренный ч.12 ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок от участников долевой собственности возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступили, что подтверждается сообщением кадастрового инженера от 25.12.2018г. (л.д.22).

Вместе с тем, по названым выше причинам 25.01.2019г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на выделяемый земельный участок приостановлены, что следует из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.51-53).

Из возражения участника долевой собственности Божко Ю.В. на извещение от 18.08.2018г. в общественно-политической газете Борисовского района «Призыв» №98-99 о согласовании проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что выделяемые истцами земельные участки входят в выделяемый ответчиком земельный участок и просит привести в первоначальное соответствие исполнительские и технические работы инженера ИП Смысловой и выполнить все работы по документам по состоянию на 22.05.2018 года (л.д. 54-58).

В суд не представлено доказательств того, что ответчик с соблюдением установленных законом процедур произвел выдел земельного участка, границы которого пересекаются с границами земельного участка, выделяемого истцами, и произвел его государственную регистрацию.

Представленными доказательствами подтверждается, что истцы имеют право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, и они приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участка. Процедура выдела соблюдена - площадь сформированного земельного участка соответствует размеру их долей (63400 Х 2 = 126800). Нарушений прав ответчика как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не установлено. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Череватенко Л.В. подлежат взысканию судебные расходы в размере 600 руб., несение которых подтверждается платежными документами (л.д.5-6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27.12.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░