Решение по делу № 2-980/2024 от 27.03.2024

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием истца (ответчика) Кузнецовой В.С., представителя истца (ответчика) Кузнецовой В.С. - адвоката Ананьина Н.С., действующего на основании ордера от 19.04.2024 года, ответчика (истца) Орлова П.П., представителя ответчика (истца) Орлова П.П. - адвоката Велижанцева П.А., действующего на основании ордера от 19.04.2024 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 11 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой В.С. к Орлову П.П. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению Орлова П.П. к Кузнецовой В.С. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Кузнецова В.С. обратилась в суд с иском к Орлову П.П. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, г..... ул. ..., д.№ кв№ на основании договора купли-продажи квартиры от 19.04.2001 года. Земельный участок, с кадастровым номером № принадлежит ответчику Орлову П.П., так же Орлову П.П. принадлежит квартира № расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д№ которая имеет смежную стену с ее квартирой. В соответствии с землеустроительным делом по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д№ между собственниками смежных земельных участков были согласованны границы участков, при этом, земельный участок с координатами Н16-Н23, Н23-Н12, Н12-Н11, Н11-Н10, Н10-Н25, Н25-Н17 обременен правом прохода к земельному участку собственников части жилого дома по ул. ... № так как являлся общим двором. Однако данный сервитут не был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время вход в ее квартиру возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику. Орлов П.П. чинит ей препятствия в проходе, путем установки ворот, которые препятствуют к доступу к части стены ее деревянной веранды, а также стены дома, так как ворота установлены на расстоянии в 1,40 метра от смежной стены квартир, в связи с чем, она не может обслуживать свое имущество, убирать снег от стены веранды и дома. Ворота открываются наружу и когда они открыты препятствуют ее входу и выходу из квартиры, так как перекрывают ее входную дверь. Соглашения между сторонами об установлении частного сервитута не достигнуто. Для свободного прохода к ее жилому помещению и обслуживанию стены части жилого дома ей достаточно права ограниченного пользования частью земельного участка площадью 12,26 кв.м., размером по периметру 4.23 м. на 2,90 м., с координатами точек Н13-Н12 и Н12-Н11, указанных в схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д№ Кроме этого, в 2023 году Орлов П.П. произвел самовольно проводку электричества в свою половину жилого дома, при этом электропровода смонтировал вдоль стены ее половины дома, принадлежащей ей на праве собственности. Согласия на монтаж проводки вдоль стены дома она не давала. Данная проводка электричества по ее мнению, проложена с нарушениями пожарной безопасности, при отсутствии проекта и согласования с СУЭНКО, что так же нарушает ее права как собственника, угрожает ее жизни и безопасности. С учетом измененных требований, просит обязать ответчика Орлова П.П. не чинить препятствий к пользованию Кузнецовой В.С. частью земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№, а именно частью ограниченной, обозначенной в описании границ земельных участков – Н1-Н12, на расстоянии 3 метра от точки Н12 в сторону точки Н13, на расстоянии 3 метра от точки Н11 в сторону точки Н10, площадью 9 кв.м., для обеспечения прохода к квартире № дома № по ул. ..., в г.Шадринске, обязать ответчика Орлова П.П. предоставить Кузнецовой В.С. доступ на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д№. для осмотра, обслуживания и ремонта части стены квартиры, принадлежащей Кузнецовой В.С. и части стены веранды, выходящей на земельный участок Орлова П.П. - один раз в три месяца для осмотра и не более 3-х рабочих дней в три месяца для ремонта

Орлов П.П. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Кузнецовой В.С., в котором указал, что является собственником квартиры № в д. № по ул. ... в г.Шадринске. Дом двухквартирный. Он является собственником земельного участка, на котором расположена его квартира и прилегающая к ней территория - земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№, площадью 506 кв.м. Собственником квартиры № в данном доме является ответчик. Ответчик Кузнецова B.C. является собственником двухконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№ общей площадью 456 кв.м., с кадастровым номером №, участок № - площадью 137 кв.м., участок № - площадью 319 кв.м. Между этими земельными участками, принадлежащими ответчику, расположен его земельный участок, с кадастровым номером № Между сторонами имеется конфликт, противоречия по пользованию земельными участками. Ответчик пользуется частью его земельного участка без его согласия, а именно частью ограниченной, обозначенной в описании границ земельных участков - HI1-Н12 и от точки Н12 в сторону точки Н13 на расстоянии 3 метра. Расстояние между точками H11 и Н12 - 3 метра. Таким образом, ответчик пользуется его земельным участком, площадью 9 кв.м. Расстояние между точками Н11 и Н13 метра - это внешняя граница его участка со стороны улицы .... Ворот забора между точками H11и Н12 не имеется. Считает, что имеет право установить ограждение, ворота на данном участке границы его земельного участка. Ответчик препятствует этому. На часть двухконтурного земельного участка ответчика, участок № площадью 319 кв,м. выходит стена его квартиры обозначенная точками Н15 и Н16 - стена жилого дома и длиной 4,65 метра. Ответчик препятствует проходу, осмотру стены его дома и проведению работ по содержанию объекта недвижимости, ремонта внешней стены его квартиры. С учетом измененных требований, просит обязать Кузнецову В.С. предоставить ему доступ на принадлежащий ей земельный участок, двухконтурный, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д№ с кадастровым номером № и на часть двухконтурного земельного участка № - площадью 319 кв.м. для проведения осмотра стены части дома, принадлежащей Орлову П.П., обозначенной точками Н15 и Н16 – стена жилого дома и длиной 4,65 метра, проведения работ по ремонту стены части дома.

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением о прекращении производства по делу, и утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, на следующих условиях:

1. Кузнецова В.С. обязуется предоставить Орлову П.П. доступ на принадлежащий ей земельный участок, двухконтурный, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№ с кадастровым номером №, а именно - на часть двухконтурного земельного участка № - площадью 319 кв.м., для проведения осмотра стены части дома, принадлежащей Орлову П.П., обозначенной точками Н15 и Н16 – стена жилого дома и длиной 4,65 метра в следующем порядке:

- один раз в три месяца для осмотра;

- не более трех рабочих дней в течение трех месяцев - для проведения работ по ремонту стены части дома.

2. Орлов П.П. обязуется не чинить препятствий Кузнецовой В.С. к пользованию частью земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д№, принадлежащего ему на праве собственности, а именно частью ограниченной, обозначенной в описании границ земельных участков – точками Н11-Н12, на расстоянии 3 метров от точки Н12 в сторону точки Н13, на расстоянии 3 метров от точки Н11 в сторону точки Н10, площадью 9 кв.м., для обеспечения прохода к квартире № дома № по ул. ..., в г.Шадринске.

3. Кузнецова В.С. обязуется в зимний период производить уборку снега части земельного участка указанного в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. Орлов П.П. обязуется предоставить Кузнецовой В.С. доступ на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№, для осмотра, обслуживания, ремонта части стены квартиры и части стены веранды, принадлежащих Кузнецовой В.С. и выходящей на земельный участок Орлова П.П. в следующем порядке:

- один раз в три месяца для осмотра;

- не более трех рабочих дней в течении трех месяцев - для проведения работ по ремонту части стены и части веранды.

5. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Истец (ответчик) Кузнецова В.С., ответчик (истец) Орлов П.П. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, указав, что мировое соглашение заключается ими добровольно.

Положения статьи 221 ГПК Российской Федерации о порядке и последствиях прекращения производства по делу, согласно которым в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.

На утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу стороны настаивают.

Представитель истца (ответчика) Кузнецовой В.С. - адвокат Ананьин Н.С., представитель ответчика (истца) Орлова П.П. – адвокат Велижанцев П.А., в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных в нем условиях и прекращении производства по делу.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, пришел к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, поэтому производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК Российской Федерации,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузнецовой В.С. и Орловым В.С., по условиям которого:

1. Кузнецова В.С. обязуется предоставить Орлову П.П. доступ на принадлежащий ей земельный участок, двухконтурный, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д№ с кадастровым номером №, а именно - на часть двухконтурного земельного участка № - площадью 319 кв.м., для проведения осмотра стены части дома, принадлежащей Орлову П.П., обозначенной точками Н15 и Н16 – стена жилого дома и длиной 4,65 метра в следующем порядке:

- один раз в три месяца для осмотра;

- не более трех рабочих дней в течение трех месяцев - для проведения работ по ремонту стены части дома.

2. Орлов П.П. обязуется не чинить препятствий Кузнецовой В.С. к пользованию частью земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д.№ принадлежащего ему на праве собственности, а именно частью ограниченной, обозначенной в описании границ земельных участков – точками Н11-Н12, на расстоянии 3 метров от точки Н12 в сторону точки Н13, на расстоянии 3 метров от точки Н11 в сторону точки Н10, площадью 9 кв.м., для обеспечения прохода к квартире № дома № по ул. ..., в г.Шадринске.

3. Кузнецова В.С. обязуется в зимний период производить уборку снега части земельного участка указанного в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. Орлов П.П. обязуется предоставить Кузнецовой В.С. доступ на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Курганская область, г.Шадринск. ул. ..., д№, для осмотра, обслуживания, ремонта части стены квартиры и части стены веранды, принадлежащих Кузнецовой В.С. и выходящей на земельный участок Орлова П.П. в следующем порядке:

- один раз в три месяца для осмотра;

- не более трех рабочих дней в течении трех месяцев - для проведения работ по ремонту части стены и части веранды.

5. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.С. Антонов