Решение по делу № 2-107/2018 от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» января 2018 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего – Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-107/18 по иску Енякина ФИО10 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Енякин О.Н. обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с вышеуказанным иском, в котором указал, что его мать - Енякина Н.П., <Дата обезличена> года рождения, являлась собственником ? доли в общей долевой собственности на гараж (инв. <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> ? доли в общей долевой собственности принадлежат ему. Основанием является: Свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, удостоверенное ФИО5, и.о. старшего государственного нотариуса Чапаевской государственной нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>. <Дата обезличена> мать скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После смерти Енякиной Н.П. открылось наследство на указанное имущество – ? доли в общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> является наследником первой очереди. Кроме него наследниками первой очереди является сын наследодателя - Енякин И.Н., который отказался от своей доли наследства, что подтверждается заявлением. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с целью получения Свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако получил отказ, поскольку нет данных о площади объекта. По данным Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>: «объект - гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на основании правоустанавливающего документа: Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского Совета народных депутатов, зарегистрированное в Чапаевском БТИ от <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>, имеет: по наружному обмеру размеры сарая составляют: 6,0 х 4,0 кв.м, что соответствует площади - 24,0 кв.м; По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры сарая составляют: 4,75 х 6,05 кв.м, что соответствует площади - 28,7 кв.м; по внутреннему обмеру размеры сарая составляют: 4,5 х 5,4 кв.м, что соответствует площади - 24,3 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1965 году постройки.»

Согласно кадастрового паспорта здания от <Дата обезличена> <Номер обезличен> площадь гаража составляет 24,3 кв.м, схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке его размеры по наружному обмеру составляют 4,75 х 6,05 кв.м. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Енякин О.Н. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не иск не поступило, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не поступило.

Нотариус Борминская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не поступило.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> Енякина Н.П. и Енякин О.Н. являются наследниками после смерти Енякина Н.М. – по ? доли каждый в праве собственности на гараж в районе <Адрес обезличен>. Право наследодателя на гараж на основании разрешения Чапаевского горисполкома <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена> и справки БТИ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, что также подтверждается сведениями ЦТИ <Адрес обезличен> (л.д.13).

<Дата обезличена> Енякина Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>.

Согласно материалам наследственного дела наследниками после смерти Енякиной Н.П. по закону являются сыновья – Енякин О.Н. и Енякин И.Н. – по ? доли каждый.

Согласно заявлению Енякина И.Н. от 12.04.2016 года, последний отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти матери – Енякиной Н.П.

Енякину О.Н. нотариусом <Адрес обезличен> <Дата обезличена> выдано свидетельство о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>2 после смерти Енякиной Н.П. и свидетельство о праве на наследство по завещанию <Адрес обезличен>3.

Факт родственных отношений Енякина О.Н. с Енякиной Н.П. подтверждается свидетельство о рождении Енякина О.Н.

Судом установлено, что в 1989 году Енякину О.Н. выдавалось разрешение на строительство гаража <Номер обезличен> на основании Решения Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно разрешению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Енякину О.Н. разрешено строительство гаража размером 4х6 м в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>.

На основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Енякину О.Н. выделен земельный участок, ранее отведенный под строительство гаража размером 4х6 м, в районе <Адрес обезличен>.

По сведениям Управления Росреестра по <Адрес обезличен> сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <Адрес обезличен> отсутствуют, сведения о правах на земельный участок под спорным гаражом по ул. <Адрес обезличен>ю 27 кв.м. отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП от <Дата обезличена> на земельный участок площадью 27 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под эксплуатацию гаража, является «ранее учтенным».

По сведениям ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал от <Дата обезличена> сарай по <Адрес обезличен> по документам имеет по наружнему обмеру 6,0х4,0 м, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружнему обмеру размеры сарая 4,75х6,05 м, что соответствует площади 28,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 4,5х5,4 м, что соответствует площади 24,3 кв.м.Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1965 году.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти Енякиной Н.П. наследник Енякин О.Н. наследство принял, но не оформил своих наследственных прав на гараж, в связи с несоответствием фактических размеров гаража размерам, указанным в правоустанавливающих документах, в том числе в разрешении на строительство.

Между тем, строительство спорного гаража разрешено в 1965 году, земельный участок под спорным гаражом предоставлен в законном порядке под строительство гаража и имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража. Истец принял наследство и несет бремя по его содержанию.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Енякина О.Н. о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Енякиным ФИО11 право собственности на гараж, площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Законов М.Н.